Achat immobilier professionnel Avignon (84)

Local commercial à vendre à Avignon, idéal investissement, très bonne visibilité et facilité de stationnement devant l'immeuble, à ne pas [...] manquer ! - A VENDRE - INVESTISSEMENT À SAISIR ! Idéalement situé à Avignon (84000), ZONE COMMERCIALE PONT DES 2 EAUX, ce local commercial de type boutique représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Avec une superficie de 100m², composée d'un espace de vente de 91m² et d'une réserve de 9m² offrant un excellent potentiel ou se développe actuellement une activité de boucherie, charcuterie, épicerie et traiteur. Doté d'un chauffage individuel, ce local se trouve en rez-de-chaussée d'un ensemble de commerce de service et de bouche, garantissant une grande visibilité et une accessibilité optimale avec un parking public à proximité facilitant l'accès pour la clientèle. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que ALDI, Lidl et Intermarché Super, ainsi que des écoles, des pharmacies et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Prix du loyer annuel: 15 600€ HT Charges : 1 400€ Date de fin de bail : 30 juin 2025 N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour saisir cette chance unique d'investir dans ce local commercial à fort potentiel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 7,50% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 172 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

local commercial à vendre en intra-muros - Avignon intra-muros- local commercial idéalement situé. Citya l'horloge vous propose à la vente ce [...] beau local en centre d'Avignon idéal pour une implantation au coeur de la ville. Ce bien est également un placement intéressant avec une très bonne rentabilité locative pour un investisseur avec loyer potentiel de 8400 € annuel. Bail tous commerces sauf nuisances, pas de commerces de bouches. Les plus : emplacement idéal et chauffage inclus dans les charges Vous pouvez prendre rendez-vous avec l'un de nos collaborateurs afin de mieux découvrir ce bien et d'organiser une éventuelle visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 651,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr