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Description

Investissement locatif : Studio avec grand balcon à Maisons-Alfort, proche écoles et commerces, avec vue sur la tour Eiffel. - A VENDRE : Charmant appartement T1 à Maisons-Alfort ! rue Marc SANGNIER A 10 minutes du métro ligne 8 Maisons Alfort, Les Juilliottes. Vous recherchez un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! rentabilité brut ( 4.8 % ) appartement vendu loué : 638 euros hors charges + 110 euros de charges soit 748 euros par mois ( locataire sérieuse pas de problème de paiement-assurance loyer impayé ) date du bail au 14/01/2023 . Situé dans une résidence avec ascenseur, ce studio lumineux de 30m² offre un espace de vie agréable avec une cuisine aménagée, une salle de douche, et un grand balcon offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Ce bien comprend une pièce principale de 18.5m², idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour du rangement supplémentaire et d'une place de parking pour votre véhicule. La résidence est proche de toutes les commodités : supermarchés (Franprix, Lidl, Intermarché), écoles (École primaire Condorcet, École maternelle les Planètes), pharmacies, boulangeries, et même des bornes de recharge pour véhicules électriques. Situé au 5ème étage sur 12, cet appartement est idéalement placé pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans un quartier dynamique de Maisons-Alfort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/maisons-alfort-94700/479 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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