Achat immobilier appartement Saint-Amand-Montrond (18200)

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PETIT PRIX Appartement Studio 27 m² à Saint-Amand-Montrond - Dans la commune de SAINT AMAND MONTROND (18200) Produit idéal pour [...] investisseurs / Stratégie LMNP Dans une copropriété de 10 lots, bien entretenue, un studio de 27 m², composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau pour la production d'eau chaude. Travaux à prévoir, idéal pour stratégie de défiscalisation en LMNP. L'École Primaire Privée Saint Joseph-Jeanne d'Arc, l'École Maternelle Mallard, l'École Élémentaire Marceau et le Collège Jean Valette sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Amand-Montrond-Orval à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A71 est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Le Moderne tout comme sur une bibliothèque à proximité du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une boucherie charcuterie et une épicerie. Enfin, le marché Cours Manuel a lieu toutes les semaines. Contactez votre agence CITYA JACQUES COEUR pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr