Appartement à louer 3 pièces 84.47m² Bordeaux (33000)

Ce bien d'une superficie de 84,47 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un futur locataire en quête de confort.

L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, garantissant ainsi une atmosphère calme et intimiste. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec placard de 15,87 m² et 17,64 m², parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une superficie de 27,58 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis.

La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez également un accès pratique pour le branchement d'une machine à laver. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, complétée par un WC séparé pour plus de commodité.

Ce bien dispose également d'un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que d'un emplacement de parking en sous-sol, un atout précieux dans un quartier animé.
Les équipements supplémentaires incluent des placards intégrés, des poutres apparentes qui ajoutent du charme à l'ensemble, ainsi qu'un digicode pour une sécurité renforcée.

L'emplacement est stratégique, avec un accès facile aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, un local à vélos est à votre disposition, parfait pour les amateurs de cyclisme.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 277,31 euros par mois charges comprises dont 82,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 301,31 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 098,11 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 253,41 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 195,31 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 275,497 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.