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Description

À LOUER : Appartement T2 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le séjour lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Orléans. De plus, l'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité de nombreux commerces. Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Rapid Market et Carrefour Market à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École maternelle Michel de la Fournière et la SEGPA Jean Rostand à moins de 500 mètres. Pour les étudiants, le Centre universitaire international de recherche est accessible en moins de 2500 mètres. Enfin, pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique et agréable à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,58 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 543,08 euros. Les honoraires charge locataire sont de 496,60 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 114,60 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 319 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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