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Description

VENTE d'un appartement T2 (50m²) à Orléans, idéal investissement, bien agencé, calme, avec parking, à deux pas du centre-ville et des commerces. - A VENDRE - Charmant appartement de type T2 situé en plein cœur du Centre-ville d'Orléans, dans le quartier prisé de Bourgogne Saint Aignan. Ce bien lumineux et bien agencé offre une surface habitable de 50m², idéal pour un investissement ou une première acquisition. Cet appartement classique se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon accueillant, d'une chambre confortable et d'une salle de douche moderne. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, ainsi que l'orientation Sud-Nord qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Parmi les caractéristiques notables, on retrouve un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, un parking privé, un local à vélo, un interphone, et un réseau câblé. De plus, l'appartement se trouve dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Libre de toute occupation à partir du 1er août 2024, date de départ de la locataire actuelle. Avec ses atouts indéniables et son cadre agréable, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier d'Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Coup de cœur assuré pour ce bien recherché dans un quartier calme et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 397,18 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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