6 Appartement 4 pièces 93.27m² Amboise (37400) 152 000 € à partir de 622 €/mois À VENDRE : APPARTEMENT DE 93M² À AMBOISE - À vendre à Amboise (37400) - Grand Appartement 4 Pièces Proche [...] de Tours Situé dans la charmante ville d'Amboise, à proximité de Tours, CITYA IMMOBILIER SGTI vous présente ce spacieux appartement de 4 pièces d'une superficie de 93,27 m². Idéalement placé, cet habitation offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. L'appartement se compose de trois chambres lumineuses et d'une cuisine équipée, offrant ainsi un espace de vie convivial. La résidence est dotée d'un système de chauffage collectif fonctionnant au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel remarquable pour créer un chez-soi personnalisé. Les écoles, telles que l'École Maternelle George Sand et l'École Élémentaire George Sand, se trouvent à moins de 10 minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien des familles. Côté transports en commun, vous disposez de six gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant des déplacements aisés dans la région. Les autoroutes A85 et A10 sont également rapidement accessibles, situées à moins de 16 km. Les commodités environnantes rendent la vie quotidienne pratique, avec un restaurant, quatre commerces et un supermarché à proximité immédiate. Pour des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous souhaitez en savoir davantage sur cet appartement en vente et découvrir son potentiel, n'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière, CITYA IMMOBILIER SGTI au 02 47 31 16 16. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 878,40 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
21 Appartement 5 pièces 114.54m² Tours (37000) 432 000 € à partir de 1 769 €/mois TOURS CENTRE - TYPE 5 - DEUX BALCONS - PARKING SOUS SOL - CAVE - À VENDRE : Appartement de [...] Standing à rafraichir - 5 Pièces en hyper centre - parking sous-sol et 2 balcons Découvrez le summum du confort avec cet appartement 5 pièces exceptionnel, présenté par l'agence CITYA CHARLES GILLE. Situé au 7ème étage d'une résidence prestigieuse avenue de Grammont à TOURS (37000), cette propriété de 114,54 m² offre une vue dégagée imprenable et un style de vie inégalé. L'accueil est chaleureux grâce à une entrée spacieuse avec placard. Le salon et le séjour lumineux s'ouvrent sur un balcon baigné de soleil, offrant une vue idéale pour profiter des jours ensoleillés. Une cuisine indépendante, dinatoire, aménagée et équipée vous attend pour stimuler vos talents culinaires. Avec une disposition bien pensée, cette cuisine devient le cœur de votre espace de vie. Trois belles chambres, dont deux parquetées en chêne massif, vous offrent un confort ultime. L'une des chambres bénéficie même d'un second balcon, privatif pour un moment de détente en plein air. Avec une salle de bains, une salle d'eau et des rangements généreux, cet appartement est à la fois fonctionnel et raffiné. Une disposition traversante et une double orientation EST-OUEST illuminent chaque recoin. Cette résidence sécurisée vous offre un mode de vie serein. Une place de parking privative en sous-sol et une cave ajoutent une touche de luxe. Entouré d'écoles, de commerces et de services, cet appartement est idéalement situé. Les transports en commun sont à portée de main avec cinq lignes de bus et la ligne de Tramway Tram A. L'aéroport Tours-Val-De-Loire est à seulement 6 km. Découvrez une variété de restaurants et deux bureaux de poste à proximité. Trois marchés animent le quartier pour une expérience authentique. Planifiez Votre Visite : ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet espace fonctionnel et chaleureux. Contactez dès maintenant votre Conseiller Immobilier CITYA Charles Gille pour organiser votre visite et faire de ce lieu votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 188 et 1 608 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 7 Appartement 5 pièces 121.61m² Tours (37100) 399 000 € à partir de 1 634 €/mois APPARTEMENT DE 5 PIÈCES LUMINEUX AVEC JARDIN DE 170M2 ET PARKING à vendre ! - EXCLUSIVITE CITYA Béranger - A [...] VENDRE : Appartement de 5 pièces lumineux avec jardin de 170m2 et parking. Plongez dans un havre de paix au cœur de la ville avec cet appartement exceptionnel de 5 pièces. