Achat immobilier Sedan (08200)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE IDEALEMENT SITUE - Idéalement situé dans la commune de SEDAN, dans une rue calme et peu passante, ce [...] terrain de 1915 m² profite d'une belle exposition et la viabilisation est en limite de propriété. Le château fort ainsi que le centre ville s'offre à vous à 10 minutes à pieds. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MAISON T4 avec jardin à Sedan (08200) - EXCLUSIVITÉ - Idéalement située près des commerces, cette maison de 92 m² [...] nécessitant des travaux offre un grand potentiel, avec cave, grenier et espace extérieur. - A VENDRE : Investissement immobilier à Sedan (08200) Opportunité d'investissement à saisir avec cette maison de 4 pièces située à Sedan. Cette maison T4 d'une surface de 92 m² offre un grand salon/séjour de 31 m², une cuisine équipée, trois chambres spacieuses allant de 9 à 13 m², et une salle de bain. Cette propriété dispose d'un chauffage individuel au gaz, idéal pour un confort thermique optimal. De plus, elle est accompagnée d'une cave de 40 m² et d'un grenier de 50 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 122 m² ajoute une dimension extérieure appréciable avec un jardin. Située à proximité des commerces, des écoles, des supermarchés et des pharmacies, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ses futurs locataires. De plus, elle présente un fort potentiel d'investissement pour une rentabilité intéressante à long terme. Ce bien nécessite des travaux, ce qui peut être un avantage pour un investisseur souhaitant augmenter la valeur du bien. Avec ses 2 niveaux, cette maison offre diverses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des locataires. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier et contactez dès maintenant notre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour organiser une visite. Prix du loyer : À déterminer Charges : À renseigner N'attendez plus pour investir dans ce bien immobilier prometteur à Sedan !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 906 et 2 578 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal en plein cœur du centre-ville de Sedan pour cet appartement lumineux T2 de 70 m² au dernier étage. [...] - A VENDRE : Charmant Appartement T2 en plein cœur du centre-ville de Sedan (08200) ! Ce lumineux appartement est un investissement idéal, grâce à sa localisation privilégiée et ses caractéristiques attrayantes. Avec une surface habitable de 70 m², vous profiterez d'un spacieux salon de 14.9 m², de 2 chambres confortables dont une de 13 m² et une de 10 m² avec un dressing de 9 m², d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine simple. Situé au dernier étage d'un immeuble de 3 étages, vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'une intimité préservée. Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz par radiateur, le local à vélo, l'interphone, les fenêtres en simple vitrage et l'agencement bien pensé de cet appartement bien entretenu. À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commodités telles que des supermarchés (Carrefour City, Le Drive Intermarché, Intermarché), des écoles (École primaire Blanpain, École maternelle publique Résidence, École primaire publique Georges Ouvrard), des pharmacies (Pharmacie Veron Lambert, Pharmacie du Centre, Pharmacie de la Halle) et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement bien situé et fonctionnel à Sedan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour acquérir ce bien exceptionnel au cœur de la vie urbaine de Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 578,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 et 1 469 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un rare appartement bourgeois T3 avec jardin et terrasse, situé sur les hauteurs de Sedan. - A VENDRE Situé dans [...] l'environnement prestigieux des hauteurs de Sedan, cet appartement bourgeois T3 est un véritable bijou immobilier à découvrir. Niché au sein d'un immeuble bourgeois, ce bien rare offre une expérience de vie incomparable, alliant élégance, raffinement et luxe. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance intemporelle de cet espace. Avec une superficie généreuse de 106,21 m², cet appartement dispose d'un séjour spacieux et lumineux de 56 m², idéal pour des moments de détente et de convivialité. Vous profiterez également de deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant intimité et confort à ses résidents. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable chef-d'œuvre culinaire où le plaisir de cuisiner se marie parfaitement avec la fonctionnalité moderne. Un système de chauffage individuel au gaz assure le maintien d'une température optimale tout au long de l'année. Pour les amoureux de plein air, une magnifique terrasse de 30 m² et un jardin luxuriant de 300 m² offrent un espace de détente en plein air et des vues imprenables sur la ville. De plus, une place de parking dédiée accompagne cet appartement. Implanté dans un quartier prisé et paisible, avec une vue panoramique sur toute la ville, cet emplacement est véritablement idyllique. Pour plus d'informations sur cette propriété exclusive et pour organiser une visite, veuillez contacter dès aujourd'hui notre agence immobilière de confiance, NATIVE IMMOBILIER SEDAN. Offrez-vous le luxe de vivre dans une résidence d'exception à Sedan. Une visite vous convaincra de son charme inégalé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 544 et 2 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente d'un appartement T4 lumineux avec balcon à Sedan (08200). - A VENDRE : Charmant appartement T4 lumineux avec balcon [...] à Sedan (08200) Votre agence NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous propose une opportunité exceptionnelle à Sedan : un appartement de 4 pièces offrant une surface de 83,46 m², agrémenté d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, un placard discret offre un espace de rangement pratique. La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est divisée en un salon et une salle à manger donnant sur le balcon, offrant un espace de vie chaleureux. Les trois chambres généreuses assurent confort et intimité, l'une d'entre elles bénéficiant même d'un petit dressing. De nombreux placards sont également présents pour un rangement optimal. La cuisine fonctionnelle est accompagnée d'une arrière-cuisine pour le rangement. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche et d'un ballon d'eau chaude neuf pour votre confort. Le chauffage collectif au gaz garantit une chaleur agréable. Une cave et un grenier sont inclus pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. Idéalement situé près des écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie et bureau de tabac, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'occasion de découvrir toutes ses particularités en prenant rendez-vous avec notre équipe chez NATIVE IMMOBILIER SEDAN. Laissez-vous séduire par ce lieu pouvant devenir votre prochain foyer douillet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe appartement à Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 970,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 55 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 60 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDÉAL INVESTISSEMENT - EXCLUSIVITÉ : Appartement T1 à Sedan, parfait pour un investissement locatif, dernier étage, espace optimisé et proche [...] des commodités. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité à ne pas manquer ! Votre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous propose en exclusivité cet appartement de type T1 situé à Sedan (08200). Ce bien, d'une surface de 20,3 m², est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une pièce de vie de 10 m², d'une kitchenette et d'une salle d'eau. L'appartement est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble, disposant d'un chauffage collectif au gaz. De plus, une cave est incluse. L'appartement présente un agencement et un espace optimisé, parfait pour assurer un bon rendement locatif. L'immeuble est équipé d'un interphone pour un accès sécurisé. Par ailleurs, les écoles de tous niveaux se trouvent à proximité, ce qui est un atout pour la location. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rentable à Sedan. Le loyer potentiel et les charges associées peuvent vous être communiqués sur demande. Pour plus d'informations sur cet investissement, n'hésitez pas à contacter NATIVE IMMOBILIER SEDAN. Faites vite, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 934,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement 1 pièce (20 m²) à Sedan. - A VENDRE : Investissement idéal avec cet appartement de 20m² [...] à Sedan (08200) ! Cet appartement, actuellement loué pour un loyer mensuel de 267€, est un véritable investissement pour les personnes cherchant à valoriser leur capital. Situé en plein cœur de Sedan, il offre un séjour de 10m², une kitchenette et une salle d'eau. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal aux locataires. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec interphone, cet appartement nécessitera quelques travaux de rénovation pour optimiser son potentiel locatif et sa valeur. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de rentabilité. Les alentours de l'appartement offrent un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces à proximité, ainsi que des écoles, pharmacies et supermarchés accessibles en quelques minutes à pied. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement avec cet appartement à rénover et à valoriser. Pour plus d'informations sur la fin du bail ou pour visiter le bien, contactez dès maintenant NATIVE IMMOBILIER SEDAN. