Caractéristiques

  • PictogrammeRéf : TAPP948406
  • PictogrammeAppartement
  • PictogrammeHabitable
  • PictogrammeConstruction 2013
  • PictogrammeIm de 4 étages
  • PictogrammeAvec ascenseur
  • PictogrammeEtage 1
  • PictogrammeSans accès handicapés
  • PictogrammeSéjour 36m²
  • Pictogramme1 salle de bain
  • Pictogramme1 salle d'eau
  • PictogrammeChauffage : Individuel
  • PictogrammeChauffage : Gaz
  • PictogrammeRadiateur
  • PictogrammeEau : Chaudière
  • Pictogramme1 balcon
  • Pictogramme1 terrasse
  • Pictogramme2 parking

Description

À vendre : Appartement T4 de 91 m² avec grande terrasse et balcon ainsi que deux places de parking, idéalement situé dans l'hyper-centre de La Teste-de-Buch. - À VENDRE Découvrez cet appartement T4 moderne situé au cœur de La Teste-de-Buch, dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville.

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Avec une superficie de 91 m², cet espace de vie est idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement, construit en 2013, bénéficie d'une conception contemporaine et d'un agencement optimisé. Le salon spacieux de 36 m² offre une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, favorisant les moments de convivialité. L'appartement dispose de deux coins nuit. D'un côté du salon, vous avez la chambre principale avec sa salle d'eau attenante. Et de l'autre côté, vous trouverez deux autres chambres parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités avec salle de bain indépendante et WC séparés. Pour profiter du doux climat du bassin avec ses journées ensoleillées, un balcon et une grande terrasse sont à votre disposition, vous permettant de vous détendre et de prendre vos repas en extérieur. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Vous bénéficiez également de deux places de parking, un atout précieux dans un environnement urbain. La sécurité est renforcée par un vidéophone et un digicode. Les commodités à proximité sont nombreuses : supermarchés, boulangeries, écoles et pharmacies sont accessibles à pied. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à quelques minutes, rendant cet appartement encore plus attractif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 182 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 050 euros.

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Agence référente
Agence immobilière Citya La Jetée Thiers
28 Avenue Gambetta,
33120 Arcachon

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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