Achat immobilier Angoulême (16000)

EN VENTE ANGOULÊME - APPARTEMENT T2 IDEAL 1 ER ACHAT - Opportunité Exceptionnelle pour Primo-Accédant et Investisseurs! Découvrez cet appartement [...] idéal pour un premier achat, niché dans un quartier paisible à la limite des communes de Fléac et de Saint Michel. Avec ses 57m² de superficie habitable, ce lumineux T2 est une rare occasion à saisir. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence tranquille, cet appartement offre un espace de vie convivial avec une cuisine semi-ouverte équipée et un balcon-terrasse de 7m², parfait pour profiter du soleil. La chambre spacieuse, la salle d'eau et les toilettes séparées offrent un confort optimal. Deux places de parking, dont une en souterrain, sont incluses, offrant un avantage supplémentaire pour les résidents. En très bon état général, cet appartement séduira les primo-accédant à la recherche de leur premier foyer, tout en attirant les investisseurs en quête d'un placement sûr. À moins de 10 minutes de la gare TGV et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun, cette opportunité ne se présente pas souvent. Ne manquez pas votre chance et contactez dès maintenant notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 755,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio MEUBLE 22 m² proche QUARTIER VICTOR HUGO sur Angoulême - EXCLUSIVITÉ - CLASSE ENERGETIQUE EN "D" - En vente : [...] idéalement situé proche QUARTIER VICTOR HUGO, à 2 pas du Lycée Marguerite de Valois (ou lycéens internes seront nombreux à postuler pour la location), et à 5 mn d'un centre commerciale LECLERC, venez investir dans cette résidence construite en 1996. Situé aux 2e et derniers étages, je vous propose ce studio MEUBLE de 22 m² (vide de locataire) ou AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir dans la ville d'Angoulême (16000). Dès l'entrée se trouve sur votre gauche, un placard très pratique pour se dévêtir. Celle-ci s'ouvre sur une pièce très lumineuse de 16 m² avec vue dégagée exposée Sud, avec kitchenette; Tout le mobilier est compris dans le prix = pour la cuisson, sont prévues 2 plaques électriques. La visite se termite dans la salle de douche avec WC, lumineuse, grâce à la fenêtre qui est un atout important. Ce studio a été refait avec goût, il plaira à tous locataires en recherche de logement. La fenêtre est en double vitrage avec volet roulant. Les diagnostics sont parfait : pas d'amiante, pas de plombs, pas de termite, la seule anomalie électrique est le compteur a plus d'1m80 = AUCUNE DEPENSE, votre locataire pourra rentrer aussitôt ! Vous trouverez à 5 mn, la place VICTOR HUGO ou un marché s'y trouve chaque matin + Endroit convoité d'Angoulême. Le centre-ville d'Angoulême et la gare se trouvent à 15 mn. Le bien se situe dans une commune recherchée : Angoulême. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve à quelques pas de l'appartement. Il y a de nombreux restaurants et trois bureaux de poste à proximité. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 470,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 588 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - DERNIER ETAGE = 74 m² - QUARTIER ETUDIANTS avec Balcon, Garage et Cave à vendre à Angoulême [...] - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC 2 CHAMBRES AVEC BALCON - GARAGE - CAVE POUR INFORMATION : Les charges annuelles sont de 1304€ car l'eau est comprise dans ce montant. IMPORTANT : 20 000 € de fond Alur au nom du propriétaire sera pour Vous lors de l'achat = cette somme sera confortable pour vous pour les futurs travaux (en sachant qu'aujourd'hui aucun travaux n'ait prévu dans la copropriété) POUR LES INVESTISSEURS : - les charges sont de 475€/an car le locataire en paye 829€ ( = 1304€) - Si vous le souhaitez, vous pouvez prendre le "PACK GESTION " : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout - IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! À 5 minutes du quartier étudiant (écoles supérieures), rue de Bordeaux (Angoulême 16000), venez visiter cet appartement spacieux et lumineux (repeint entièrement) de 74 m² pour y vivre ou pour de la location ou colocation = VENDU VIDE ! Situé aux deuxièmes et dernières étages d'un petit immeuble des années 70, dès l'entrée avec interphone, un grand couloir dessert sur la droite un WC séparé et une salle de bain de 5 m² avec fenêtre. Revenons dans l'entrée : au fond du couloir à droite se trouve une belle cuisine aménagée de 10 m² ou le carrelage authentique vous rappellera les années 70. En face de celle-ci, se trouve le salon / salle à manger de 20 m², avec accès direct sur le balcon de 3 m² (exposé Ouest) ou la vue panoramique d'exception sera parfaite pour les couchés de soleil ! Dans cette pièce, une porte s'ouvre sur une très belle chambre de 16 m² avec grand dressing. Pour finir la visite de cet appartement, terminons par la dernière chambre de 14 m² avec placard. La fibre est dans ce logement. Ce bien est complété d'un garage de 15 m² et d'une cave de 8 m²; Vos invités pourront également se garer sur un espace à l'arrière de la résidence. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz (chaudière Février 2022) = un régulateur permettra une parfaite consommation. