Appartement à louer 2 pièces 55.38m² Lyon 6e Arrondissement (69006)

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie. Le salon, d'une superficie de 18,75 m², est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité, tout en conservant une atmosphère conviviale dans le reste de l'appartement.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace de repos confortable. La salle de bain est bien agencée, garantissant un maximum de confort au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

Situé au cinquième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Le système de chauffage individuel électrique avec radiateurs assure une chaleur agréable tout au long de l'année.

Ce bien est également doté d'un garage, un atout précieux dans une ville dynamique comme Lyon. Vous aurez également accès à une cave pour un rangement supplémentaire. La proximité des commerces et des transports en commun rend cet appartement encore plus attractif, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel, au cœur de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 975,83 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 996,83 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 719,94 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 166,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 917,83 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 985,764 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.