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immergé dans une atmosphère de lumière et de confort. Les vastes baies vitrées laissent pénétrer une abondance de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie aéré et accueillant. Ce bien d'exception dispose d'un jardin privatif de 170m2, un véritable joyau en plein air où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver vos propres plantes et légumes. Profitez du calme et de la sérénité qu'offre ce jardin, un véritable luxe en plein cœur de la ville. De plus, cet appartement est doté d'un parking privé, vous assurant un stationnement facile et sécurisé à tout moment. Fini les soucis de chercher une place de parking après une longue journée de travail. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de standing avec un jardin privé et un parking dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie lumineux, moderne et minimaliste. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 6 256,54 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 9 Appartement 1 pièce 27m² La Riche (37520) 104 000 € à partir de 426 €/mois Studio T1 (27m²) avec grand balcon, coin nuit et parking - Vous recherchez un cocon douillet ? Alors voici une [...] perle rare située dans le centre ville de LA RICHE (37520) proche des commerces, des lignes de bus, des facultés/écoles (fac des tanneurs, fac de médecine, Mame école d'arts appliqués...) et de l'accès rocade. CITYA CHARLES GILLE est ravi de vous présenter à la vente, ce nid douillet de 27 mètres carrés qui saura vous séduire tout comme nous l'avons été avant vous en le découvrant. Dès son entrée, vous serez accueillis par un palier desservant un espace de vie chaleureux doté d'une cuisine très fonctionnelle équipée d'un frigo, de plaques inductions et d'un lave vaisselle. Cette belle pièce est idéalement agencée car elle dispose d'un coin nuit cosy (avec placard) et avec la possibilité d'y placer un lit double sans pour autant empiéter sur l'espace salon. Également vous trouverez une salle de bain avec un branchement de machine à laver, sèche serviettes et un wc. Aucun travaux n'est à prévoir, la plupart des éléments avaient été mis à neuf il y a 4 ans : ballon d'eau chaude, radiateur, tableau électrique, cuisine. Enfin ce petit bijou bénéficie d'un très grand balcon qui permet l'aménagement d'un coin salon et d'une place de parking privative. Il sera vendu libre de toute occupation vous permettant de réaliser un investissement locatif ou bien votre future résidence principale ou secondaire. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 étages possédant un ascenseur et un local vélo, la résidence est calme avec un voisinage convivial. De plus, véritable atout, d'ici quelques années (2028), vous bénéficiez d'un arrêt de la futur ligne de tramway à 200 mètres ! Faites vite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 22 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 935,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité 8 Appartement 3 pièces 55m² Tours (37000) 93 000 € à partir de 381 €/mois Quartier Beaujardin - Investissement locatif - belle rentabilité - Dans une résidence gérée par nos soins, CITYA CHARLES GILLE présente [...] cet appartement qui aspire à trouver son futur investisseur. Construit en 1965 et situé au 1er étage d'un immeuble calme et très bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux exposé sud, une cuisine, 2 chambres, une salle de douche et un wc séparé. Son atout : il bénéficie d'une belle triple exposition (Sud, Ouest et Nord) offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Un cave privative est également vendu avec. À noter que des travaux de peinture seront à prévoir (murs et plafonds). Cet investissement locatif est déjà loué pour un loyer mensuel de 540€, auquel s'ajoutent des charges de 128€ (chauffage, eau froide, entretiens des communs). Les locataires ont toujours été à jour dans le règlement de leur loyer, ce qui est un gage de stabilité pour l'investisseur. Rentabilité forte pour ce bail non meublé à presque 7% ! L'immeuble est quant à lui équipé d'un système de chauffage collectif récent (2020) au Gaz, assurant un confort thermique optimal. Des robinets thermostatiques et des répartiteurs ont été installés (2023) garantissant une consommation personnalisée propre à chaque logement. La résidence bénéficie également d'un grand parking collectif sécurisé pour les résidents, un avantage non négligeable. Parmi les commodités proches, vous trouverez plusieurs supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et autres facilitant la vie quotidienne des locataires. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 40 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 140,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr