Notre agence immobilière d’Angoulême vous propose de nombreux biens, à vendre ou à louer, très souvent en exclusivité. Maison, villa, studio, appartement, local commercial : quelle que soit la nature de votre projet immobilier, l’équipe de Citya Angoulême le construit avec vous. Vous êtes vendeur ? Nos agents immobiliers agissent avec efficacité pour que votre bien soit vendu dans les meilleurs délais, et ainsi être les porteurs d’un message positif. Citya Angoulême est également à votre service pour assurer la gérance locative de vos investissements et gérer votre syndic de copropriété.
Toujours en action et en alerte, l’équipe de notre agence Citya Angoulême recherche en permanence des biens à louer ou à acquérir. Leur objectif ? Vous satisfaire en répondant à un maximum de vos critères. Vous êtes commerçant et souhaitez trouver le local commercial idéal pour lancer ou développer votre activité ? Venez nous rencontrer. Votre famille a besoin de se loger dans une maison avec séjour, jardin et au moins 3 chambres et 2 salles de bain ? La proximité de l’hyper centre-ville est pour vous une condition sine qua non ? Vous rêvez d’un appartement avec cuisine aménagée dans un secteur bien précis d’Angoulême, à deux pas de l’école de vos enfants ? Quel que soit votre type de projet immobilier, notre agence immobilière d’Angoulême cherchera à vous combler.
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Dans ce domaine, nous pouvons vous guider vers un investissement conjuguant sécurité et rentabilité, et être à vos côtés en gérant votre bien. Avant toute mise en location, nous nous assurons de la garantie financière (locative) dont les futurs locataires disposent et, bien entendu, nous traitons directement avec eux toutes leurs demandes et les interventions techniques. Vous présidez le conseil syndical de votre copropriété ? Avec Citya Angoulême, vous pouvez compter sur des gestionnaires de premier plan. Toutes les dispositions légales sont prises pour sécuriser les fonds dédiés à la gestion de la copropriété (caisse de garantie) et tout est organisé pour simplifier la vie des copropriétaires.
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Les avis rédigés par nos clients
Enzo enzo le 19/03/2021
Très bonne agence je recommande équipe très sérieuse et sympathique.
Aurélie bernard le 25/12/2020
Excellente équipe.
Yoann desvars le 08/12/2020
Bonsoir
Les gestionnaires sont au top sur le suivi des travaux et je suis heureux de notre collaboration.
Valentin marecot le 01/12/2020
Très professionnel, aimable et sérieux. Je vous recommande Citya Angoulême. Merci et à très bientôt pour de nouveaux projets.
Benoit courbiere le 28/11/2020
Location faite avec eux pour le logement de mon fils et sa chérie, signature de bail électronique très rapide et pratique.
Citya Alliance Immobilier, SARL au capital social
de 98 790 € - RCS
de Angoulême Siren 411854508
- Carte professionnelle N°16012017000020793 délivrée par la C.C.I. Charente - Garanties financières CEGC
- 16 rue Hoche Tour Kupka B - TSA 39999 La Défense - Numéro
Orias 14002609 - SIRET 41185450800032 - TVA
Intracommunautaire FR40411854508
Cette Société est soumise à la loi n°70-9 du 2 janvier 1970 ainsi qu’à son décret
d’application
n°72-678 du 20 juillet 1972 réglementant les conditions d’exercice des activités relatives à
certaines opérations portant sur les immeubles et les fonds de commerce.
Conformément à l'article L. 612-1 du code de la consommation, les clients des filiales de Citya Immobilier ont la possibilité de recourir gratuitement à un médiateur de la consommation en vue de la résolution amiable d’un éventuel litige qui les opposerait aux filiales concernées dans le cadre des contrats de vente ou de prestation de services qui les lient.
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5)
TTC
Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué
Zone très tendue
12,00 €/m²
Zone tendue
10,00 €/m²
Zone non tendue
8,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué
3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations
contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
Tarif national applicable à partir du 1er janvier 2021
Gestion
TTC
Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements
8,40%
Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations calculée sur les sommes quittancées
3,20%
Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées
5,60%
Gestion technique
TTC
Honoraires sur Travaux/Intervention calculés sur le montant des travaux TTC (Propriétaire)
jusqu'à 400 € HT
25,00 €
de 400 à 1000 € HT
50,00 €
supérieur à 1000 € HT
6,00%
Prestations de bureau et administratives
TTC
Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur)
100,00 €
Prolongation et annulation congé (Locataire)
36,00 €
Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire
5,30 €/m²
Frais mensuel de correspondance (Propriétaire)
2,58 €
Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire)
1,20 €
Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire)
99,20 €
Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire)
90,00 €
Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées)
Vacations et débours
Archivage dossier annuel (Propriétaire)
3,12 €
Diagnostics techniques
TTC
Diagnostic Etat des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)*
45,24 €
Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire)
Suivant devis diagnostiqueur
Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire)
45,00 €
Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)*
90,00 €
Contentieux
TTC
Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire)
12,00 €
Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire)
192,00 €
Baux commerciaux et professionnels
TTC
Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT)
12%
Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire)
Vacations et débours
Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire)
30,00 €
* Dont prestation et suivi administratif
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