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement T4 à vendre à Sedan (08200), lumineux, avec de beaux volumes et proche de toutes commodités, disponible en [...] septembre accompagné d'un local de 30m², idéal pour votre confort au quotidien ! - A VENDRE: Spacieux appartement T4 à Sedan (08200) Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé à Sedan, dans un immeuble moderne et équipé d'un ascenseur, offrant ainsi une accessibilité aisée. Ce bien se compose de deux vastes pièces de vie, dont un salon/séjour lumineux de 36m², idéal pour se détendre ou recevoir des convives. Ce T4 de 82m² comprend également deux chambres confortables de 9m² et 13m² respectivement, une cuisine aménagée moderne ainsi qu'une salle de bains. Avec un chauffage individuel électrique, vous pourrez réguler la température selon vos préférences. En bonus, cet appartement est accompagné d'un local de 30m² au rez-de-chaussée, offrant une possibilité de stockage supplémentaire très pratique. La propriété est en excellent état général, garantissant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des bars et des restaurants, offrant ainsi un quotidien pratique et dynamique. De plus, la présence de plusieurs supermarchés, pharmacies et stations de recharge à moins de 500m en font un lieu idéal pour vivre en toute commodité. Actuellement loué et disponible en septembre, c'est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez contacter NATIVE IMMOBILIER SEDAN, votre agence de confiance à Sedan. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 556,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 et 1 087 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 lumineux avec beaux volumes en plein coeur du centre-ville de Sedan. - A VENDRE - APPARTEMENT T4 AU [...] CENTRE-VILLE DE SEDAN Investissez dans cet appartement lumineux situé au cœur du centre-ville de Sedan (08200). Cet appartement T4, d'une superficie de 90 m², est idéalement agencé avec un spacieux séjour de 30 m², trois chambres confortables allant de 10 m² à 16 m², une cuisine simple et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble, ce bien offre de beaux volumes et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Vous profiterez d'un environnement pratique avec la proximité de nombreux commerces, écoles et pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 1 km, vous offrant une grande facilité d'approvisionnement au quotidien. Le loyer mensuel de cet appartement est de 446€. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour organiser une visite et découvrir ce bien recherché aux belles prestations. Une opportunité à saisir pour un investissement immobilier prometteur. Prix du loyer : 446€ Charges : Non spécifiées Date de fin de bail : Non spécifiée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 079,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 465 et 3 335 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sedan : appartement 3 pièces (78 m²) à vendre - BEAUX VOLUMES - APPARTEMENT 3 PIÈCES DANS IMMEUBLE BOURGEOIS À vendre : nous [...] vous proposons à Sedan (08200) cet appartement de 3 pièces de 78 m². Votre rêve d'un appartement alliant élégance, charme et confort au cœur de Sedan prend vie avec cette exceptionnelle propriété proposée à la vente par NATIVE IMMOBILIER SEDAN. Caractéristiques Principales : Type d'Bien : Appartement 3 Pièces Surface : 78 m² Disposition Intérieure : Séjour de 23 m² Deux chambres spacieuses Kitchenette bien agencée Salle de bains élégante Équipements : Chauffage collectif, parquet chêne dans le séjour et les chambres Atouts Uniques : Beaux Volumes : L'espace intérieur généreux offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Grenier et Cave : Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire avec un grenier de 10 m² et une cave. Immeuble Bourgeois avec Ascenseur : Profitez du luxe et du charme d'un immeuble bourgeois, facilité par un ascenseur. Situation Privilégiée : Emplacement Central : En plein cœur de Sedan, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Proximité des Commerces : Les boutiques et les commodités sont à deux pas, vous offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Parking Gratuit : Un parking gratuit à proximité garantit une facilité de stationnement. Environnement Paisible : Niché dans un endroit calme et recherché, cet appartement offre une tranquillité rare en plein centre-ville. Proximité des Écoles : Parfait pour les familles, les écoles sont à proximité, assurant une accessibilité pratique. Caractéristiques Supplémentaires : État Général : En excellent état, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Sécurité : La sécurité du bâtiment est renforcée par un système de digicode. NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Une opportunité exceptionnelle vous attend pour vivre l'élégance au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformer vos rêves immobiliers en réalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 693,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement : appartement T2 de 40m² à vendre à Sedan (08200) avec kitchenette, situé au dernier étage