Appartement à louer 2 pièces 49.35m² Bordeaux (33000)

Ce bien d'une superficie de 49.35 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et une atmosphère calme.

L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,15 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une chambre confortable, parfaite pour un repos réparateur, ainsi qu'une salle de bain bien agencée.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Aldi et Super U, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, y compris l'École élémentaire Menuts et l'École maternelle Nuyens, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles.

Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie François, se situent à proximité. Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à moins de 1000 mètres. Enfin, les étudiants bénéficieront de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que Studio M Bordeaux.

Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif de Bordeaux, alliant confort, praticité et accessibilité. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.
Loyer de 704,98 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 725,98 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 647,47 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 149,00 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 649,98 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 908,04 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.