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Vente maison 4 pièces de 91.35m² Pineuilh (33220) TMAI107451

115 000,00 €
Exclusif
Description du bien

PINEUILH CENTRE - 20KM de Bergerac - 59KM de Libourne - Agréable maison 4 pièces plain-pied - 91m2 - Jardin 300m2 - Charmante maison 4 pièces de plain-pied, 91m² environ, avec garage attenant. Construite en 2005 au sein d’une copropriété de bon standing, entretenue et clôturée (Parc Montaigne).
Grand jardin calme et verdoyant, d’environ 300m², avec sa terrasse (côté jardin) de 12m², avec vue dégagée sur la campagne, sans vis à vis. Le tout sur un terrain de 524m², piscinable et clôturé avec belles haies bien entretenues.

Idéalement située : proche de toutes commodités et centre-ville, accessibles directement à pied : supermarchés (Lidl & Leclerc), pharmacie, médecin, bureau de poste, mairie, école, crèche, lycée. Gare SNCF a 10 minutes à pied. Aéroport International (Bergerac) à 30 minutes en voiture.

Cette agréable maison se compose :
- D’un grand séjour de 35 m² environ avec coin repas et vue sur le jardin (sans vis à vis)
- D’une cuisine séparée de 9m² environ, semi-ouverte sur le séjour, très lumineuse avec fenêtre sud
- 3 chambres calmes, lumineuses et toutes équipées de placards : une première chambre de 12m², avec vue sur jardin, une deuxième chambre de 10m² avec vue sur le jardin également et une troisième chambre de 11m²
- D’une salle de bains de 5m² avec baignoire et double vasque
- D’un WC séparé
- D’un garage attenant à la maison de 21m² complètement aménageable ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire collée à la maison
- D’une entrée de 8m² avec 2 placards
- Chauffage électrique avec programmateur central
- Volets roulants PVC et double vitrage

La maison est mitoyenne uniquement côté garage. Située au fond de la copropriété, cela vous assurera calme et intimité.
Ce bien convient parfaitement aux familles, colocations, ou personnes âgées.

Un petit rafraîchissement des peintures aux murs est à prévoir. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 640,00 euros/an .
Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 9,52% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/13061/bordeaux/nos-tarifs/vente

Détail du bien
Surface en m²
91.35
Type
Maison
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Prix
115 000 €
  • Référence n°TMAI107451
  • Maison
  • Habitable
  • Construit en 2006
  • Séjour 35m²
  • Non Meublé
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Individuel
  • Mécanisme chauffage: Convecteurs
  • Mode chauffage: Electrique
  • 1 garage
  • 1 parking
  • Mitoyenneté d'1 côté
  • Exposition Est
Prix du bien
  • Les charges honoraires revient à l'acquéreur
  • Prix honoraires d'agence de 10 000€
  • Charges mensuelles de 53€
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 481€
Copropriété
  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 104
  • Charges annuelles de 636€
Bilan énergétique

Pineuilh