Achat immobilier Gond-Pontouvre (16160)

GOND PONTOUVRE - INVESTISSEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : Opportunité d'investissement [...] exclusive pour les initiés ! Cet appartement T3 de 62 m² au premier étage d'une résidence semi-récente, niché dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), représente une occasion en or pour tout investisseur avisé. Son excellente condition générale et son agencement en font le choix parfait pour un premier investissement. Agencement idéal : - Bénéficiez d'un espace de vie de 27m², ouvert sur un vaste balcon-terrasse, offrant un confort de vie incomparable. - La cuisine aménagée avec espace cellier constitue un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. - Les chambres spacieuses, dotées de placard intégré, offrent un espace de repos des plus agréables. - La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent à son attrait. De plus, deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble attractif. Investissement clé en main : - Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis Juin 2019, cet appartement assure une tranquillité d'esprit pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 583,00 €, charges comprises (537,00 € de loyer et 46,00 € de charges). Cible idéale des locataires : - Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège, et à toutes les zones commerciales en moins de 5 minutes, ce qui en fait un choix prisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui représente l'objectif de tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 975,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 529,64 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GOND-PONTOUVRE- INVESTISSEUR- APPARTEMENT T2 - APPARTEMENT T2 LOCATIF Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés ! Cet appartement T2 de 48 m² au [...] au premier étage d' une résidence semi-récente, situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), est une perle pour tout investisseur averti. Son bon état général et sa disposition en font le choix parfait pour un premier investissement. L'EMPLACEMENT IDEAL: - Profitez d'un espace de vie de 25 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie privilégié. - La cuisine ouverte avec coin cellier est un atout majeur pour vos locataires. - La chambre spacieuse, avec son placard intégré, offre un espace de repos agréable. - La salle de bains et les WC séparés sont des commodités supplémentaires. - De plus, un emplacement de stationnement privatif vient compléter cet ensemble attrayant UN INVESTISSEMENT CLE EN MAINS Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis Novembre 2020, cet appartement est synonyme de tranquillité. Le loyer mensuel s'élève à 460,00 €, charges incluses (430,00 € de loyer et 30,00 € de charges). Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège et à toute s les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui incarne la sérénité pour tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Gond-Pontouvre : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés ! Cet appartement T2 bis de 53 [...] m² au premier étage d' une résidence semi-récente, situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), est une perle pour tout investisseur averti. Son bon état général et sa disposition en font le choix parfait pour un premier investissement. - L'emplacement idéal : - Profitez d'un espace de vie de 25 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie privilégié. - La cuisine ouverte avec coin cellier est un atout majeur pour vos locataires. - La chambre spacieuse, avec son placard intégré, offre un espace de repos agréable. - Une chambre d'appoint ou bureau complète le tableau - La salle de bains et les WC séparés sont des commodités supplémentaires. De plus, un emplacement de stationnement privatif vient compléter cet ensemble attrayant. - L'investissement clé en main Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2022, cet appartement est synonyme de tranquillité pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 556,00 €, charges incluses (510,00 € de loyer et 46,00 € de charges). - Le cœur de cible des locataires : Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège et à toute s les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé pour les familles. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui représente la cible de tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 837,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité incontournable - Gond-Pontouvre - appartement 2 pièces - INVESTISSEURS - PACK GESTION : EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Opportunité [...] incontournable au cœur de Gond-Pontouvre ! Ce charmant appartement T2 de 48 m², en rez-de-chaussée, allie l'exclusivité d'une gestion optimale et un emplacement stratégique pour les investisseurs avertis. En excellent état général, il offre un espace de vie spacieux s'ouvrant sur un balcon-terrasse spacieux, idéal pour le confort des locataires. La cuisine ouverte avec coin cellier constitue un atout majeur, tandis que la chambre généreuse, équipée d'un placard intégré, offre un espace de repos agréable. La salle de bains et les WC séparés ajoutent des commodités appréciées. De plus, une place de parking privative vient parfaire cet ensemble attractif. Actuellement occupé par une locataire sérieuse depuis septembre 2022, cet appartement garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Le loyer mensuel de 482,00 € charges incluses atteste de la rentabilité de ce placement. Situé au cœur de Gond-Pontouvre, cet investissement offre un accès facile aux établissements scolaires, des maternelles aux collèges, et aux zones commerciales en moins de 5 minutes, répondant ainsi aux attentes des familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien convoité par les locataires, représentant la cible idéale pour tout investisseur averti. Pour en savoir plus sur cette perle immobilière et discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 822,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr