Achat immobilier agence immobilière Nîmes : Gard (30) Citya Péri (301), page 4

VENTE d'un appartement F2 (48 m²) à Nîmes - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES Investisseurs, saisissez l'opportunité unique d'acquérir un bien à Nîmes, [...] chemin bas d'Avignon ! Situé dans un quartier prisé par les investisseurs, cet appartement T2 offre un investissement locatif des plus attractifs. Niché au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage, ce bijou immobilier bénéficie d'une proximité idéale avec les axes routiers et les commodités locales. Imaginez vous, à quelques pas des commerces et avec un accès facile aux voies principales, offrant ainsi une qualité de vie optimale pour les futurs locataires. Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition soignée offre une chambre cosy et une cuisine aménagée, idéale pour répondre aux attentes des locataires modernes. Le chauffage individuel alimenté à l'électricité assure un confort optimal tout au long de l'année. Loué en bail vide depuis le 6 janvier 2022, le loyer mensuel de 400€+60€ charges locatives, représente un rendement financier solide. Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là : une terrasse offre un espace extérieur privilégié, idéal pour des moments de détente en plein air. En excellent état général, cet appartement constitue une opportunité d'investissement rare dans le marché immobilier nîmois. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez dès maintenant Citya Péri pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien exceptionnel peut offrir à votre portefeuille d'investissement. Investissez intelligemment, investissez dans l'avenir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 213 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 894,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

NÎMES : Appartement T2 à vendre - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE Citya Péri vous propose à la vente cet appartement [...] idéal pour votre bien-être, niché dans la magnifique ville de Nîmes, tout près des Arènes. Vous êtes en quête d'un foyer douillet et pratique ? Ne cherchez plus, car cet appartement saura combler toutes vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa situation stratégique, à proximité des axes routiers et des commodités du quotidien. Imaginez-vous vivre dans une résidence paisible, au 3ème étage, offrant un havre de tranquillité à quelques pas seulement des animations de la ville. Ce T2 lumineux et fonctionnel vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. L'intérieur vous offre un espace de vie généreux, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Une chambre douillette vous invite au repos, tandis qu'une cuisine ouverte aménagée vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le bien se distingue par son excellent état général, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. Vous apprécierez également les avantages qu'il offre, tels qu'un stationnement privatif pour votre véhicule et un terrasse avec vue dégagée, véritable invitation à la sérénité. En somme, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES A RENOVER - SECTEUR GARE DE NIMES - EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - APPARTEMENT TYPE [...] 3- A RENOVER - GROS POTENTIEL -SECTEUR SEGUIER Citya Péri vous propose à la vente un ravissant appartement idéalement situé dans la charmante ville de Nîmes, à proximité de la Gare TGV. Niché au cœur d'un quartier dynamique, ce bien offre un cadre de vie optimal, à deux pas des commerces et des principaux axes routiers. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement au 4ème étage et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots principaux. Son agencement, pensé pour votre bien-être, se compose d'un séjour accueillant, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine séparée avec balcon, et d'une salle d'eau. L'orientation ouest confère une luminosité chaleureuse à l'ensemble, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante. Le point fort de ce bien réside dans sa fonctionnalité : la pièce de vie, baignée de lumière, vous offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et les deux chambres offrent des espaces harmonieux et pratiques, propices à la détente et à la vie en famille. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal en toute saison. À noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce lieu selon vos goûts et vos besoins. Enfin, la belle vue dégagée depuis l'appartement vient parfaire l'ensemble, offrant un tableau changeant au fil des saisons. Investisseurs locatifs, cette proposition est une opportunité à ne pas manquer pour un placement judicieux dans un secteur en plein essor. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et envisager votre futur investissement dans un environnement propice au bien-être au quotidien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 050,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 (32 m²) en vente à Nîmes - TRÈS RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ SPECIAL INVESTISSEUR Investissez judicieusement dans l'immobilier ! À vendre, [...] charmant appartement T2 de 32m² à Nîmes, offrant une occasion idéale pour un investissement locatif. Il propose un séjour de 15 m², une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. Actuellement loué 500€ plus 50€ charges. Gagnez en confort et en espace grâce à la terrasse (3 m²) et au balcon qu'offre cet appartement. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Côté transports, on trouve trois gares (Nîmes Pont du Gard, Générac et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi deux restaurants, deux boulangeries et un commerce. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence CITYA PERI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 875,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 364 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéal Investisseur Appartement Type 2 avec terrasse et parking - EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEUR Citya Péri vous propose à la vente : Un [...] T2 lumineux, votre prochain investissement au cœur du Triangle de la Gare à Nîmes Vivez l'expérience d'un projet de vie exceptionnel avec cet appartement T2 idéalement situé au 6ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des gares SNCF et routière ainsi que des commerces. Dès votre arrivée dans la résidence, sécurisé équipé d'un interphone, une atmosphère accueillante se dévoile. L'intérieur du bien, baigné de lumière naturelle, se compose d'un séjour chaleureux de 15 m², créant un espace convivial pour vos moments de détente. La chambre spacieuse offre un refuge paisible après une journée bien remplie. La cuisine aménagée représente le cœur de ce foyer, prête à accueillir vos talents culinaires et à devenir le lieu de partage de vos repas. La salle de bains, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie harmonieux. Le loyer actuel s'élève à 428€ avec des charges de 60€, faisant de cet appartement une opportunité attractive pour les investisseurs locatifs. Le bien est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable et confortable. Parmi les atouts notables, les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la présence d'une terrasse offre un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente avec une vue dégagée. Citya Péri vous invite à explorer ce projet de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Laissez-vous séduire par l'idée d'appeler cet appartement votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 66 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 061,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 385 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (80 m²) à Nîmes - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR  - GROS POTENTIEL - BIEN DE STANDING Situé dans le triangle [...] de la gare, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces 80,2 m² en vente à Nîmes, ville récemment inscrite à l'UNESCO. Il profite d'une vue dégagée à côté du futur parc Jacques Chirac, véritable poumon vert de la ville. Son intérieur offre deux chambres avec des stores sur-mesure, une cuisine américaine complète de qualité et une salle de bains. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse exposée plein sud de 11m² équipée d'un store électrique qu'offre cet appartement. Vendu loué 776€/mois + 110€ de charges locatives, ce bien est situé dans un immeuble avec ascenseur. Il est en excellent état général, repeint il y a 2 ans, il n'y a aucun travaux à prévoir. Pour votre véhicule, une place de parking est mis à disposition. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Nîmes juste à côté. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma CGR à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et deux bureaux de poste. Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence CITYA PERI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 33 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 879,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 338 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Citya Péri vous propose à la vente : Succombez au charme exceptionnel de cette perle rare ! Niché dans la magnifique [...] ville balnéaire de Carnon, cet appartement de rêve en première ligne sur la mer est une véritable invitation à l'évasion. Si vous rêvez d'une résidence secondaire idyllique, ne cherchez plus ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, cet appartement T3 baigné de lumière, offre un confort inégalé. Deux chambres, dont une avec des placards intégrés, une cuisine aménagée et une salle de bains, créent un espace harmonieux où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La pièce de vie, vous offre un panorama exceptionnel sur la mer, créant ainsi un cadre de vie idéal pour des moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, deviendra le lieu privilégié de vos talents culinaires. Les atouts de ce bien sont nombreux : le double vitrage pour un confort acoustique optimal, une terrasse vous permettant de profiter des douces soirées méditerranéennes, et une vue dégagée à couper le souffle. L'emplacement, quant à lui, est un compromis parfait entre la proximité des commerces et la tranquillité recherchée pour une résidence secondaire. Doté d'un chauffage individuel électrique, cet appartement vous offre un cocon chaleureux tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Carnon, où chaque jour sera une nouvelle découverte et une nouvelle évasion. Laissez vous séduire par le raffinement de ce lieu qui n'attend que vous. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et faire de ce rêve une réalité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 363,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T1BIS - IDÉAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T1BIS - IDÉAL INVESTISSEUR - NIMES Découvrez cette perle rare pour [...] les investisseurs locatifs : un grand studio situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le secteur prisé du Capouchiné à Nîmes. Cet appartement offre une opportunité unique d'optimiser votre portefeuille immobilier avec un potentiel de rentabilité locative attractif. Le studio se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. La belle salle de bains avec WC offre un confort optimal, répondant aux attentes des locataires exigeants. Profitez de moments de détente sur la terrasse sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur privilégié pour les résidents. De plus, la place de parking en sous-sol garantit sécurité et praticité, des caractéristiques clés recherchées par les locataires potentiels. Situé dans un quartier recherché de Nîmes, proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces verts. Cet emplacement stratégique renforce le potentiel de cette propriété en tant qu'investissement rentable dans le marché immobilier dynamique de la région. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de cet investissement stratégique dans le quartier du Capouchiné à Nîmes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 930,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un appartement T2 (47 m²) à Nîmes - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Citya Péri vous propose à la vente [...] cet appartement T2 soigneusement situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence semi-récente dans le charmant quartier du Chemin Bas d'Avignon, à Nîmes. Dès votre arrivée dans la résidence sécurisée, vous découvrirez un cocon de tranquillité, idéalement positionné à proximité des axes routiers et des commerces, offrant ainsi une accessibilité et une commodité optimales. Cet appartement baigné de lumière naturelle, présente une disposition bien pensée. Le séjour, la chambre, la cuisine kitchenette, la salle de bains et les toilettes sont harmonieusement agencés pour créer un espace de vie équilibré et propice à votre bien-être au quotidien. Au cœur de cet havre, le chauffage individuel alimenté à l'électricité vous permet de réguler la chaleur selon vos préférences, contribuant ainsi à un confort personnalisé. Le loyer actuel est de 483€ avec des charges de 23€, positionnant ce bien comme une opportunité attractive pour les investisseurs locatifs. En excellent état général, cet appartement offre une qualité de vie remarquable, où chaque pièce est à la fois fonctionnelle et confortable. Les atouts incontestables de cette propriété incluent des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, une terrasse privative pour profiter de l'air frais, et une belle vue dégagée, invitant à la quiétude et à la détente. Citya Péri vous invite à explorer cet espace dédié au bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est l'occasion rêvée d'investir dans un lieu où le confort et la sérénité se conjuguent harmonieusement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 760,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507 et 687 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL 70m² - NIMES - Rue de la Casernette Citya Péri vous propose à la vente : Un Joyau Commercial [...] au Cœur de Nîmes. Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre activité professionnelle au sein du quartier dynamique de la République, à Nîmes. Citya Péri a le plaisir de vous présenter un local commercial idéalement situé, alliant proximité aux axes routiers et commerces, ainsi qu'une ambiance calme et propice à la réussite de votre entreprise. En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, ce local commercial de 70m² offre un espace généreux pour concrétiser vos ambitions. Avec une orientation avantageuse, il bénéficie d'une luminosité naturelle mettant en valeur chaque détail de votre espace professionnel. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins de diverses activités. Tout Commerce est envisageable, à l'exception de la poissonnerie. Une opportunité rare dans un emplacement stratégique ! Le bien est en bon état général, prêt à accueillir vos idées créatives. Les points forts de ce local commercial incluent des fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, assurant un cadre de travail agréable et confortable. La fonctionnalité de l'espace est accentuée par la présence d'un WC, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Que vous envisagiez un espace de bureau, une boutique ou tout autre projet professionnel, ce local offre une toile vierge pour concrétiser vos aspirations. Citya Péri vous invite à saisir cette opportunité de donner une nouvelle dimension à votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. C'est l'instant propice pour donner vie à vos projets professionnels au cœur de Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TERRAIN VIABILISÉ / CONSTRUCTIBLE - UZES - VENTE Explorez le potentiel de ce terrain exceptionnel situé à Aigaliers, à seulement [...] 10 minutes d'Uzès et à 30 minutes de Nîmes. Ce terrain constructible et viabilisé offre une toile vierge pour la réalisation de votre maison idéale, dans un cadre paisible et pittoresque. Imaginez la possibilité de construire votre nouvelle résidence dans ce village calme et paysagé. Avec un terrain prêt à accueillir votre projet, l'opportunité de créer une maison sur mesure, correspondant à vos besoins et à vos goûts, s'offre à vous. La situation privilégiée de ce terrain permet non seulement de profiter du charme d'Aigaliers, mais aussi de bénéficier de la proximité d'Uzès et de Nîmes. Imaginez-vous vivre dans une maison qui répond parfaitement à vos attentes, entourée de la tranquillité d'un village tout en restant connecté aux commodités modernes. Nous vous offrons la possibilité d'explorer le chiffrage et les devis pour la construction de votre future demeure. Rencontrez nos experts en immobilier pour discuter des options de conception, des plans et des coûts associés à la construction de votre maison sur ce terrain. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur la réalisation de votre future maison sur ce terrain !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces avec balcon - Citya Péri vous propose à la vente : Chaleureusement niché dans la belle ville de [...] Nîmes, sur la route de Beaucaire, découvrez un havre de paix idéal pour les investisseurs locatifs. Cet appartement, situé à proximité des axes routiers et des commerces, offre un cadre de vie optimal dans une résidence sécurisée, au rez-de-chaussée. À l'intérieur, ce charmant T2 se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine intégrée, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains et de WC. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations individuelles électriques, offrant ainsi un confort personnalisé. Actuellement loué pour 496€ avec des charges locatives de 27€, ce bien présente une opportunité financière intéressante. Son état général impeccable en fait un investissement sûr. Parmi les atouts notables de cette propriété, vous trouverez des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, ainsi que des places de stationnement privatifs, un gage de praticité au quotidien. Cette annonce s'adresse aux investisseurs avertis en quête d'un bien à la fois rentable et agréable. N'hésitez pas à nous contacter chez Citya Péri pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cet appartement. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet avec bienveillance et professionnalisme. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 260 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 656,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

STUDIO RESIDENCE ETUDIANTE AVEC GARDIEN - Citya Péri vous propose à la vente un charmant appartement dédié à l'investissement locatif, [...] niché au cœur du centre-ville de Nîmes. Idéalement situé dans un quartier proche des commerces, ce bien saura séduire les investisseurs. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement T1 est un véritable cocon. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. La kitchenette, intégrée avec soin, offre un espace fonctionnel. La salle d'eau avec WC et le placard ajoutent une touche pratique à cet agencement bien pensé, optimisant l'espace de vie. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, assurant un confort thermique personnalisé. Dans un bon état général, ce bien est une pépite prête à accueillir les futurs locataires. Les points forts de ce bien sont nombreux, allant de sa localisation privilégiée à son agencement harmonieux. Si vous êtes investisseur, cet appartement répondra à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Citya Péri vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier, plaçant le bien-être au cœur de vos préoccupations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 717,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement Type 3 loué - A VENDRE - T3 - NIMES OUEST - SPECIAL INVESTISSEUR Citya vous propose à la vente, [...] dans le quartier de Pissevin, une opportunité d'investissement locatif des plus prometteuses. Dans une résidence, perché au deuxième étage, découvrez un appartement de type 3, idéalement situé à proximité des axes routiers et des commodités locales. Cet appartement offre un agencement fonctionnel, avec en prime deux balcons. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce à vivre spacieuse. Actuellement loué pour 528€ avec des charges locatives de 40€, ce bien présente un rendement attractif pour les investisseurs avertis. Des travaux sont à prévoir, offrant aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser cet espace selon leurs goûts et besoins spécifiques. Parmi les atouts notables de ce bien, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, un détail qui fait la différence. Cette annonce s'adresse aux investisseurs visionnaires en quête d'un projet prometteur. N'hésitez pas à nous contacter chez Citya Péri pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cet appartement unique. Nous sommes là pour vous guider avec précision et expertise, dans le respect de vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 432 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 078,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement 2 pièces (36 m²) à Nîmes - EXCLUSIVITÉ - CENTRE-VILLE- VICTOR HUGO - RESIDENCE SAINT MATHIEU Citya Péri vous propose [...] à la vente un charmant appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Nîmes, offrant un investissement locatif des plus attractifs. Niché dans un secteur prisé, à deux pas des commerces et à proximité des gares SNCF et routière, cet appartement T2 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien offre un cadre de vie des plus agréables. L'agencement astucieux de ce bien se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau. Le chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal. Bien que le bien nécessite un rafraîchissement, la pièce de vie demeure fonctionnelle et confortable, prête à accueillir vos idées d'aménagement. Les avantages de cet investissement locatif sont nombreux, loyer garantit car le locataire est le syndic de copropriété, il s'élève à 679€+60€ de charges locatives. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un bien à fort potentiel, cet appartement saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien situé au cœur de l'effervescence nîmoise. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités que cet appartement unique peut vous offrir. Citya Péri, votre partenaire immobilier de confiance, vous accompagne dans la concrétisation de votre projet. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 299,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597 et 807 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT Appartement 2 pièces (39 m²) en vente à Saint-Gilles - TRÈS RECHERCHÉ - EXCLUSIVITÉ- SPECIAL INVESTISSEUR Citya Péri vous propose à la [...] vente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle au cœur du centre-ville de Saint-Gilles. Niché dans un quartier paisible à proximité des commerces, cet appartement T2, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie idéal pour vos locataires. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié où profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, soigneusement aménagée, ajoute une touche moderne à cet agencement pensé pour le confort au quotidien. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle de bains, et d'un WC séparé, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur douce, créant une atmosphère agréable tout au long de l'année. En excellent état général, la pièce de vie est lumineuse, créant un environnement propice à la quiétude et au bien-être. La chambre aménagée et la cuisine équipée ajoutent des éléments clés à cette proposition attractive pour les investisseurs. Parmi les points forts de ce bien, vous apprécierez la facilité de stationnement dans la résidence, le double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale, ainsi qu'une belle vue dégagée, procurant une sensation d'ouverture et de liberté. Une cave complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Citya Péri se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de ce projet de vie et d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien unique à Saint-Gilles. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 620,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 pièce 24 m² - Citya Péri vous propose à la vente un investissement locatif idéal à Nîmes. Niché [...] dans un quartier stratégique, à proximité des axes routiers et des commerces, cet appartement T1 représente une opportunité lucrative dans le domaine de l'immobilier locatif. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec un gardien, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. L'accès facile par ascenseur facilite la vie quotidienne. La pièce principale, lumineuse, constitue l'espace de vie central de ce bien. Sa fonctionnalité est accentuée par une kitchenette parfaitement aménagée et équipée, offrant ainsi un environnement propice à la vie moderne. La salle de bains vient compléter ce tableau, apportant confort et commodité. Vendu sous bail commercial, cet appartement présente un bon état général, garantissant ainsi une acquisition sereine. La pièce de vie, à la fois fonctionnelle et cosy, démontre l'efficacité de l'aménagement intérieur. Bien que défini comme un T1, l'espace est optimisé, offrant des possibilités d'aménagement diverses. Le point fort de ce bien réside dans ses caractéristiques modernes, telles que le double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique de qualité. Un atout majeur pour les futurs locataires en quête de confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif. Contactez Citya Péri dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les opportunités que cet appartement peut offrir à votre portefeuille d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 983,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nîmes : appartement T3 (56 m²) à vendre résidence ELYSIA - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME PROCHE JEAN JAURES Citya Péri [...] vous propose à la vente un projet d'investissement fructueux, au sein du centre-ville de Nîmes. Cet appartement T3 en duplex, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, incarne une opportunité unique pour l'investisseur en quête d'un placement serein. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Vendu loué, ce bien de 56m² offre un agencement astucieux, avec un salon lumineux fusionnant avec une cuisine ouverte aménagée. Une terrasse sans vis-à-vis, véritable extension du lieu de vie, est un plus pour les moments de détente et de convivialité de votre locataire. La salle de bains, délicate et fonctionnelle, complète le premier niveau de cet appartement en duplex. À l'étage, deux chambres conçues avec soin invitent au repos et à la quiétude. Actuellement loué 584€, auxquels s'ajoutent 152€ de charges, ce bien offre une rentabilité solide, avec un bail vide en cours depuis le 22/04/2013. Le bon état général de cet appartement résonne comme une mélodie rassurante, prête à accompagner les nouveaux chapitres de vie qui s'écriront ici. La pièce de vie, lumineuse et cosy, incarne le cocon locatif parfait. Citya Péri vous convie à découvrir ce lieu où investissement rime avec qualité de vie. Contactez nous pour embrasser ce projet de vie unique à Nîmes, où chaque recoin de cet appartement en duplex raconte l'histoire d'un futur empreint de quiétude et d'épanouissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 59 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 827,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr