Appartement à louer 1 pièce 25.65m² Bordeaux (33000)

Idéal pour un jeune actif ou un étudiant.
Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Ce T1 est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking loué en sus 65 euros/mois, indissociable de la location de l'appartement, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Lidl, situés à moins de 500 mètres. Pour les familles, des établissements scolaires sont accessibles à moins de 1500 mètres, incluant une école primaire et un lycée technologique. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité immédiate.

Les amateurs de mobilité électrique apprécieront la présence de stations de recharge à moins de 3000 mètres. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'INSEEC Grande École et le Cifa.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 497,56 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 515,56 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 333,45 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 77,72 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 411,56 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 536,085 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.