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Description

VENTE d'un appartement T3 (54 m²) à Marguerittes, idéal investissement, secteur Centre-ville. - A VENDRE - MARGUERITTES 3 PIECES IDEAL INVESTISSEUR ! Construit en 2002, ce bien lumineux offre une surface habitable de 56m², comprenant un salon spacieux de 22m², une kitchenette moderne, une chambre confortable, une salle de bain, une pièce bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Vendu loué, la gestion locative est assurée à 100% par CITYA. Cet appartement est idéalement agencé, avec de beaux volumes et un espace optimisé pour un confort optimal. Il bénéficie d'une orientation Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement dispose d'un chauffage individuel par radiateur électrique. Il est équipé de double vitrage, d'un interphone et se trouve dans un environnement calme. Idéal pour un investissement, ce bien est proche de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, et même des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité exclusive d'acquérir un bien de qualité à Marguerittes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 84 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 297,38 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674 et 912 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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