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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC DOUBLE BALCON - CALUIRE Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 4 pièces de 86.01m² situé au 18bis Rue Pierre Brunier à CALUIRE ET CUIRE (69300), à deux pas de la station de métro "Cuire"(ligne C), et proche de tous commerces. Ce bien est situé en rez de chaussée surélevé dans un immeuble sécurisé, avec interphone et gardien. Il se compose d'une belle entrée avec des rangements, d'un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon, d'une cuisine indépendante donnant sur un second balcon côté cour intérieure, de 3 belles chambres dont deux côtés cour intérieure, d'un débarras, d'une salle de bains et WC séparé. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Une cave et une place de parking sont comprises dans la location de ce joli T4. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la ligne de métro C (Cuire) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Saint Denis tout comme sur un théâtre, deux bassins de natation et deux tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, deux poissonneries et des épiceries. Ne manquez pas le marché Boulevard de la Petite Croix Rousse tous les samedis matin. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en location ? Prenez contact avec notre agence Citya Barioz Immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 220,00 euros par mois charges comprises dont 270,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 23.50 euros ) : 1 243,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 118,13 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 258,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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