Achat immobilier Charente (16)

Maison 120 m² de PLAIN PIED avec 4 chambres et jardin arboré de 1392 m² à Puymoyen (16400) - EXCLUSIVITE [...] - QUARTIER RECHERCHÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Située dans l'une des villes les plus recherchées aux alentours d'Angoulême, venez visiter sur Puymoyen (16400), cette maison de plain-pied de 120 m² des années 1973. Sur une parcelle de 1392 m², dans un quartier très calme, cette maison sera parfaite pour vous et votre famille. Dès l'ouverture, une entrée de 7 m² vous accueille avec son très grand placard, très pratique pour se dévertir . Sur votre gauche, se trouve la cuisine équipée de 10 m² qui conviendra parfaitement à tous les amoureux de la gastronomie; L'ouverture plongeante sur le salon, sera parfaite pour la préparation de vos repas, lors de vos soirées. En prolongement de celle-ci, nous trouvons (dans l'ancien garage aménagé) : - un petit espace de 5 m² avec la chaudière - une grande buanderie de 10 m² avec fenêtre - suivi d'une chambre de 11 m² avec sa baie vitrée donnant directement sur le jardin. Revenons dans l'entrée ou après la cuisine, s'ouvre cette magnifique pièce de vie de 33 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. MON CONSEIL DÉCO (une photo RHINOV vous permet une meilleure projection avec le détail ci-dessous) : - 2/3 tabourets sous l'ouverture de la cuisine seront parfaits pour un espace Bar - dans la partie la plus petite, vous pourrez y créer votre salle à manger - et dans la belle surface restante, vous pourrez aménager le salon de vos rêves Pour finir, la visite de ce bien, un long couloir propose : - 3 chambres : deux de 11 m² et une de 13 m² avec un grand dressing - une salle de bains / douche avec lumière du jour grâce à sa fenêtre - et un WC séparé Terminons dans cet agréable et paisible jardin, ou l'ombre de cet acacia sera parfait pour vos repas d'été (le trampoline fera la joie de vos enfants). Dans cette première partie, protégée par deux grandes haies, vous pourrez profiter du soleil à l'abri des regards grâce à la pause de quelques panneaux brise vue sur votre gauche. La partie suivante, accompagnée d'un cabanon sur sa chape de 17 m², sera idéale pour créer un bel espace détente avec piscine, un terrain de foot, ou pourquoi pas un bel endroit pour vos animaux ... chaque personne trouvera une fonction particulière à ce terrain. Toutes les huisseries de cette maison sont en PVC double vitrage oscillo-battant, avec l'ouverture des volets électriques centralisée (uniquement la fenêtre de la buanderie est en simple vitrage sur bois). La classe énergie en E pourra être en D avec l'isolation des combles à 1€; La maison est équipée d'un chauffage alimenté au gaz. Si vous le souhaitez, un carport ou un garage pourra être construit sur le côté de cette maison. Pour plus de photos = RDV sur CITYA IMMOBILIER ANGOULEME Ce bien est situé dans un quartier prisé. Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels l'École Primaire les Boyoux et le Collège François Albert. Les autoroutes A10 et A83 et la nationale N248 sont accessibles à moins de 19 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve également trois restaurants, un supermarché, des commerces, une boulangerie, une épicerie et un bureau de poste. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à Puymoyen. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EN VENTE ANGOULÊME - APPARTEMENT T2 IDEAL 1 ER ACHAT - Opportunité Exceptionnelle pour Primo-Accédant et Investisseurs! Découvrez cet appartement [...] idéal pour un premier achat, niché dans un quartier paisible à la limite des communes de Fléac et de Saint Michel. Avec ses 57m² de superficie habitable, ce lumineux T2 est une rare occasion à saisir. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence tranquille, cet appartement offre un espace de vie convivial avec une cuisine semi-ouverte équipée et un balcon-terrasse de 7m², parfait pour profiter du soleil. La chambre spacieuse, la salle d'eau et les toilettes séparées offrent un confort optimal. Deux places de parking, dont une en souterrain, sont incluses, offrant un avantage supplémentaire pour les résidents. En très bon état général, cet appartement séduira les primo-accédant à la recherche de leur premier foyer, tout en attirant les investisseurs en quête d'un placement sûr. À moins de 10 minutes de la gare TGV et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun, cette opportunité ne se présente pas souvent. Ne manquez pas votre chance et contactez dès maintenant notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 755,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio MEUBLE 22 m² proche QUARTIER VICTOR HUGO sur Angoulême - EXCLUSIVITÉ - CLASSE ENERGETIQUE EN "D" - En vente : [...] idéalement situé proche QUARTIER VICTOR HUGO, à 2 pas du Lycée Marguerite de Valois (ou lycéens internes seront nombreux à postuler pour la location), et à 5 mn d'un centre