Perspective de OLEANE
Acheter pour habiter ou investir en Pinel A

Description

Ville française de la région Occitanie, Montpellier et la préfecture du département de l’Hérault. Il est situé dans le sud de l’hexagone, sur un grand axe de communication qui joigne l’Espagne à l’ouest et l’Italie à l’est. La commune se trouve à environ 8 km de la mer Méditerranée. Elle a comme villes voisines Béziers et Nîmes. La première se trouve à 69 km et la seconde à 52 km. La cité connaît, en outre, une importante croissance économique et démographique. Sa vie culturelle intense, son climat méditerranéen et son cadre de vie ont joué des rôles essentiels à ce grand dynamisme. Mais on peut également tenir compte du fait qu’il s’agit d’une importante ville étudiante avec 70 000 étudiants qui viennent booster le nombre des habitants. En effet, les étudiants comptent plus de 20 % de la population totale.

Facile d’accès, Montpellier se localise en bordure des autoroutes A9 et A709. Cette dernière sert d’ailleurs de périphérie à la métropole avec 5 sorties qui lui sont destinées. Ensuite, en matière de transports, le réseau de transports publics de la commune ainsi que les parcs de stationnement sont organisés par la société TAM. La gare Saint-Roch est, mis à part cela, la principale gare de la ville. Elle permet un trajet de 3 h 30 depuis Montpellier à Paris-Gare-de-Lyon via le TGV. Une nouvelle gare de Montpellier-Sud-de-France y verra également le jour sur le contournement Nîmes.

Le dynamisme économique de Montpellier contribue grandement à la bonne qualité de vie de ses habitants. On constate une constante évolution de nombre de nouveaux résidents. Puisqu’il s’agit d’une ville étudiante, son parc immobilier est majoritairement constitué d’appartements. Mais toutes villes ne sont pas à l’abri de pénuries de biens, surtout s’il s’agit d’une ville comme Montpellier où la demande locative est très forte. D’ailleurs, il faut savoir que le territoire a été classé en zone Pinel B1. Heureusement, pour satisfaire les investisseurs et les preneurs, les promoteurs favorisent la création de divers programmes présentant d’importantes occasions de défiscalisation. Ainsi, pour investir en Pinel à Montpellier, vous disposez d’un large choix de logements adapté à vos budgets.  

> Oléane, une nouvelle réalisation pour acheter avec un PTZ ou investir en Pinel

Le programme se situe à Montpellier et s’inscrit dans un quartier résidentiel paysager, véritable havre, calme et reposant, en cœur de ville. Bien à l’écart de l’agitation urbaine, l’oasis de la Marquerose se situe au sud-ouest de la ville, entre quartiers pavillonnaire et résidentiel. Idéalement situé, ce quartier emblématique bénéficie d’équipements publics et scolaires de premier plan. Petits et grands commerces, services de proximité et de santé, en renforcent ainsi l’attrait.  

La résidence est composée de 32 logements d’exception à l’architecture résolument actuelle, du studio au 3 pièces, en R+1 : les appartements bénéficient de larges terrasses et sont en prise directe avec l’espace environnant. 

Chaque logement bénéficie d’équipements de haut standing avec une décoration intérieure qui est lassé à votre libre choix. Carrelage de grande taille, palette de couleurs, choix de la cuisine et de ses agencements.  

La résidence est sécurisée par : Portail d'accès au sous-sol de type basculant ou coulissant Accès des personnes à l'immeuble par INTERPHONIE Entrée avec badge magnétique et visiophone Normes de construction : RT 2012 NF HABITAT 

Votre nouvelle adresse est située à 10 minutes du centre-ville de Montpellier et à seulement 15 km des plages en voiture (Carnon - Palavas-le-Flots). Le tramway ligne 2, arrêt « Villeneuve d’Angoulême », se trouve à moins de 2 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. La gare SNCF Montpellier Saint-Roch, quant à elle, est à 10 minutes en voiture et l’aéroport Montpellier-Méditerranée à moins de 15 minutes en voiture.  

Disponibilités et prix des logements neufs - OLEANE

T3

Plan Surface Etage Orientation Parking Disponibilité En savoir plus
01A002 Plan recadré OLEANE 61m² RDC Nord Oui Optionné

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