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Description

Appartement T2 - QUARTIER ETUDIANT - de 47 m² VENDU LOUE avec Balcon et parking dans résidence sécurisé sur Angoulême - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER ETUDIANT RECHERCHÉ En vente : CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous propose cet appartement 2 pièces de 47 m² à Angoulême (16000), VENDU LOUE (locataire en place depuis 03.08.2024) Extrêmement bien situé dans le quartier le plus fréquenté par les étudiants d'Angoulême (Rue de Bordeaux), venez visiter cet appartement T2, dans cette résidence sécurisée. En effet, un portillon et un portail électrique assurent votre protection, ainsi que le sas d'entrée dans l'immeuble : idéal pour vos locataires. Au 1er étage, venez visiter cet appartement très bien agencé et très lumineux. Dès l'ouverture, l'entrée de 4 m² avec grand placard, vous propose sur votre droite un WC séparé, une salle de bains, puis une chambre de 13 m² avec une porte vitrée donnant directement sur le balcon (exposition Ouest). Revenons dans l'entrée, pour trouver sur votre gauche le salon / salle à manger avec cuisine à l'arrière pour une totalité de 25 m²; Mon conseil Déco : Comme vous le montre la photo RHINOV (ou la décoration vous permet une meilleure projection dans cet appartement vide de tout mobilier), vous pouvez, si vous le souhaitez un jour (pour défiscaliser) casser le mur pour créer un bar = idéal pour les jeunes d'aujourd'hui ... Pour finir, cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 2,50 m². L'appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est vendu avec une place de parking. Très bien placé, à quelques pas de la résidence, vous trouverez des restaurants, une boulangerie, une boucherie, un tabac presse ... également un arrêt de bus se trouve à côté de la résidence, en 5 mn on rejoint la gare et un centre commercial. Cet appartement se trouve dans un quartier recherché. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à proximité. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Il y a aussi un institut universitaire, de nombreux restaurants et un bureau de poste. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 309 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 631,51 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582 et 788 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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