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et tous les volets en bois ont été repeint. L'isolation est parfaite grâce à l'isolation des combles de tout l'immeuble refaite par le Syndic . Cet appartement se situe dans un quartier recherché, à 5 minutes des écoles supérieures. Un arrêt de Bus sera pratique pour rejoindre en 5 mn le centre ville ou un centre grand commercial (Auchan, Kiabi, Salle de Sport ...). A quelques mètres, on trouve également des restaurants, boulangeries, bar/tabac, boucherie charcuterie ... La gare se trouve à 10 mn en bus. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDEAL FAMILLE- ANGOULEME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - IDEAL FAMILLE- ANGOULEME - EN BON ÉTAT [...] GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Angoulême, cette jolie maison de 5 pièces, , offre l'environnement parfait pour une famille. Entre Ma Campagne et l'hôpital de Girac, cette maison des années 80 de 100 m², à rafraîchir, s'adapte idéalement aux besoins d'une vie familiale épanouissante. Avec une flexibilité d'aménagement, elle propose la possibilité de quatre chambres ou de trois chambres et un bureau. La maison comprend une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Le chauffage au gaz garantit un confort optimal. Le jardin clos de 560 m² offre un espace extérieur idéal, complété par une terrasse pour des moments de détente en famille. Le grand garage, parfait pour le stockage ou le stationnement d'un à deux véhicules, complète ces commodités. À moins de 10 minutes à pied du Collège Pierre Bodet et d'une crèche, cette maison assure une proximité éducative pour les enfants. La gare d'Angoulême est à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès facile aux nationales N10 et N141. Profitez également de tous les commerces à quelques minutes, ainsi que de restaurants et d'un supermarché à proximité pour des loisirs en famille Explorez les multiples possibilités d'agencement de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. ». Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 087,43 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement F2 (39 m²) à Angoulême - Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec cet appartement T2 [...] de 39 m², idéalement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée, aux pieds du plateau d'Angoulême et à proximité de la gare TGV. Son bon état général en fait le choix parfait pour tout investisseur averti, offrant un espace de vie de 20 m² ouvert sur une kitchenette, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2023, cet appartement offre un investissement clé en main avec un loyer mensuel de 445,00 €, charges incluses (425,00 € de loyer et 25,00 € de charges). Son emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, crèches, et à proximité immédiate de la gare Angoulême, le place au cœur des attentes des locataires. À moins de 4 km des nationales N10 et N141, il offre une proximité avec cinémas, conservatoires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries, en faisant un choix prisé. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien en toute sérénité. Pour plus d'informations et discuter de vos projets, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Explorez toutes les originalités de ce bien en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 434,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ - QUARTIER L'HOUMEAU - En exclusivité, CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous propose un investissement [...] locatif de qualité à Angoulême (16000). Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², en excellent état, situé au cœur du quartier en devenir de l'HOUMEAU. Actuellement loué, depuis MAI 2018 à un locataire sérieux pour 468 €, cet appartement au 1er étage offre une chambre, une cuisine américaine et une salle d'eau, avec chauffage individuel électrique. Situé dans une résidence semi-récente, son emplacement stratégique garantit un confort de vie optimal. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, la gare Angoulême à proximité, et un accès facile aux nationales N10 et N141. Profitez d'un cadre de vie serein près du fleuve Charente, avec cinémas, restaurants, et boulangeries à portée de main. La particularité de cet investissement réside dans la garantie d'une gestion simplifiée grâce à notre pack gestion. La cerise sur le gâteau : une place de parking privative incluse. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisissez cette opportunité unique d'investir dans un avenir immobilier prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE Opportunité intéressante : Appartement T3 Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite avec Place de Parking Privative, dans le Quartier [...] Prisé de l'HOUMEAU - Vous rêvez de trouver un lieu qui combine confort, accessibilité, et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 de 64 m², niché au cœur du quartier prisé de l'HOUMEAU à Angoulême, est une opportunité unique à ne pas manquer. Bienvenue dans ce bel appartement de type T3. D'une superficie généreuse de 64 m² offrant un espace spacieux pour votre confort il est spécialement équipé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), offrant confort et accessibilité Il est aménagé comme suit : un séjour de 22 m², deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et WC séparé. . La disposition intelligente maximise l'utilisation de l'espace et la fonctionnalité. Lumineux et aéré, grâce à de grandes fenêtres apportant une abondance de lumière naturelle Une Place de parking privative incluse, offre une solution pratique pour le stationnement. Profitez de la sérénité d'un quartier prisé tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Situé dans un quartier en devenir et en croissance, à proximité du fleuve Charente, vous profiterez d'un cadre de vie serein et d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Angoulême juste à côté. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Mega CGR vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une boucherie charcuterie, une poissonnerie et deux bureaux de poste. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un chez-vous accueillant ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Cet appartement est une opportunité rare de posséder une résidence moderne et accessible, idéale pour une vie pratique et confortable. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 652,12 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Angoulême : IDEAL INVESTISMENT OU 1ER ACHAT en vente STUDIO ARTERE PIETONNE - IDEAL INVESTISMENT OU 1ER ACHAT joli studio entièrement [...] meublé à deux pas de l'artère piétonne d'Angoulême ! À la recherche d'un studio fonctionnel dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Ce studio offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie pratique et confortable. Caractéristiques principales : - Kitchenette entièrement équipée pour préparer vos repas en toute simplicité. - Entièrement refait à neuf en 2016 pour une atmosphère moderne et accueillante. - Meublé avec goût, prêt à emménager, vous n'avez qu'à poser vos valises. - Emplacement idéal au cœur de l'artère piétonne d'Angoulême, à proximité de toutes les commodités, des restaurants, et des boutiques et à à proximité immédiate de la gare à pieds. Cet appartement 1 pièce de 27 m² VENDU VACANT, est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne à la recherche d'un espace fonctionnel dans un quartier animé. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Angoulême à proximité. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même que deux conservatoires. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et deux supérettes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous au cœur d'Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 70 200,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 78 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

SPECIAL INVESTISSEUR : Maison à diviser QUARTIER L'HOUMEAU de 112 m² (3 appartements possibles) - CENTRE-VILLE - QUARTIER L'HOUMEAU BORD CHARENTE ET [...] COMMERCES Venez visiter cette maison T4 de 112 m² (possibilité commerce) - A RAFRAICHIR, Angoulême (16000) exposée Est, avec ses parquets d'origine, dans le quartier de l'houmeau (Très prisé des Angoumoisins) ou celle-ci présente plusieurs possibilités aux acquéreurs : - pour un investisseur : celui-ci pourra la transformer en 3 appartements avec stockage vélos, trottinette ou même paddle : étant donné que la Charente se trouve à quelques pas .... - pour un particulier : où toute une famille appréciera ces mètres carrés avec ses trois chambres, son bureau et une pièce supplémentaire ou chaque propriétaire trouvera une fonction particulière : Salle de sport, de cinéma, Bureau professionnel ... - pour un commerçant : qui souhaite habiter au-dessus de sa boutique (en sachant qu'il faudra réhabiliter, à la mairie, ce rez-de-chaussée en commerce enregistré actuellement en maison). Commençons la visite : Dès l'ouverture, vous rentrez dans cet ancien commerce de 37m², avec une belle vitrine de 3 m de long. Sa grande surface pourra aisément contenir une surface de vente et un bureau. Au fond de celui-ci, vous trouverez une petite pièce de 8 m² (avec un WC), très pratique pour le stockage. Cette pièce contient également une mezzanine de 8 m². En enlevant la toiture, Il sera tout à fait possible de la transformer en cours d'intérieur ! Montons maintenant au premier étage ou sur votre gauche, vous trouverez : une salle de bain (un placard devra être réalisé pour cacher la chaudière) et en suivant une très grande pièce de vie de 21 m² très lumineuse avec cuisine ouverte où vous pourrez facilement prévoir un coin salon, salle à manger, et éventuellement un espace bureau. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette pièce vide de tout mobilier. Arrivons au deuxième étage, une salle de douche avec WC, 2 chambres de 9 et 14 m² et un bureau de 6 m² carrée. Terminons au dernier étage, dans la dernière chambre de 13 m² sous comble (7m² loi carrez), très atypique et charmante, avec une petite fenêtre, donnant sur le bas de l'étage, ainsi qu'un Velux avec une vue d'exception ... Un chauffage alimenté au gaz y est installé. Cette maison est parfaitement située à 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, où vous trouverez à quelque pas un collège et lycée privée "Sainte-Marthe/Chavagnes", une boulangerie, des restaurants ... et surtout très proche d'une très belle balade en bord de Charente. Pour plus de photos, n'hésitez pas à aller sur notre site Citya Alliance Angoulême. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Angoulême juste à côté. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez deux cinémas non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, deux supérettes et trois bureaux de poste. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr