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Description

VENTE d'un appartement T2 (50m²) à Orléans, idéal investissement, bien agencé, calme, avec parking, à deux pas du centre-ville et des commerces. - A VENDRE - Appartement classique T2 situé en plein cœur du Centre-ville d'Orléans, dans le quartier prisé de Bourgogne Saint Aignan. Cet appartement moderne d'une superficie de 50m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Il se compose d'une chambre, d'une salle de douche et bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique. Idéal pour un investissement, cet appartement est doté de nombreux atouts tels que le double vitrage, un local à vélo, un interphone, et se trouve dans un environnement calme. De plus, il est bien agencé et orienté Sud-Nord, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement comprend également une place de parking, idéale pour faciliter le stationnement en centre-ville. Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et recherché. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des écoles, ainsi que des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 397,18 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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