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Description

IDEAL INVESTISSEUR - Appartement T2 à Olivet, secteur prisé, lumineux, calme, avec local à vélo et vue dégagée. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Situé à Olivet (45160), cet appartement de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce bien offre une surface habitable de 42 m², comprenant un salon de 21.5 m², une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de douche et un cellier. Ce charmant appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, assurant un confort optimal. L'orientation est-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, offrant une isolation phonique et thermique de qualité. Le bien est situé dans une résidence calme avec ascenseur, offrant une vue dégagée et des prestations de qualité. De plus, il dispose d'une place de parking et d'un local à vélos, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Le loyer mensuel s'élève à 540€, auxquels s'ajoutent des charges de 100€. Le bail en cours se termine le 16/07/2026, offrant une visibilité sur la durée de l'investissement. Proche de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement bien agencé, lumineux, au calme et offrant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 611,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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