Perspective de LES BIORELLES - LE TROIS
Acheter pour habiter ou investir en Pinel B1

Description


Investir à Bihorel, commune proche de Rouen

Bihorel est une petite commune située au nord de Rouen. Elle fait partie intégrante de l’agglomération Rouennaise dans le département de la Seine-Maritime en Normandie. La commune compte pas moins de 8 200 habitants et est localisée entre la commune de Bois-Guillaume et Darnétal légèrement plus en contrebas. Bihorel, commune située sur les hauteurs de Rouen, est très agréable à vivre. Elle dispose de nombreux atouts comme le réseau de transports en commun de la métropole permettant à ses habitants de rejoindre l’hyper-centre de Rouen en seulement quelques minutes par le biais de bus et TEOR. A seulement 2 km de Rouen, Bihorel vous offre un cadre de vie reposant en dehors de la métropole pour vous permettre un mode de vie plus rural proche d’une grande ville. Investir à Bihorel vous offre un avantage conséquent. En effet, dans cette petite commune à deux pas de Rouen, plus de 42% des habitants sont locataires. De plus, vous pourrez profiter de l’important nombre d’étudiants cherchant un logement pour effectuer leurs études. 


Une résidence, pour investir en immobilier locati

La résidence est située au cœur de la commune dans un quartier verdoyant et reposant. De plus, on peut trouver aux alentours de la résidence les commerces essentiels au quotidien tels que des boulangeries, pharmacies, supermarchés, garages, primeurs ou encore des coiffeurs. La localisation de la résidence a été pensée pour permettre un accès rapide aux commerces de proximité. La résidence est également très accessible, notamment par la présence de la N28, A28 et A13 à quelques kilomètres. Pour faciliter l’accès à l'enseignement des enfants et adolescents, la résidence est à seulement quelques minutes d’une crèche, d’une école maternelle et de quelques écoles primaires, collèges et lycées. A Bihorel, vous trouvez également proche de la résidence l’espace de la Bouverie, un complexe sportif regroupant de nombreux sports pour le plaisir des petits et grands athlètes. Enfin, la présence du CHU de Bois-Guillaume est un atout de taille, ne nécessitant pas de rejoindre le CHU de Rouen quelques kilomètres plus bas. La résidence est constituée de 5 résidences à part entière regroupant plus d’une quarantaine d’appartements neufs allant du T1 au T4 et plus. Tous les logements sont dotés d'un balcon ou d’une terrasse pour que les habitants puissent profiter d'un espace extérieur individuel et sont tous chauffés individuellement. La résidence met à la disposition des résidents un ascenseur pour faciliter la mobilité, ainsi qu’un parking extérieur couvert, un local individuel pour votre vélo et un cellier. 


Investir avec la loi Pinel à Bihorel

La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt immobilier et d'acquérir un bien neuf sans apport, ou presque. En effet, les loyers perçus et la réduction d’impôt permettent de générer des revenus réguliers et de rembourser en grande partie les mensualités du prêt. Investir via le dispositif Pinel permet également de se constituer un premier patrimoine immobilier. 70% des français estiment qu’investir dans la « la pierre » est une valeur sûre, devant d’autres produits d’investissement. Pour préparer sa retraite, l’investissement dans un bien neuf en Pinel est une merveilleuse opportunité. Un sondage IFOP annonce que 50% des investisseurs dans l’immobilier locatif le font dans le but de disposer de revenus complémentaires lorsqu’ils seront retraités. Au terme de la période de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien immobilier pourra opter pour 3 solutions : 

 - Converser le logement et y habiter 

- Continuer à le louer pour générer des revenus 

- Revendre le bien et dégager une belle plus-value 

Enfin, la loi Pinel permet d'acquérir un logement neuf pour protéger sa famille ou ses proches. En effet, les jeunes comme les personnes âgées ont de plus en plus de mal à se loger. Sous certaines conditions, la Loi Pinel permet de louer son logement à ses ascendants ou descendants. En cas d’accidents de la vie, vos héritiers n’auront aucune dette en héritant du logement, qui sera entièrement payé via l’assurance du prêt. La famille pourra alors continuer à percevoir les loyers du logement ou le vendre.

Disponibilités et prix des logements neufs - LES BIORELLES - LE TROIS

T2

Plan Surface Etage Orientation Parking Disponibilité En savoir plus
3.0.02 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 45m² RDC - Oui Libre Consulter
3.1.01 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 43m² 1 - Oui Optionné Consulter
3.1.02 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 45m² 1 - Oui Optionné Consulter
3.1.08 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 56m² 1 - Oui Libre Consulter
3.2.08 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 56m² 2 - Oui Libre Consulter
3.2.10 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 46m² 2 - Oui Optionné Consulter
3.3.01 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 43m² 3 - Oui Libre Consulter
3.3.05 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 46m² 5 - Oui Libre Consulter
3.1.10 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 46m² 1 - Oui Optionné Consulter

T3

Plan Surface Etage Orientation Parking Disponibilité En savoir plus
3.0.03 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 66m² RDC - Oui Libre Consulter
3.0.07 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 56m² RDC - Oui Libre Consulter
3.1.03 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 66m² 1 - Oui Libre Consulter
3.1.04 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 66m² 1 - Oui Libre Consulter

T4

Plan Surface Etage Orientation Parking Disponibilité En savoir plus
3.3.02 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 95m² 3 - Oui Optionné Consulter
3.4.02 Plan recadré LES BIORELLES - LE TROIS 91m² 5 - Oui Libre Consulter

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