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Description

LOCATION - Appartement T2 à NANTES (44000), quartier Guist'hau, 54m², 1 chambre, chauffage individuel, cuisine aménagée, proche des écoles, commerces et pharmacies. - A LOUER, ce magnifique appartement de type T2 situé dans le quartier prisé de Guist'hau, à Nantes. D'une superficie totale de 54m², cet appartement offre un salon spacieux de 27m² baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée ajoute une touche de modernité à cet espace de vie élégant et sophistiqué. L'appartement comprend une chambre confortable, une salle de douche moderne et des finitions haut de gamme pour assurer un confort optimal. Avec ses 2 pièces, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace raffiné. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement offre une atmosphère calme et paisible. Bien entretenu et bénéficiant d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, cet appartement est à la fois chaleureux et économique. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan, U Express et Monoprix, des écoles comme le Lycée professionnel Encia et l'École publique élémentaire Chêne d'Aron, ainsi que des pharmacies telles que la Pharmacie Dossmann et Force et la Pharmacie du Théâtre. Cet appartement est une véritable perle rare dans ce quartier recherché de Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Luxe, confort et charme sont au rendez-vous dans ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 732,50 euros par mois charges comprises dont 32,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 750,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 708,50 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 163,50 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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