Exclusivité 9 Immeuble 226m² Dunières (43220) 180 000 € à partir de 737 €/mois IMMEUBLE - 3 LOTS - DUNIERES - RENTABILITE BRUTE 10.5% - IMMEUBLE - 3 LOTS - DUNIERES - RENTABILITE BRUTE [...] 10.5% Situé dans le centre de Dunières, un immeuble d'environ 226m² avec une cour commune de 38m². Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial (bijouterie) d'environ 65m² LOUE depuis 2013 : 461€CC/mois. Au premier étage vous trouverez un appartement T4 de 80.47m² avec une véranda de 17m² et un cagibi sur le palier. LOUE depuis 2021 : 580€CC/mois. Au deuxième étage un deuxième T4 de 80.47m² avec le même agencement, une véranda de 6.63m² et un cagibi sur le palier également. LOUE depuis 2022 : 535€CC/mois. Un garage vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir sur les vérandas. Chauffage collectif au fuel. Rendement locatif annuel : 18 912€ soit une rentabilité brute de 10.5%. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA MONTCHALIN FIRMINY. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
12 Immeuble 105m² Sainte-Sigolène (43600) 147 000 € à partir de 602 €/mois IMMEUBLE - SAINTE SIGOLENE - IDEAL INVESTISSEMENT - IMMEUBLE - SAINTE SIGOLENE - IDEAL INVESTISSEMENT Immeuble d'environ 105m2 situé dans le [...] centre de Sainte-Sigolène (43600) Il se divise en 3 lots : un commerce et deux logements. Au rez de chaussée vous trouverez un local commercial d'environ 30m² actuellement vacant, possibilité de location : 300€TTC/mois. Au premier étage vous trouverez un T2 d'environ 38m², actuellement LOUE 305€ TTC/mois. Au deuxième et dernier étage vous trouverez un deuxième T2 d'environ 37.50m² actuellement LOUE 310€ TTC/mois. Possibilité de rentabilité brute : 7.5% Chauffage individuel gaz. N'hésitez pas à contacter votre agence CITYA MONTCHALIN FIRMINY pour plus de renseignements. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
