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Appartement à louer 2 pièces 37.15m² Six-Fours-les-Plages (83140)
850 € / mois charges comprises
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- 775 € de loyer hors charges
- Provisions pour charges de 75 €
- Libre
- Dépôt de garantie : 775 €
- Honoraires charge locataire : 482,95 €
Caractéristiques
Réf : LAPP5113528
Appartement
Habitable
Sans ascenseur
Etage 1
Sans accès PMR
Séjour 14.64m²
1 salle d'eau
Chauffage : Individuel - Radiateur - Électrique
Eau : Individuel
1 balcon
1 parking
Description
Dans la résidence Orion, calme et soigneusement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 49,95 m², situé au 1er étage d'un immeuble des années 1980. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des plages de Six-Fours-les-Plages.
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L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un séchoir vient compléter l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif (P.2) au sein de la copropriété.
La résidence est raccordée à la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien.
Les atouts du bien
Résidence calme et bien entretenue
Balcon agréable
Cuisine aménagée
Chambre avec rangements intégrés
Parking privatif
Fibre optique
Proche des commerces et des plages
Localisation
Résidence Orion
534 chemin des Hoirs - 83140 Six-Fours-les-Plages
Conditions financières
Loyer mensuel : 775 €
Provision sur charges : 75 €
(dont 14 € de taxe d'ordures ménagères et 61 € de charges de copropriété)
Loyer total : 850 € / mois charges comprises
Dépôt de garantie : 775 €
Honoraires locataire : 649,35 € TTC
(dont 149,85 € pour l'état des lieux)
Bail de 3 ans - location vide (résidence principale)
Révision annuelle du loyer selon l'indice IRL publié par l'INSEE
Informations complémentaires
Surface habitable : 49,95 m²
Nombre de pièces : 2
Étage : 1er (sans ascenseur)
Année de construction : 1980
Eau et chauffage : individuels
Identifiant fiscal du logement : 831290476439
Diagnostics techniques
(Données à compléter dès réception du dossier DPE)
DPE : ...
GES : ...
ERP, Amiante, Électricité, Gaz : conformes à la réglementation en vigueur
Disponibilité
Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez TG Gestion.
Un appartement idéal pour une personne seule ou un couple, recherchant un cadre paisible et pratique, à deux pas du centre et des plages de Six-Fours-les-Plages. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 482,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 111,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/sanary-sur-mer-83110/243#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
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Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Diagnostic de performance énergétique (GES)
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Barème des honoraires de location
| Location d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 89, Art. 5) | TTC |
|---|---|
| Frais afférents à la visite du preneur, à la constitution de son dossier et à la rédaction du bail : Montant appliqué au preneur et au bailleur selon zone géographique par m² de la surface habitable du logement loué | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué | 3,00 €/m² |
| Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges | 7,20% |
| Location parking ou garage | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location, forfait partagé 50% locataire / 50% bailleur | 258 € |
| Location local professionnel ou commercial (à la charge du locataire) | TTC |
|---|---|
| Honoraires de location calculés sur le loyer annuel HC et HT | 25,00% |
| Frais d'établissement d'un état des lieux | Suivant devis diagnostiqueur |
| Ouverture de dossier/entrée locataire | Vacations et débours |
| Honoraires de rédaction d'actes et de renouvellement de bail calculés sur le loyer annuel HC et HT | 5,40% |
