Achat immobilier Mâcon (71000)

A vendre : Appartement classique T2 à Mâcon, quartier CAVALAIRE, sud-est, proche commerces et écoles. - POUR INVESTISSEURS ! A MÂCON [...] (71000) sur la place aux Herbes entièrement et récemment rénové, dans le coeur de la ville et zone piétonnière, votre agence CITYA vous propose un appartement destiné idéalement aux investisseurs cherchant à la fois une excellente rentabilité et de se créer un déficit financier pour réduire vos impôts Situé dans un immeuble typique du Mâconnais, au 4eme et dernier étage sans ascenseur, cet appartement de 2 pièces de 40m² avec une entrée, une pièce de vie incluant le coin cuisine, une chambre, un grand débarras pouvant faire office de dressing ou bureau et une salle de bains avec wc. Entièrement à rénover avec des travaux défiscalisables, il est pourra ensuite générer de revenus foncier à plus de 6000€ en LMNP. La copropriété fera en grosse partie l'objet d'une réfection des parties communes et des façades pris en charge par le vendeur, et redonnera encore plus de charme à cet immeuble qui n'en manque pas. Idéalement placé en centre ville pour des étudiants ou jeune solo, vous ne rencontrerez aucune difficulté de location. Envie d'investir ? Besoin de rentabiliser votre patrimoine immobilier en vous créant du déficit foncier ? Placement à long terme ? Vous êtes des investisseurs, ce bien est pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 672,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 058 et 1 432 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente appartement classique T3 avec garage et terrasse à Mâcon. - EXCLUSIVITÉ - T3 de 73.19 m² avec terrasse et [...] garage - Libre le 4 Février 2025 Dans une copropriété récente de 2007, proche du centre-ville, nous vous proposons d'acquérir ce spacieux appartement, proche de toutes les commodités. Lumineux, situé au deuxième étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes grâce à son grand séjour de 35 m² avec terrasse de 10 m² et cuisine ouverte, ses 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage est également vendu avec l'appartement. Actuellement loué pour un loyer de 759,23 € / mois, ce bien sera libre le 4 Février 2025, suite à un congé pour vente délivré. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 155,96 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseurs - T2 de 48.22 m² loué avec balcon, garage et cave Nous vous proposons d'investir dans cet [...] appartement loué situé proche de toutes les commodités, offrant une vue dégagée sur l'Ouest Mâconnais. Il propose un hall d'entrée avec placard, un salon donnant sur un grand balcon, une cuisine séparée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Il est actuellement loué 407.31€ hors charges + 105€ de charges incluant le chauffage. Bail débuté en Octobre 2019. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 833,24 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseurs - T3 de 67.67m² avec balcon et cave Nous vous proposons d'investir dans cet appartement loué situé [...] proche de toutes les commodités, offrant une vue dégagée sur Mâcon, la Saône et l'Ain. Situé au treizième étage, ce bien offre de beaux volumes grâce un grand hall d'entrée, un grand séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine séparée, ainsi que 2 chambres avec vue sur la ville. Il est actuellement loué 438.08€ hors charges + 104€ de charges incluant le chauffage. Bail débuté en Novembre 2016. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 104,48 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseurs - bel appartement loué au centre-ville Au plein de cœur du centre-ville de Mâcon, au pied de [...] l'église Saint Pierre et de l'office de tourisme, nous vous proposons d'acquérir cet appartement T2 bis loué de 64.6 m². Beaux volumes, dont un salon de 21 m² et un séjour de 17 m². Possibilité après travaux de créer une seconde chambre. Ce bien est proposé avec un grenier. Lumineux grâce à ses 5 fenêtres et une grande hauteur sous plafond, au deuxième étage d'une copropriété avec faibles charges, ce bien actuellement loué 438.26 € par mois hors charges, sera idéal dans le cadre d'un investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 930,08 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 2 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 67.49 m² à rénover entièrement Nous vous proposons d'acquérir cet appartement traversant à rénover en [...] totalité, proche du centre ville de Mâcon et de toutes ses commodités. Au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien offre de beaux volumes, 2 chambres, une cuisine séparée, une loggia et est proposé avec une place de parking privative et une cave. Chauffage collectif. Travaux à prévoir : fenêtres, mise aux normes électriques, sol et peintures. Idéal dans le cadre d'un investissement ou premier achat avec travaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 239,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mâcon : appartement T2 (46 m²) en vente - TRÈS RECHERCHÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES BIEN AGENCÉ - IDEAL INVESTISSEMENT- PARKING Nous sommes [...] ravis de vous proposer à vendre à Mâcon (71000), cet appartement de 2 pièces aux 46 m² bien agencés avec vue dégagée. Il propose un séjour de 18 m², une chambre, une cuisine indépendante équipée et une salle de bains. Le chauffage est collectif urbain. Actuellement loué 520 € par mois il offre un rentabilité de plus de 7,7% et constitue donc un excellent investissement. L'appartement est complété par une cave. Vendu loué, il est situé dans un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en très bon état général. Il est mis en vente avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Des écoles de tous niveaux sont implantées dans la commune. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A406, A6 et A40 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a plusieurs restaurants, neuf commerces, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec Sylvain Morey au 06.43.98.37.82. de votre agence immobilière CITYA RYAUX CHALON-SUR-SAONE pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 210 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Spacieux appartement T4 avec vue dégagée, travaux à prévoir Nous vous proposons d'acquérir ce spacieux appartement situé au quatorzième [...] étage, offrant une belle vue dégagée sur la Saône et sur l'Ain. Ce bien propose de grands volumes grâce à son grand séjour de 26 m² avec balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, une salle de bains et un wc séparé. Cet appartement est proposé avec garage fermé ainsi qu'une cave. Initialement, il s'agit d'un T4 et d'un studio avec chacun une entrée indépendante. Des travaux d'électricité sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement global. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 135 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 211,36 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 traversant avec balcon à rénover Nous vous proposons d'acquérir ce spacieux appartement nécessitant travaux, situé au dernier [...] étage d'une copropriété sans ascenseur, proposant un balcon. Vous disposerez d'un grand séjour, de 2 chambres, d'un bureau, et d'une salle d'eau récemment rénovée. Chauffage collectif urbain. Toutes les fenêtres côté balcon sont en double vitrage, en revanche celles situées de l'autre côté sont en simple vitrage. Des travaux d'électricité et de peintures seront à prévoir. Vendu libre, idéal dans le cadre d'un investissement, ce bien pourra générer 7200 € / an de revenus locatifs. Le bien est vendu avec une cave, la copropriété dispose d'un parking collectif. Idéalement situé, vous trouverez à proximité commerces, transports, écoles, cinéma, piscine.. La résidence calme bénéficie d'espaces verts et d'un parc à jeux pour enfants. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 117 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 636,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MÂCON - à 10 min au sud du centre ville, proche Intermarché et tout le secteur commercial, venez investir dans [...] cette ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants. Situés dans une maison individuelle des années 1950, ces deux logements de 50m² chacun sont à rénover entièrement à l'intérieur vous permettront de dégager un confortable déficit foncier. Edifié sur un terrain de 501m² avec potager, vos futurs locataires bénéficieront d'un garage et de dépendances. Ces deux appartements peuvent être configurés e 2 pièces, l'un en rez-de-chaussée, le second à l'étage, permettront de vous dégager près de 11.000€ de revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Grand T3 de 89.05 m² à rénover Au plein de cœur du centre-ville de Mâcon, avec vue sur la [...] place Saint-Pierre et son église, ou se trouve également l'office de tourisme et la mairie, nous vous proposons d'acquérir ce bel appartement traversant, situé au premier étage d'une petite copropriété, proposant de très grands volumes. Sur deux niveaux, vous trouverez un grand séjour de 28.10 m², 1 chambre de 22.10 m², 1 cuisine avec balcon, 1 pièce / chambre en rez-de-chaussée de 14.35 m², 1 salle d'eau et un grand dressing. Le bien dispose de deux entrées, une en rez-de-chaussée, la seconde au premier étage. Lumineux avec une grande hauteur sous plafond, ce bien est unique et dans un secteur privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 275,20 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (64 m²) à Mâcon - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - IDEAL INVESTISSEUR En vente : venez visiter [...] cet appartement de 3 pièces exposé sud-est de 64 m² à Mâcon (71000). Actuellement loué 635€ par mois, il offre donc une rentabilité de 6,4% et constitue donc un excellent investissement. Il propose un grand séjour de 25 m², deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Un balcon de 6 m² est présent pour un supplément d'espace appréciable. Vendu loué, cet appartement est situé dans un immeuble datant de 2003. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est à vendre avec une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un interphone. L'École Maternelle Jean Zay, l'École Primaire Grand Four et l'École Primaire Jules Ferry se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40, A6 et A406 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve deux restaurants et plusieurs commerces à proximité du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour avoir plus d'informations, prenez contact avec votre conseillère en immobilier Mme MAIRE Catherine au : 06 88 19 55 39 - CITYA IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 108 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 273,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chalon-sur-saone-71100/400 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux libres au cœur du centre ville de Mâcon - Murs commerciaux libres - Mâcon centre-Ville Au plein cœur du [...] centre-ville de Mâcon, rue du Pont, nous vous proposons d'acquérir ce local commercial idéalement situé. Lumineux et spacieux, il offre une excellente opportunité pour démarrer ou développer votre activité. Il est doté de trois belles vitrines, d'un espace principal ainsi que d'un toilette avec lavabo. Situé dans un quartier animé et fréquenté, il vous permettra de vous implanter au sein d'un emplacement stratégique. Copropriété de 4 lots en cours de création. Contactez nous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/macon-71000/335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr