Vente Maison 4 pièces à Chinon (37500) MAI61798

Chinon (37500) - Quartier "Lerné"

314 000
110.00 m²
4 pièces
3 chambres
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DESCRIPTION DE LA MAISON

Propriété individuelle en pierre de tuf, typique de la Loire, située à l écart et entourée de jardins (1/2 hectare) divisés en étages, couverts d arbres fruitiers. A 15 minutes de Chinon, Loudun et Saumur, à 3h00 au sud de Paris. Vue imprenable sur la forêt de l'Abbaye de Fontevraud. L'ancien village de Lerné est situé dans un cadre historique (les châteaux de la vallée de la Loire sont de renommée mondiale). La région est célèbre pour ses vins, ses fromages et ses restaurants gastronomiques. Le parcours de golf de Saint-Hilaire se trouve à proximité.Rez-de-chaussée: grand séjour en L avec cheminée, grande cuisine, chambre d amis avec entrée particulière et salle de bains. A l étage: 2 chambres à coucher et salle de bains. Décorée avec goût, il est possible d acheter le mobilier.La maison est à l'abri des regards, dissimulée derrière un rocher, auquel elle est adossée. D'où les différents niveaux que l on retrouve dans le jardin. Deux terrasses exposées au sud pour le salon et la chambre à l'étage. Sur la terrasse supérieure, il y a une piscine avec terrasse ensoleillée.Sur le terrain, nombreuses sont les dépendances, dont l une a été convertie en pièce de stockage pour outils (de jardin). Vaste parking aux deux entrées.Réf: 4924ENGLISHLovely detached house made in tuffeau stone, very private, surrounded by gardens (1/2 hectare) laid out in three levels, some with fruit- and nuttrees. Birds are everywhere! Chinon is a 15 minutes drive, Saumur half an hour, Paris 3 hours. The near villages Loudun and Seuilly have a bakery and/or supermarket. The house has a view on the fields of local farmers and the green forest of Fontevraud (with it s famous Abbey). The area has plenty of places of interest, like the centuries old castles and their gardens. There are plenty of broccantes and antiquemarkets, great restaurants, winetasting is everywhere and the area is famous for it s cheeses. Golfcourses are nearby, cycling is popular and so is horseriding. The Loire and it s small siderivers can be enjoyed by boat.Ground floor: spaceous livingroom with antique fireplace, well eguipped kitchen and a wooden staircase. Doors opening on the terrace facing south.First floor: 1 bedroom and 1 masterbedroom with sunny terrace adjoining the garden on the second level. Bathroom and toilet. The house has a nice interior (the furniture is for sale as well).Extra: The house has some very old, very typical caves, where people used to live or store goods. Next to the house is a cave turned into a guestroom with double bed and snug fireplace. NEDERLANDSVrijstaand huis van wit tufsteen in Loirestijl, zeer privé gelegen omringd door tuinen (1/2 hectare grond) opgedeeld in etages, begroeid met (fruit)bomen. Op 15 minuten van Chinon, Loudun et Saumur, 8.5 uur van Amsterdam, 3 uur onder Parijs. Adembenemend uitzicht op het bos van de Abbey de Fontevraud. Het eeuwenoude dorpje Lerné ligt in een historische omgeving (de kastelen van de Val de Loire zijn wereldberoemd). De omgeving staat bekend om zijn wijnen, kazen en sterrenrestaurants. Golfterrein van Saint Hilaire is dichtbij.Begane grond: ruime woonkamer in L-vorm met open haard, grote keuken, logeervertrek met eigen opgang en badkamer. Boven: 2 slaapkamers en badkamer. Sfeervol ingericht, de mogelijkheid bestaat het gemeubileerd te kopen.Het huis ligt voor de rest van de wereld verscholen achter een rotswand, waar het tegenaan is gebouwd. Vandaar ook de charmante verschillende niveaus van de tuinen. Twee terrassen op het zuiden: aan de woonkamer en de slaapkamer boven. Op het bovenste terras een zwembad met zonterras.Op het terrein zijn veel caves (dépendances), waarvan eentje is omgebouwd tot opbergplaats voor (tuin)gereedschap. Ruim parkeren bij de twee toegangspoorten. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/14568/chinon/nos-tarifs/vente ou en cliquant-ici

À PROPOS DE LA MAISON

Détails du bien

  • RéférenceMAI61798
  • CatégorieMaison
  • Surface habitable110.00 m²
  • Surface du séjour48.00 m²
  • Surface du terrain4569.00 m²
  • Nombre de niveaux1
  • Nombre de pièces4
  • Nombre de chambres3
  • Type de cuisineSimple
  • Salle de bains1
  • ChauffageIndividuel
  • Mécanisme de chauffageConvecteurs
  • Mode de chauffageElectrique

Prix

  • Prix314 000 €

Commodités

  • Terrasse1

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Consommation énergétique
DPE
Emission de gaz à effet de serre (GES)
DPE
Se rendre en agence 20 quai Jeanne d'Arc
37500 Chinon
Appeler l'agence 02 47 93 23 00 Écrire à l'agence Voir le site de l'agence