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Description

Investissez dès maintenant dans cet appartement classique T1 de 17m² avec balcon, idéalement situé à Orléans. - A VENDRE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À ORLÉANS Saisissez cette occasion unique d'investir dans un appartement classique T1 situé à Orléans. Ce bien offre une surface habitable de 17 m², comprenant une cuisine américaine équipée, une salle de douche, un balcon, et un patio. Idéalement conçu pour un investissement locatif, cet appartement est doté d'un système de chauffage individuel par radiateur électrique. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur. Il dispose également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le loyer mensuel s'élève à 356.09€, auxquels s'ajoutent des charges de 24€ par mois. Le bail en cours se termine le 01/08/2025, offrant ainsi une visibilité à long terme pour votre investissement. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de diverses commodités. Vous trouverez des supermarchés à moins de 500 mètres. De plus, des écoles, pharmacies, boulangeries, et stations de recharge électrique sont facilement accessibles dans les environs immédiats. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Orléans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 376,71 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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