Achat immobilier Vénissieux (69200)

Spécial Investisseur Vénissieux limite LYON 8e ARRONDISSEMENT appartement T4 vendu loué (65m²) avec cave et parking privatif - A VENDRE [...] - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À Vénissieux limite LYON 8e ARRONDISSEMENT Nous vous proposons un appartement de type T4 situé à Lyon 8e Arrondissement, d'une surface habitable de 65 m². Cet appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateur au gaz. Il se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain. De plus, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking. Cet appartement se situe dans une copropriété avec ascenseur, offrant ainsi un accès pratique. L'orientation est-ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le loyer mensuel pour ce bien s'élève à 644€, auxquels s'ajoutent 100€ de charges. Le bail en cours offre des conditions avantageuses pour un investissement stable et rentable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Lidl, Paris Store, Auchan Supermarché), des écoles primaires et maternelles privées, des pharmacies (Pharmacie Chevalier, Pharmacie FOND, Pharmacie du Marché des États-Unis) ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 316 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 179,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Eric VEYRON-DUPLAN . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE : Limite Lyon 8ème à Vénissieux appartement F4 (68 m²) avec balcon cave et place de parking privative - [...] Limite Lyon 8ème à Vénissieux, un APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON  - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL à vendre à Vénissieux (69200), nous vous présentons cet appartement de 4 pièces exposé est ouest de 68 m². Il est situé dans un immeuble des années 60 avec ascenseur. Son intérieur comporte deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général. Un balcon vient l'agrémenter. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a quatre lignes de bus (93, 60, 64 et C12) ainsi que du tramway le 4, des grands magasins Carrefour, Leroy Merlin et Ikea. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis, un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une poissonnerie. Le marché Place Durel anime les environs. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA LES CELESTINS et notre agent commercial et conseiller Eric Veyron Duplan au 06 62 15 38 22.. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 316 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Eric VEYRON-DUPLAN . Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 024 et 1 386 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement T4 (61 m²) avec 3 chambres à Vénissieux. - A VENDRE : Appartement T4 à Vénissieux (69200) Idéal [...] pour investissement, cet appartement T4 situé à Vénissieux est une opportunité à ne pas manquer. Construit en 1962, cet appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec une superficie totale de 61m². L'appartement se compose d'un salon spacieux de 16.2m², une cuisine séparée, trois chambres, et une salle d'eau. L'orientation Sud-Nord offre une belle luminosité à toutes les pièces. De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking, ce qui est un avantage non négligeable. Le chauffage est collectif au gaz. L'appartement n'est pas meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, ce qui limite les charges et assure une rentabilité intéressante. Le loyer actuel s'élève à 596.68€ par mois, avec des charges de 102€. Un bail est déjà en place jusqu'au 17/12/2024. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour City, des écoles maternelles et primaires, des pharmacies, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. L'appartement est également proche des transports en commun et des commodités du quotidien. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 376 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 128,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 109 200,00 euros plus 9,89% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 120 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/772 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 596 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement classique T5 (96 m²) avec 4 chambres et 2 patios à Vénissieux. - A VENDRE : Magnifique [...] appartement de type T5 situé à Vénissieux (69200). Cet appartement classique de 5 pièces offre une superficie habitable de 96 m², comprenant un salon spacieux de 27 m². Il dispose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et de 2 patios pour profiter de l'extérieur. De plus, un cellier est inclus pour un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz via des radiateurs. La cuisine est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 16 étages, sans ascenseur. Il n'est pas meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce à votre goût. En termes d'environnement, cet appartement bénéficie de nombreux commerces de proximité, notamment des supermarchés, des écoles (École primaire publique Paul Langevin, École maternelle Jean Moulin, École primaire Jean Moulin) et des pharmacies à moins de 500 mètres. De plus, des bornes de recharge électrique sont disponibles à moins de 1500 mètres. Cette propriété est idéale pour une famille cherchant un espace confortable et fonctionnel à Vénissieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 168 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 160,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES avec son jardin de 200m² et garage. - Jolie maison mitoyenne très bien entretenue, de 99m², datant [...] des années 70 au cœur d'un lotissement calme et convivial à VENISSIEUX (69200). Un grand séjour et une cuisine aménagée/équipée donnant accès sur le balcon, deux chambres, une salle d'eau et deux toilettes. Un espace bureau et cuisine d'été/cellier au rez-de-chaussée à imaginer en chambre ou suite parentale. Un garage, une partie cave et deux places de stationnement devant la maison. Un chauffage au GAZ avec chaudière récente et fonctionnelle. Localisation et commodités: Situé à 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Lenine-Corsiere (ligne T4), ainsi que les lignes de bus 60, 93 et C12. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Gerard Philipe de même que sur un conservatoire et une bibliothèque. Ainsi que des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, deux boucheries, une épicerie et une supérette. Nul besoin d'hésiter, venez visiter ! Contactez votre agence : CITYA BOURGUIGNON PALLUAT au 04.72.82.39.77. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement F2 (52 m²) à Vénissieux - EXCLUSIVITÉ À vendre : Venez découvrir cet appartement de 2 pièces de [...] 51,7 m² localisé à Vénissieux (69200). Il propose une cuisine aménagée, d'un grand séjour, d'une chambre et un balcon. Un garage loué vient compléter ce bien. Cet appartement est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un bel investissement locatif. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE Unique : Grande maison avec deux logements et deux configurations possibles - À vendre : Découvrez cette spacieuse maison [...] idéalement située à Vénissieux (69200), à proximité du tramway Moulin à Vent T6. Dotée d'une superficie généreuse de 174,53 m², cette propriété offre deux configurations distinctes selon vos projets. **Configuration 1 : Deux Appartements Indépendants** Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 vous accueille avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux de 21 m², 1 WC et 1 salle d'eau. À l'étage, un duplex T6 comprenant un séjour spacieux de 25 m², 5 chambres, une salle de bain, et un balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Idéal pour un investissement locatif ou une habitation indépendante. **Configuration 2 : Grande Maison Familiale sur 3 Niveaux** Réunissez les deux niveaux pour créer une grande maison familiale sur trois niveaux. Cette configuration offre un vaste espace avec 7 chambres au total, une cuisine équipée, deux séjours distincts de 21 m² et 25 m², ainsi que des espaces extérieurs, dont un jardin privé et un balcon. **Les Points Forts :** - Exposition nord-sud assurant une luminosité optimale. - Potentiel de personnalisation pour répondre à vos goûts. - Emplacement idéal à proximité des transports en commun, écoles et commodités. - Espaces extérieurs privés offrant détente et vue agréable. **Emplacement Stratégique :** - Proximité des transports en commun : tramway T6, T4 et lignes de bus. - Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied. - Accès facile aux autoroutes et à la nationale N346. - Commerces, supermarchés, restaurants, et services à proximité immédiate. **Idéal pour les Investisseurs ou les Familles Cherchant Flexibilité et Espace.** Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence immobilière CITYA BARIOZ IMMOBILIER. Explorez les multiples possibilités que cette propriété offre et trouvez celle qui correspond à vos besoins et aspirations. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 et 4 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr