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Description

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - 2 PIECES Votre Cabinet Citya Barioz vous propose à la location au pied de la station de Métro Jean Macé (Ligne B), cet appartement nu de 2 pièces de 55,23 m² situé au 67 Rue Chevreul à LYON (69007). Il se situe au troisième étage dans un immeuble de standing bien entretenu avec ascenseur et gardien. Il est agencé de la façon suivante : une entrée, un séjour avec un sol parquet, une cuisine ouverte offrant un accès sur un balcon, une chambre avec rangement. La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz. Les eaux chaudes et froides sont collectives également. Il est loué avec un garage sécurisé situé en sous-sol. Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 767.70 €/mois HC Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 922.34 €/mois HC Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, huit crèches, tout comme l'Université Lyon-II et l'Institut d'études politiques de Lyon pour le supérieur. Côté transports en commun, on trouve à proximité 14 lignes de bus, la gare Lyon Jean Macé, trois stations de métro (Jean Macé - ligne B, Saxe-Gambetta - lignes D et B - et Guillotière Gabriel Péri - ligne D) ainsi que les lignes T2 et T1 du tramway. Quatre autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Comoedia tout comme deux bassins de natation à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des supérettes. Le marché Place Saint Louis anime le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez votre agence immobilière Citya Barioz Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 030,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 1 047,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 717,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 165,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 880 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 922,341 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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