Appartement à louer 2 pièces 64.05m² Angers (49100)

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, dotée d'un espace de rangement pratique sous forme de cellier. Le séjour, lumineux et traversant, est revêtu de parquet et dispose d'un placard intégré, créant un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, comprend des tiroirs casseroliers ainsi qu'une hotte aspirante, idéale pour les amateurs de cuisine.

La chambre spacieuse de 14 m² offre un espace reposant, tandis que la salle de bain, bien agencée, est équipée d'une baignoire. Les toilettes sont indépendants, garantissant une meilleure intimité. De plus, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Pour votre confort, le chauffage est collectif, alimenté au gaz, et des radiateurs assurent une chaleur agréable tout au long de l'année. Une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse, ainsi qu'un local à vélo.

La localisation est un atout majeur, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram « Foch maison bleue » et à proximité de la place du lycée, où vous trouverez de nombreux commerces. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 020,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 041,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 710,40 euros ( soit 11,09 euros/m² ) dont 193,92 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.