Barème des honoraires d'achat et vente
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 50 000 € | 4 166,67 € | 5 000,00 € |
| De 50 001 € à 80 000 € | 8,33 % | 10,00 % |
| de 80 001 € à 140 000 € | 7,50 % | 9,00 % |
| de 140 001 € à 170 000 € | 6,67 % | 8,00 % |
| de 170 001 € à 250 000 € | 5,83 % | 7,00 % |
| de 250 001 € à 400 000 € | 5,00 % | 6,00 % |
| Au-delà | 4,17 % | 5,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 45 000 € | 3 750,00 € | 4 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
| Prix de vente | HT * | TTC * |
|---|---|---|
| Forfaitaire jusqu'à 25 000 € | 2 083,33 € | 2 500,00 € |
| Au-delà | 8,33 % | 10,00 % |
* T.V.A : 20 % - Honoraires à la charge du vendeur sauf stipulations contraires prévues au mandat
Barème des honoraires de gérance
| Gestion | TTC |
|---|---|
| Honoraires de gestion courante calculés sur les encaissements | 8,40% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique et dégradations, calculée sur les sommes quittancées | 3,20% |
| Assurance loyers impayés, protection juridique, dégradations et vacance locative calculée sur les sommes quittancées | 5,60% |
| Gestion technique | TTC |
|---|---|
| jusqu'à 400 € TTC | 31,20 € |
| de 400 à 1000 € TTC | 68,40 € |
| supérieur à 1000 € TTC | 6% |
| Pré-visite | Vacations et débours |
| Prestations de bureau et administratives | TTC |
|---|---|
| Frais renouvellement de baux soumis à la loi du 6 juillet 89 (Montant appliqué au preneur et au bailleur) | 133,20 € |
| Prolongation et annulation congé (Locataire) | 43,20 € |
| Frais d'avenant pour modification du bail soumis à la loi du 6 juillet 89 à la demande du locataire | |
| Zone très tendue | 12,00 €/m² |
| Zone tendue | 10,00 €/m² |
| Zone non tendue | 8,00 €/m² |
| Frais mensuel de correspondance (Propriétaire) | 3,60 € |
| Internet (accès espace personnel, consultation compte, règlement...) par mois (Propriétaire) | 2,40 € |
| Déclaration Revenus Fonciers (Propriétaire) | 130,60 € |
| Vacations (taux horaire) : suivi sinistre ou de procédure collective, représentation aux AG, aux expertises, aux commissions de conciliation, gestion du personnel de l’immeuble, constitution de dossiers, clôture de compte… (Propriétaire) | 133,20 € |
| Réalisation des demandes d'autorisation de louer auprès des mairies (suivant communes concernées) | Vacations et débours |
| Archivage dossier annuel (Propriétaire) | 4,80 € |
| Diagnostics techniques | TTC |
|---|---|
| Diagnostic État des Servitudes Risques et d'Information sur les Sols (suivi et réalisation) (Propriétaire)* | 55,20 € |
| Réalisation du Dossier Diagnostics Technique (Propriétaire) | Suivant devis diagnostiqueur |
| Commande et suivi du Dossier Diagnostics Techniques (Propriétaire) | 55,20 € |
| Détecteur Avertisseur Autonome de Fumée (Propriétaire)* | 133,20 € |
| Contentieux | TTC |
|---|---|
| Frais de mise en demeure pour les sommes impayées du locataire (Propriétaire) | 19,20 € |
| Frais de transmission du dossier contentieux à l'huissier (Propriétaire) | 240,00 € |
| Baux commerciaux et professionnels | TTC |
|---|---|
| Honoraires de négociation pour augmentation de loyer bail professionnel et commercial (sur le loyer annuel HC et HT) | 12% |
| Frais d'avenant ou de résiliation anticipée d'un bail commercial ou professionnel (locataire) | Vacations et débours |
| Frais de déclaration TVA par trimestre (Propriétaire) | 96,00 € |
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Le consommateur peut saisir le médiateur MEDIMMOCONSO de deux manières :
- soit pas écrit à l'adresse suivante : Association MEDIMMOCONSO – 1 allée du Parc de Mesemena Bât A - CS25222 - 44505 La Baule Cédex
- accès au formulaire de réclamation en ligne : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr
Le consommateur peut saisir le service CITYA QUALITE de deux manières :
- soit par voie électronique : qualite@citya.com
- soit par téléphone : 05 61 12 92 16