d'un immeuble [...] sécurisé. - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer! Nous vous proposons à la vente un lot d'appartements T2 situé à Sedan (08200). Ces appartements sont idéalement placés, à moins de 10 km de la Belgique et à quelques kilomètres de Charleville-Mézières. Il s'agit d'un lot d'appartements comprenant des appartements de deux pièces, d'une superficie de 40 m² chacun. Chaque appartement se compose d'un séjour de 11 m², d'une kitchenette, d'une salle d'eau et bénéficie d'une cave. Les appartements sont situés au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone. Ce lot d'appartements est loué actuellement, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Une occasion idéale pour un investisseur cherchant un bien avec un potentiel locatif attractif. Situés dans un quartier dynamique, les appartements sont à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez des écoles primaires, des supermarchés, des pharmacies, des stations de recharge électrique, et bien d'autres commerces à distance de marche. Cet investissement garantit une rentabilité intéressante dans une région en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant notre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour plus d'informations sur ce lot d'appartements T2 à vendre à Sedan. Prix du loyer actuel: 330€ par appartement. Le bail en cours se termine le [Date de fin du bail]. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 37 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 875,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE - Appartement T3 de 77m² avec balcon et place de parking à Sedan (08200), idéal pour investissement. - A [...] VENDRE - Bel appartement de type T3 situé à Sedan (08200), d'une superficie de 77 m². Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un bâtiment équipé d'un interphone, dans un quartier agréable. L'intérieur de ce bien se compose de deux pièces à vivre lumineuses, deux chambres spacieuses de 10 m² et 11 m², une cuisine entièrement équipée et une salle de bains. Le chauffage de la résidence est collectif et fonctionne au gaz, offrant un confort thermique optimal. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air. Cet appartement est idéal pour un investissement, avec des caractéristiques telles que le double vitrage, un réseau câblé, un interphone pour votre sécurité. Dans le quartier, vous trouverez une école primaire à proximité, ainsi que de nombreuses commodités telles que des commerces, un supermarché, des boulangeries, un restaurant et une bibliothèque pour vos loisirs. De plus, trois gares (Sedan, Donchery et Vrigne-Meuse) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Cet appartement présente un excellent potentiel et représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur ce bien immobilier à Sedan, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 196 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 273,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 374 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière attrayante pour un local commercial de 241 m2 , actuellement occupé par un photographe, nécessitant quelques travaux mais [...] bénéficiant d'un emplacement idéal en plein centre-ville : Opportunité Commerciale Exceptionnelle en Plein Cœur de la Ville Caractéristiques du bien: Superficie totale : 241m2 Avantages clés: Visibilité Maximale : Situé dans une zone très fréquentée, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité maximale, attirant un flux constant de clients potentiels. Polyvalence d'Utilisation : Que vous envisagiez un espace commercial, un studio créatif ou tout autre concept novateur, cette propriété offre une flexibilité remarquable. Réserve Spacieuse : La réserve de 125 m2 offre un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités spécifiques à votre secteur d'activité. Historique Commercial : Anciennement occupé par un photographe, cet espace a déjà démontré sa capacité à accueillir des activités commerciales variées. Investissement à Fort Potentiel : Avec quelques travaux de rénovation, transformez cet espace en une vitrine exceptionnelle pour votre entreprise, bénéficiant d'un retour sur investissement rapide. Ne manquez pas cette opportunité rare d'établir votre entreprise dans un lieu emblématique au cœur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et explorer le potentiel infini de cet espace commercial exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T3 (61 m²) idéal pour investissement à Sedan. - A VENDRE - APPARTEMENT T3 À SEDAN Idéal pour [...] investissement, cet appartement de 3 pièces, vendu loué, est situé à Sedan (08200). Avec une superficie de 61,52 m² et deux chambres, cet appartement offre un espace optimisé pour garantir un bon rendement locatif. L'appartement comprend une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et WC. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité. Il est en bon état général et se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec digicode pour assurer la sécurité. Idéalement situé en plein centre-ville de Sedan, cet appartement offre un accès immédiat à toutes les commodités. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des commerces variés, un bureau de poste, des écoles, ainsi que des supermarchés, des pharmacies et des points de recharge pour véhicules électriques. Le loyer actuel est de 376,50€ par mois, auxquels s'ajoutent 50€ de charges. Le bail est en cours, offrant ainsi une garantie de revenus à l'investisseur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier avec un bon potentiel locatif. Contactez dès maintenant NATIVE IMMOBILIER SEDAN pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien. L'équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 442,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 157 et 1 565 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE - Duplex T2 de 75m² à Sedan, idéal investissement, à ne pas manquer ! - A VENDRE À vendre : [...] NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous présente cet appartement de type Duplex T2 situé à Sedan (08200). Ce bien, d'une superficie de 75 m², se trouve au 2e et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé par un interphone. L'appartement offre une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains. Doté d'un chauffage individuel électrique, il est en très bon état général. Son aménagement en duplex lui confère un caractère moderne et fonctionnel. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate d'établissements scolaires variés, accessibles en moins de 2 minutes à pied. Les gares de Sedan se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements. De plus, les accès autoroutiers A34 ainsi que les nationales N43 et N58 sont rapidement accessibles à moins de 3 km. À proximité, un large éventail de commodités s'offre à vous : cinéma, théâtre, bassin de natation, restaurants, commerces, boulangeries et supermarchés. De plus, la présence de plusieurs pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 500 mètres contribue à la qualité de vie au quotidien. Soucieux de votre sécurité, des informations détaillées sur les risques auxquels le bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les spécificités de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un des conseillers immobiliers de NATIVE IMMOBILIER SEDAN. Laissez-vous séduire par ce duplex T2 moderne et minimaliste, idéal pour un investissement de qualité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 574,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631 et 853 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 (60 m²) à vendre à Sedan - Triplex Unique à Sedan (08200) Découvrez ce triplex exceptionnel de [...] 3 pièces, offrant une expérience résidentielle inédite à Sedan. Caractéristiques Principales : Au rez-de-Chaussée grand garage avec une entrée indépendante de 3,80m2. Au 1er Étage séjour lumineux avec cuisine aménagée de 19,09m2. Au 2ème Étage un palier de 3,23m2, salle d'eau avec toilette de 4,50m2, et une charmante chambre de 11,46m2. Au 3ème Étage une salle de bain avec toilette de 5,31m2 et une spacieuse chambre de 13,41m2. Chauffage individuel au gaz ,quelques travaux à prévoir. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement vous offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Magasins, médecins, bureau de poste, écoles, tout est à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 986,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 et 869 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 (105 m²) en vente à Sedan - BIEN RECHERCHÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : nous vous proposons [...] à Sedan (08200) cet appartement de 3 pièces au calme 105 m² et de 500 m² de terrain. Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté plein sud. Il offre un séjour de 52 m², deux chambres, une cuisine équipée et une salle de bains. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse. Cet appartement est situé dans un immeuble bourgeois. Il est en très bon état général. Pour les véhicules, il est mis en vente avec deux places de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Sedan, Donchery et Vrigne-Meuse à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A34 et les nationales N43 et N58 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière NATIVE IMMOBILIER SEDAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Immeuble à révover - centre ville - A VENDRE A SEDAN, un immeuble de 300m² à rénover et comprenant: Au RDC: [...] un local commercial de 75m², Au 1-2-3eme étage; un appartement de type 5 avec terrasse avec 4 chambres. Chauffage au GAZ, mixte PVC BOIS DV Rénovation totale à faire. Taxe foncière :671€. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/sedan-08200/617 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 325 et 3 145 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr