Location appartement 2 pièces de 48.5m²  Bordeaux (33000)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 24,86 m², parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain pratique pour votre quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, ce qui est un véritable plus dans cette ville animée. Vous apprécierez également le cellier, idéal pour le rangement de vos affaires. L'immeuble avec ascenseur, se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Aldi, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée technologique Saint-Louis. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies à proximité et plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de l'INSEEC et d'autres établissements d'enseignement supérieur. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à quelques minutes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter CITYA BURDIGALA au 05.57.14.30.73. Dossier soumis à étude de dossier par assurance loyers impayés. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 728,75 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 748,25 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 145,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 695,75 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 732,35 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.