Appartement à louer 2 pièces 40.29m² Eysines (33320)

Découvrez votre nouveau cocon à Eysines . Ce charmant appartement récent T2, niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, est l'endroit idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 39,72 m², cet espace a été pensé pour maximiser votre confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour siroter votre café du matin ou profiter d'un bon livre au soleil. Une chambre spacieuse et avec placard vous attend pour des nuits reposantes, tandis qu'une douche moderne et pratique complète ce bien.

Côté pratique, cet appartement dispose d'un chauffage collectif électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce pendant les mois d'hiver. De plus, un ascenseur vous facilite l'accès à votre havre de paix, et un parking extérieur est à votre disposition pour vos véhicules, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.

Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, vous bénéficiez d'un environnement tranquille et sécurisé. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre vie quotidienne, comme Lidl et Super U, ainsi que des établissements scolaires tels que le Lycée professionnel Saint-Joseph et l'École Marie Laurencin, parfait pour les familles.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont accessibles à quelques pas. Eysines est une charmante ville qui allie tranquillité et accessibilité, et cet appartement est l'opportunité que vous attendiez. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un endroit qui a tout pour plaire .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 626,66 euros par mois charges comprises dont 101,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 646,16 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 523,77 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.