Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Immeuble à Sedan avec un potentiel locatif intéressant sur 2 étages. - A [...]
VENDRE - IMMEUBLE À SEDAN avec 745 M2 de terrain
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Cet immeuble situé à Sedan, d'une superficie de 300 m², offre un potentiel locatif intéressant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar de 46,78 m², un salon de 19,20 m², une salle de bain avec WC de 7,42 m² et une cuisine de 9,40 m². Le loyer pour cette partie peut-être de 800 euros.
Au premier étage, un appartement comprenant une cuisine de 22,30 m², des toilettes, une chambre de 16,17 m² (dont 2,57 m² pour la salle de bain). Le loyer peut s'élever à 280 euros avec 20 euros de charges.
L'appartement au premier étage se compose d'une cuisine de 15,05 m², d'une chambre de 21,93 m², d'une salle de bain avec WC de 5,25 m² et d'une entrée de 3,37 m². Le loyer peut être de 300 euros avec 20 euros de charges.
Le deuxième étage comprend deux appartements. Un appartement composé d'une salle de bain de 4,47 m² et une pièce à vivre de 11,07 m² (17,12 m² au sol) pour un loyer de 280 euros avec 20 euros de charges.
L'autre appartement à droite dispose d'une chambre de 8,36 m² (17,45 m² au sol), d'une pièce à vivre de 24 m² (30,15 m² au sol), d'une salle de bain avec WC de 4 m² et d'un placard de 5,34 m². Le loyer est de 330 euros avec 20 euros de charges.
L'immeuble comprend également une cave, un terrain, une toiture en ardoise et un parking. Des travaux de rénovation sont à prévoir (peinture, une porte d'entrée, un velux).
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif à Sedan. Prix de vente sur demande. Date de fin de bail non spécifiée. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 770 et 5 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr