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Description

VENTE - Appartement classique T1 (35 m²) avec balcon, vue dégagée et idéalement situé au pied du tramway à Fleury-les-Aubrais. - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Situé à Fleury-les-Aubrais, cet appartement classique T1 est une excellente opportunité d'investissement. Construit en 2013, ce bien vendu loué se compose d'une pièce de vie de 35m² incluant une cuisine américaine aménagée, une salle d'eau et un grand balcon de 12m² offrant une vue dégagée. L'appartement est au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, dans une résidence avec services. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, de double vitrage, d'un vidéophone, et est orienté à l'ouest. Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway Bustière A, il offre un accès facile aux transports en commun. La résidence se trouve à proximité de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement bien entretenu, offrant un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 181,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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