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Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur de Lormont, dans un cadre paisible et agréable. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble élégant, cet espace de vie de 59 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 24,44 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et moderne. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir un couple ou une petite famille. La salle d'eau, bien agencée, complète cet ensemble fonctionnel. Profitez également d'un patio privatif, un véritable atout pour savourer des instants de détente en plein air. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour et ALDI à moins de 1 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, y compris l'École maternelle Anatole France, sont facilement accessibles, rendant cet appartement parfait pour les familles. Enfin, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 885,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 772,10 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 178,23 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 057 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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