Béatrice CAREIL
service gérance de Citya SGTI à TOURS
« Un métier plein d’inattendus, avec des interventions très différentes d’un client à l’autre. Le matin on ne sait souvent pas ce qui nous attend, et c’est très excitant. C’est une activité où le côté relationnel, le travail d’équipe sont essentiels, autant avec les propriétaires qu’avec mes collègues. C’est un enrichissement constant au contact des autres. Réactivité, adaptation et polyvalence sont les principales qualités demandées à une principale de gérance »
La gérance
Reposez-vous enfin : faites gérer votre bien !
Locations assurées, rédaction des contrats, visites, états des lieux, baux, déclarations d’impôts… Une prise en charge totale ! Vous avez la Zen attitude Citya !
3 bonnes raisons de confier la gérance de vos biens à Citya Immobilier
Professionnalisme et accueil
- Tous nos collaborateurs sont parmi les meilleurs spécialistes en gestion technique et financière de la profession. Les hommes et les femmes de Citya Immobilier sont recrutés puis formés pour évaluer la solvabilité de vos futurs locataires. Ils peuvent ainsi vous garantir la pérennité de vos revenus. Chez Citya Immobilier, plus de 99% des locataires sont fiables parce que nous nous chargeons de vérifier que toutes les garanties de solvabilité sont présentes. Parce que nous gérons un grand nombre de biens, nous connaissons parfaitement la tendance des loyers.
- Notre service juridique rédige vos baux en tenant compte des derniers éléments faisant jurisprudence. Ainsi, en cas de litige, vous êtes couvert. Chaque mois, l’intégralité de vos fonds disponibles vous sera reversée avec un relevé détaillé de vos comptes en gérance.
- Chaque année, nous vous adresserons un document clair préétabli par nos spécialistes de la fiscalité. Vous n’avez plus qu’à le recopier sur votre déclaration de revenus. Ainsi vous êtes assuré de ne pas passer à côté de toutes les déductions auxquelles vous avez légitimement droit.
- Notre enseigne bénéficie d’une image dynamique, et a reçu le prix Gazelle 2006, qui récompense les PME françaises à plus forte croissance. Nos spécialistes de haut niveau vous réservent un accueil chaleureux.
Sérénité et bons plans
- Grâce à la « garantie loyers impayés », votre investissement est hautement sécurisé! Plus de soucis d’impayés, plus de frais de réhabilitation suite à des détériorations, plus de frais de procédure… Notre position parmi les leaders de l’immobilier en France nous a permis de nous associer avec le plus grand spécialiste de la garantie locative. Nous vous assurons pour moins de 3 % de vos revenus locatifs et ces frais sont déductibles de vos impôts !
- Nos services location se chargent de tout. Confiez leur vos biens, ils assureront les visites, les états des lieux, la remise des clefs et se chargeront de la rédaction du bail. A chaque fin de bail, si votre locataire continue d’occuper votre bien, le bail et le montant du loyer seront automatiquement renouvelés.
Si votre locataire quitte votre bien, le loyer sera immédiatement réajusté. Dès le début du préavis, nous le mettrons en location pour vous éviter toute perte d’argent.
- Parce que nous connaissons bien votre immeuble, nous réévaluons les charges en fonction de la reddition des comptes, afin de les récupérer plus rapidement auprès de vos locataires.
- Avec Citya Immobilier, votre patrimoine reste en bon état. Nos experts vous garantissent les meilleures conditions et les meilleurs prix pour chacun des travaux que nous vous aurons conseillés.
Des services performants et adaptés
Rapidité :
10 % de notre budget est attribué à la communication ! Votre logement sera donc loué très rapidement, car nous mettons à votre disposition :
- les médias locaux,
- affichages de bus et abribus,
- panneaux 4/3,
- des voitures marquées Citya Immobilier,
- un magazine trimestriel : « L’Officiel », tiré à 150 000 exemplaires.
Sécurité :
- Les états des lieux d’entrée et de sortie de vos locataires sont effectués de manière draconienne par nos collaborateurs et enregistrées informatiquement sur place. Votre locataire repart avec un exemplaire imprimé et signé de sa main.
Disponibilité :
- Une réserve d’argent est à votre disposition pour effectuer d’éventuels rafraîchissements de votre bien après le départ de votre locataire.
- Grâce à notre service QuickInfo, vous pourrez suivre l’avancement de vos travaux, surveiller l’encaissement des loyers, consulter vos revenus locatifs en quelques clics, 24H/24 et 7J/7 !
- Une information permanente sur l’actualité de l’immobilier, la jurisprudence et les bonnes affaires avec notre magazine, l’Officiel, destiné exclusivement à notre clientèle.
Avec Citya Immobilier, pas de temps perdu mais une action rapide et efficace.