Description

Découvrez la résidence "La Marelle", située à Mont-Saint-Aignan, commune de l'agglomération Rouennaise en Seine-Maritime. 

> Investir à Mont-Saint-Aignan, commune au cadre de vie reposa

Mont-Saint-Aignan est une commune située au Nord de la métropole Rouennaise. Cette commune calme et reposante est une commune résidentielle idéale pour les familles, ou encore les retraités. 

Très agréable de s'y balader, la commune est bordée de rues et chemins arborés.  De plus, elle dispose de nombreux espaces verts pour les plus grands plaisirs des petits et grands.

En outre, la commune comptant plus de 19 000 habitants, dispose de parcs, d'un golf exceptionnel, d'une importante université, et d'un beau panorama sur l'agglomération de Rouen.

Mont-Saint-Aignan est l'union de la vie urbaine et rurale. Elle est liée par sa proximité avec Rouen et son hyper-centre, ainsi qu'avec les grandes étendus de forêt.  Mont-Saint-Aignan est une commune idéale pour investir.

Cette commune est très grâce à la présence son université, qui attire chaque année de nombreux jeunes et étudiants. 

Mont-Saint-Aignan dispose également d'une multitude commerces, services et lieux d'enseignements tels que des commerces alimentaires, pharmacies, poste, écoles, centre commerciaux, pôles de recherches, ect... De plus, vous pourrez y retrouver de nombreux complexes sportifs avec la présence d'un centre-équestre, d'un stade, d'un golf, d'une piscine, de cours de tennis, et d'autres. Mont-Saint-Aignan est une commune où il fait bon vivre et où la population est jeune et dynamique. 

Enfin, cette commune vivante et reposante se situe à quelques minutes seulement du centre-ville de Rouen. Elle est desservie par un grand réseau de transport en commun. De quoi faciliter la mobilité de ses habitants.

N'attendez plus et découvrez l'immobilier locatif à Mont-Saint-Aignan ! 

> La Marelle, une résidence familiale idéale pour un investissement immobilier

Cette résidence idéalement située s'inscrit dans un cadre paysager, au coeur de la ville. 

La résidence La Marelle est composée de trois petites résidences disposant chacune d'une vingtaine d'appartements neufs pour investir. Les logements sont séparés par de petites terrasses, et chacun d'eux bénéficie de son balcon, sa loggia ou sa belle terrasse aux étages supérieurs  pour que les résidents puissent profiter du soleil normand. 

Les appartements sont très lumineux pour le confort de tous. 

La résidence La Marelle compte donc plus de 60 logements agréable à vivre, allant du 2 au 5 pièces.

Pour la sécurité des résidents, ils ont été construits conformément à la réglementation thermique RT 2012, leur permettant également des réaliser des économies.

Le petit plus de la résidence La Marelle est que le rez-de-chaussée sera entièrement destiné au stationnement privé des véhicules. 

La résidence La Marelle tient son nom des valeurs de la résidence. En effet, l'ensemble paysager accueillera prochainement une crèche, des commerces essentiels, des locaux dédiés à la santé... autour d’un espace destiné aux loisirs des petits et grands. 

  Le dispositif Pinel pour investir

La Loi Pinel permet aux contribuables français de réduire leurs impôts en investissant dans l’immobilier neuf. 

Grâce aux loyers perçus via votre investissement locatif ainsi que la réduction d’impôt obtenue, il est possible d’acheter un bien en Pinel sans apport. De plus, les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers perçus. 

Le dispositif Pinel est une porte d’entrée accessible à tous, permettant de se constituer ou de développer son patrimoine immobilier. L’investissement dans la « la pierre » est n°1 en terme de choix pour 70% des français, devant l’assurance vie et d’autres produits financiers.

L’investissement dans un bien Pinel est une excellente opportunité pour préparer sa retraite. Les investisseurs en immobilier déclarent à 50% le faire pour générer des revenus complémentaires une fois qu’ils seront à la retraite. 

Au terme des 6, 9 ou 12 ans de mise en location du bien, le propriétaire pourra : 

- Continuer à le louer 

-  Le revendre en réalisant une plus-value 

- Le conserver et y vivre 

L’investissement dans un logement neuf avec le dispositif Pinel est aussi une opportunité pour loger sa famille. En effet, depuis 2015, il est possible de louer à ses ascendants et descendants le logement. De plus, l’assurance souscrite avec le prêt permettra de couvrir votre famille qui n'héritera d’aucune dette en cas de décès. Le bien sera transmis et entièrement payé. 

Disponibilités des lots neufs - La marelle

Logements T4

Plan Surface Etage Orientation Parking Disponibilité En savoir plus
01B105 Plan recadré La Marelle 85m² 1 Sud Oui Optionné Consulter
01B202 Plan recadré La Marelle 84m² 2 Sud Oui Libre Consulter
01C202 Plan recadré La Marelle 83m² 2 Sud Oui Libre Consulter
01C302 Plan recadré La Marelle 83m² 3 Sud Oui Libre Consulter
01B302 Plan recadré La Marelle 82m² 3 Sud Oui Libre Consulter
01A202 Plan non disponible 84m² 2 Nord Oui Libre Consulter
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