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Description

EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - MONTFAVET - A VENDRE T2 de 37 m² avec garage et terrasse - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - MONTFAVET - A VENDRE T2 de 37 m² avec garage et terrasse Le bien se trouve dans la commune de Montfavet - Avignon - Quartier très recherché d'Agroparc. Il y a un lycée à moins de 10 minutes de l'appartement : l'Erudis. Il y a deux instituts universitaires et de nombreux restaurants à moins de 10 minutes. Le quartier de Montfavet est en pleine expansion et attire de nombreux habitants, investisseurs, entreprises et établissements d'études supérieures. Au sein d'une copropriété semi-récente (2008), à vendre SPECIAL INVESTISSEUR bel appartement de 2 pièces d'une superficie de 37 m², donnant sur une terrasse privative et sur un jardin (partie commune de la copropriété). L'appartement est situé au rez de chaussée d'un immeuble avec ascenseur (accès garage par ascenseur). L'appartement comprend un séjour cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC, un dégagement avec placard et une terrasse donnant sur le séjour cuisine. L'appartement dispose par ailleurs en sous sol d'un garage privatif et sécurisé. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Le bien est actuellement occupé et il est donc vendu loué ; la locataire est entrée dans les lieux en date du 31 août 2022 ; la gestion est assurée par notre cabinet, Citya L'Horloge. Le loyer est de 542 euros et 26 euros de charges soit 6 816 euros brut annuel soit une rentabilité de 7,5 %. Une GLI (Garantie de Loyers Impayés) vous assure la plus totale sécurité pour votre investissement. Venez découvrir cette belle opportunité du lundi au samedi en prenant contact avec l'agence CITYA AVIGNON. Nous nous tenons à votre entière disposition pour convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 594,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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