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Description

APPARTEMENT T2 lumineux avec vue dégagée et bien agencé, idéalement situé à Tours. - A VENDRE - Investissement locatif rentable: Situé à Tours, dans le quartier animé de 37000, cet appartement de type T2 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 1999, cet appartement classique se compose de 2 pièces pour une superficie de 38 m². Il dispose d'une chambre, d'une salle de douche, d'une kitchenette et d'un salon lumineux. Les caractéristiques clés de ce bien comprennent un chauffage individuel par radiateur électrique, un parking privé, un ascenseur, et une orientation est offrant une vue dégagée et une luminosité appréciable. De plus, il est équipé de double vitrage, d'un interphone et d'un réseau câblé. Le loyer mensuel s'élève à 489€, auxquels s'ajoutent des charges de 50€. Cette propriété est dans un état impeccable, bien agencée, avec des espaces optimisés et des volumes généreux, procurant ainsi un cadre de vie agréable aux locataires. Les commodités à proximité comprennent plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché et U Express, des écoles comme l'École maternelle Grécourt, des pharmacies telles que la Pharmacie de la Gare, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien offre un excellent rendement locatif et est idéalement situé pour attirer des locataires potentiels. Le bail en cours se termine le (date de fin du bail si disponible). Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un appartement recherché offrant un potentiel locatif intéressant à Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 246,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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