Description

Propriété en pierre de tuffeau - CITYA PLANCHON vous propose cette maison Type 4 de 120 m² sur un terrain de 5000 m² sur 3 niveaux à Lerné, orientée Sud, proche de la maison de Rabelais de la ville médiévale de Chinon, Loudun et Saumur, accés Tours et +/- 2 h30 environ de Paris. Cette maison avec beaucoup de charme, atypique en pierre de Tuffeau est à l'abri des regards, dissimulée derrière un rocher auquel elle est adossée, dans un environnement calme et verdoyant, Ce paysage est un havre de paix !! Idéal pour amateur de caractère. Deux très belles allées arborées vous accueille dans cet endroit ou le calme règne. Au Rdc se trouvent l'entrée principale qui donne sur le séjour en L chaleureux et lumineux avec grande cheminée, poutres apparentes et tomettes anciennes et une cuisine fermée, aménagée, équipée le tout s'ouvrant sur l'une des terrasses, idéal l'été pour des repas conviviaux avec famille ou amis. A l'étage le palier dessert 2 chambres dont une avec accés direct sur une grande terrasse et la piscine (plein sud) et l'autre a une vue magnifique sur la propriété, la salle de bains avec baignoire et wc se trouve entre les deux chambres. (climatisation réversible dans les 2 chambres) Vous trouverez accolé à la maison une magnifique cave voûtée en pierre de Tuffeau (style troglodyte) qui sert actuellement de chambre d’amis avec sa propre entrée, son point d'eau, wc et une grande Cheminée. Sur le 2ème niveau du terrain, vous profiterez d'une terrasse avec vue superbe sur la forêt de L'abbaye de Fontevraud et pourrez vous prélasser au bord de la piscine (+/- 6,5x3,5 ) qui vous offre de magnifiques couché de soleil. La propriété donne sur un magnifique terrain d'environ 5000m² arboré sur l'un des 3 niveaux une forêt d'ormeaux (trés rare), sur les autres niveaux de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, marronniers) le tout trés bien entretenu par un jardinier (puits pour l'arrosage et point d'eau sur tous les niveaux). La propriété est superbement éclairée la nuit. Grande cave à vin et cellier près de la maison. Dans le charme bucolique et atypique de cette demeure, il existe un beau potentiel de rajouter en surface, et un très bon rapport en location saisonnière. Vous pourrez aussi profiter des dépendances en atelier, rangements outillages et vous allez être séduit par les nombreuses belles caves troglodytes typiques pour la région et qui en font d’ailleurs le charme. Toute la maison est chauffée par radiateur électrique à basse consommation. Vaste parking aux deux entrées. Il est éventuellement possible d'acheter tout le mobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chinon-37500/134

Détails

  • Réf : MAI61798
  • Maison
  • Habitable
  • pierre
  • 1 niveaux
  • Séjour 48m²
  • Terrain 4569m²
  • Cuisine simple
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Individuel
  • Chauffage: Convecteurs
  • Electrique
  • 1 terrasse
  • 3 parking
  • Mitoyenneté indépendante
  • Couverture en Ardoises
  • Exposition Sud

Prix

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

  • Bien non soumis au statut de la copropriété

Bilan énergétique

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

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