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Description

Emplacement privilégié : Appartement classique T4 à Tours, lumineux avec garage, balcon et vue dégagée, rare sur le marché ! - A VENDRE à Tours, dans un emplacement privilégié, un appartement classique de type T4. Situé dans un secteur recherché quartier des Ursulines, cet appartement de 80 mètres carrés offre un espace de vie lumineux avec un salon de plus de 20 mètres carrés. L'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, offrant un confort optimal. La cuisine est séparée, et l'appartement comprend 3 chambres, une salle de douche, un balcon offrant une vue dégagée plein sud ainsi qu'une cave et un garage. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des fenêtres à double vitrage, un environnement calme, une exposition sud-ouest, et un agencement bien pensé. L'immeuble, situé dans un quartier résidentiel recherché, dispose d'un ascenseur, offrant un accès facile à l'appartement. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que U Express et Monoprix, des écoles comme l'École primaire Francis Poulenc Musique et le Collège privé Sacré-Coeur, ainsi que des pharmacies telles que la Pharmacie Mirabeau et la Pharmacie Vinci. Pour les propriétaires de véhicules, il y a un garage vendu avec l'appartement. Cet appartement, au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, est idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un bien rare alliant confort, luminosité et tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 270 000,00 euros plus 5,19% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 284 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 612 et 2 182 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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