commerciale LECLERC, venez investir dans cette résidence construite en 1996. Situé aux 2e et derniers étages, je vous propose ce studio MEUBLE de 22 m² (vide de locataire) ou AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir dans la ville d'Angoulême (16000). Dès l'entrée se trouve sur votre gauche, un placard très pratique pour se dévêtir. Celle-ci s'ouvre sur une pièce très lumineuse de 16 m² avec vue dégagée exposée Sud, avec kitchenette; Tout le mobilier est compris dans le prix = pour la cuisson, sont prévues 2 plaques électriques. La visite se termite dans la salle de douche avec WC, lumineuse, grâce à la fenêtre qui est un atout important. Ce studio a été refait avec goût, il plaira à tous locataires en recherche de logement. La fenêtre est en double vitrage avec volet roulant. Les diagnostics sont parfait : pas d'amiante, pas de plombs, pas de termite, la seule anomalie électrique est le compteur a plus d'1m80 = AUCUNE DEPENSE, votre locataire pourra rentrer aussitôt ! Vous trouverez à 5 mn, la place VICTOR HUGO ou un marché s'y trouve chaque matin + Endroit convoité d'Angoulême. Le centre-ville d'Angoulême et la gare se trouvent à 15 mn. Le bien se situe dans une commune recherchée : Angoulême. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve à quelques pas de l'appartement. Il y a de nombreux restaurants et trois bureaux de poste à proximité. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 470,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 588 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison 217 m² avec 4 chambres (Possible 5 ), un bureau et une gigantesque mezzanine sur 1 hectare 500 de [...] terrain à Chazelles - EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Pour plus de photos : rendez-vous sur CITYA IMMOBILIER ANGOULEME À 25 minutes d'Angoulême sur un terrain d'1 hectare 500, venez apprécier l'air pur de la nature, ou ce Bien d'exception surprenant de 214 m² sera accueillir toute votre famille, située dans un secteur convoité de Chazelles (16380). Cette maison a une classe énergétique en D mais réellement elle est en C (je vous expliquerai lors de votre appel téléphonique) En effet, dès l'ouverture cette belle entrée de 20 m², aux couleurs actuelles, vous donne le ton de la visite ! Celle-ci dessert : - une grande buanderie de 30 m² avec accès sur l'extérieur - une salle de bains de 5 m² avec fenêtre - un WC avec lave main - Et pour finir, rentrons dans la pièce de vie très lumineuse ou une photo RHINOV vous propose un intérieur plus sobre : cuisine / salon / salle à manger de 36 m², pouvant s'ouvrir sur la terrasse de 14 m², plein Sud, qui sera très agréable pour vos soirées d'été ! Un poêle est également présent pour réchauffer vos soirées d'hiver ! Coté salon se trouve également une chambre en rez-de-chaussée de 21 m² avec salle d'eau, idéal pour une suite parentale. Revenons dans le salon ou un très bel escalier vous emmène à l'étage; Un hall de 15 m² sera parfait pour l'aménagement d'un espace bureau; Celui-ci dessert une très belle chambre de 20 m² avec dressing, une autre chambre de 14 m² et un bureau de 7 m². Pour finir cette visite en beauté, revenons dans l'entrée et montons directement sur cette spacieuse mezzanine de 50 m² qui pourra être votre 4ème chambres (et éventuellement une 5ème si vous séparez l'espace). celle-ci propose : - une salle de douche très moderne de 5 m - un WC séparé - et un dressing de 4 m² = chaque famille pourra trouver une fonction parfaite pour ce magnifique espace ... Pourquoi pas le proposer en : - 4ème et/ou 5ème chambres - salle de jeux avec billard , baby-foot = espace parfait pour les enfants et les parents - une salle de cinéma avec grande bibliothèque - espace entièrement consacré à un adolescent ou à un membre de votre famille voulant vivre avec vous ! - vu la surface , elle peut également être séparée pour proposer deux chambres supplémentaires = A chacun de faire de cet endroit une fonction parfaite au quotidien de chacun ! Vous serez également ravi de voir que l'extérieur vous propose tout ce dont vous avez rêvé : - une grange de 120 m² - deux abris de 100 m² = ce terrain est constructible Les amoureux de mécanique ou tout autre passion auront de quoi profiter, sans déranger le reste de la famille. Pour finir un jardin potager est également présent. Une citerne avec pompe (récupératrice d'eau de pluie) sera parfaite pour l'arrosage. La toiture et l'isolation des combles sont neuves. Un chauffage au fuel est mis en place. Elle se trouve dans un quartier prisé. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un bassin de natation, quatre tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, trois épiceries, une boucherie-charcuterie et une supérette. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 108 et 2 852 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GOND PONTOUVRE - INVESTISSEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : Opportunité d'investissement [...] exclusive pour les initiés ! Cet appartement T3 de 62 m² au premier étage d'une résidence semi-récente, niché dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), représente une occasion en or pour tout investisseur avisé. Son excellente condition générale et son agencement en font le choix parfait pour un premier investissement. Agencement idéal : - Bénéficiez d'un espace de vie de 27m², ouvert sur un vaste balcon-terrasse, offrant un confort de vie incomparable. - La cuisine aménagée avec espace cellier constitue un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. - Les chambres spacieuses, dotées de placard intégré, offrent un espace de repos des plus agréables. - La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent à son attrait. De plus, deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble attractif. Investissement clé en main : - Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis Juin 2019, cet appartement assure une tranquillité d'esprit pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 583,00 €, charges comprises (537,00 € de loyer et 46,00 € de charges). Cible idéale des locataires : - Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège, et à toutes les zones commerciales en moins de 5 minutes, ce qui en fait un choix prisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui représente l'objectif de tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 975,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 529,64 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PUYMOYEN - A NE PAS MANQUER -RARE ET EXCEPTIONNEL - A SEULEMENT QUELQUES ENCABURES D'ANGOULEME - Rare opportunité ! Cette [...] somptueuse demeure d'architecte, lovée dans un écrin de nature luxuriante près d'Angoulême, transcende l'idée même d'une simple résidence. Étendue sur un terrain de 2 hectares, elle inclut « une maison de gardien » idéale pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis. Nichée dans la très prisée commune de PUYMOYEN (16400) au cœur d'un vaste parc en partie boisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie sans pareil, préservé de tout vis-à-vis, dans une zone naturelle préservée. Cette maison d'architecte, conserve toute sa splendeur d'origine et ne demande qu'à être sublimée par vos soins pour révéler tout son potentiel. Immergez-vous dans un espace de vie harmonieux, avec un vaste séjour, cinq chambres, bureaux et une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, offrant un confort à votre quotidien. Laissez-vous séduire par l'agréable terrasse avec une perspective imprenable sur un somptueux jardin et une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour des moments de détente en plein air. La piscine vient également agrémenter cette oasis de tranquillité. De plus, un garage et d'autres dépendances, dont la maison de gardien avec 2 chambres et toutes les commodités, sont à votre disposition. Malgré son emplacement idyllique en pleine nature, cette résidence jouit d'une accessibilité remarquable. Une école primaire est implantée dans la commune, et la gare d'Angoulême est accessible en moins de 10 minutes en voiture. De plus, les nationales N10 et N141 sont à moins de 8 km, garantissant une connexion aisée avec les axes routiers principaux. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de famille harmonieuse, combinant charme, quiétude et praticité. Prenez dès maintenant contact avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 674 et 3 618 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE D'UNE MAISON T6 (140 m²) - UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR À VOEUIL-ET-GIGET ! - UNE OPPORTUNITÉ RARE [...] À SAISIR À VOEUIL-ET-GIGET ! Située à quelques kilomètres seulement d'Angoulême, cette exceptionnelle maison de plain-pied, semi-récente et en parfait état, offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), pour accueillir vos proches dans un confort absolu. Nichée dans un quartier privé, cette résidence bénéficie d'un grand terrain magnifiquement aménagé, avec une piscine bien exposée, offrant un cadre de vie exceptionnel où se détendre et profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette maison est un véritable nid douillet. Son intérieur bien agencé et spacieux, comprend un vaste séjour de 38 m², offrant un espace de vie convivial, tandis que la cuisine américaine équipée, le cellier les 4 chambres le bureau et la salle de bains et la salle d'eau ajoutent toute la modernité et praticité à cette demeure de bon standing. Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette propriété est une rareté sur le marché, offrant également un grand garage double pour un stationnement facile et sécurisé. De plus, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette très belle maison parfaitement adaptée à vos besoins familiaux dans un environnement privilégié à Vœuil-et-Giget. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GOND-PONTOUVRE- INVESTISSEUR- APPARTEMENT T2 - APPARTEMENT T2 LOCATIF Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés ! Cet appartement T2 de 48 m² au [...] au premier étage d' une résidence semi-récente, situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), est une perle pour tout investisseur averti. Son bon état général et sa disposition en font le choix parfait pour un premier investissement. L'EMPLACEMENT IDEAL: - Profitez d'un espace de vie de 25 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie privilégié. - La cuisine ouverte avec coin cellier est un atout majeur pour vos locataires. - La chambre spacieuse, avec son placard intégré, offre un espace de repos agréable. - La salle de bains et les WC séparés sont des commodités supplémentaires. - De plus, un emplacement de stationnement privatif vient compléter cet ensemble attrayant UN INVESTISSEMENT CLE EN MAINS Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis Novembre 2020, cet appartement est synonyme de tranquillité. Le loyer mensuel s'élève à 460,00 €, charges incluses (430,00 € de loyer et 30,00 € de charges). Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège et à toute s les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui incarne la sérénité pour tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 - DERNIER ETAGE = 74 m² - QUARTIER ETUDIANTS avec Balcon, Garage et Cave à vendre à Angoulême [...] - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE AVEC 2 CHAMBRES AVEC BALCON - GARAGE - CAVE POUR INFORMATION : Les charges annuelles sont de 1304€ car l'eau est comprise dans ce montant. IMPORTANT : 20 000 € de fond Alur au nom du propriétaire sera pour Vous lors de l'achat = cette somme sera confortable pour vous pour les futurs travaux (en sachant qu'aujourd'hui aucun travaux n'ait prévu dans la copropriété) POUR LES INVESTISSEURS : - les charges sont de 475€/an car le locataire en paye 829€ ( = 1304€) - Si vous le souhaitez, vous pouvez prendre le "PACK GESTION " : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout - IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! À 5 minutes du quartier étudiant (écoles supérieures), rue de Bordeaux (Angoulême 16000), venez visiter cet appartement spacieux et lumineux (repeint entièrement) de 74 m² pour y vivre ou pour de la location ou colocation = VENDU VIDE ! Situé aux deuxièmes et dernières étages d'un petit immeuble des années 70, dès l'entrée avec interphone, un grand couloir dessert sur la droite un WC séparé et une salle de bain de 5 m² avec fenêtre. Revenons dans l'entrée : au fond du couloir à droite se trouve une belle cuisine aménagée de 10 m² ou le carrelage authentique vous rappellera les années 70. En face de celle-ci, se trouve le salon / salle à manger de 20 m², avec accès direct sur le balcon de 3 m² (exposé Ouest) ou la vue panoramique d'exception sera parfaite pour les couchés de soleil ! Dans cette pièce, une porte s'ouvre sur une très belle chambre de 16 m² avec grand dressing. Pour finir la visite de cet appartement, terminons par la dernière chambre de 14 m² avec placard. La fibre est dans ce logement. Ce bien est complété d'un garage de 15 m² et d'une cave de 8 m²; Vos invités pourront également se garer sur un espace à l'arrière de la résidence. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz (chaudière Février 2022) = un régulateur permettra une parfaite consommation. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et tous les volets en bois ont été repeint. L'isolation est parfaite grâce à l'isolation des combles de tout l'immeuble refaite par le Syndic . Cet appartement se situe dans un quartier recherché, à 5 minutes des écoles supérieures. Un arrêt de Bus sera pratique pour rejoindre en 5 mn le centre ville ou un centre grand commercial (Auchan, Kiabi, Salle de Sport ...). A quelques mètres, on trouve également des restaurants, boulangeries, bar/tabac, boucherie charcuterie ... La gare se trouve à 10 mn en bus. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 46 m² avec Jardin et Double Parking à L'Isle-d'Espagnac - EXCLUSIVITÉ - IDÉALEMENT SITUÉ Si vous le souhaitez, vous pouvez [...] reprendre le "PACK GESTION " du propriétaire que nous gérons : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! POUR LES INVESTISSEURS = BONNE RENTABILITE : - les charges ANNUELLES sont de 139€ car le locataire en paye 609€ - Egalement la taxe foncière est de 657€ car le locataire paye 121 € d'ordure ménagère - l'eau froide est comptée dans les charges Dans cette résidence si convoitée, le "Clos du Château" à L'Isle-d'Espagnac (16340), venez investir dans cet appartement T2 de 46 m², vendu loué (Locataire en place depuis 23.02.2023). Dès l'ouverture un grand placard est parfait pour se dévêtir. En suivant, se trouve la belle pièce de vie de 28 m² avec un accès direct sur un Extérieur arboré (orienté nord-ouest) de 50 m², très rare dans ce genre d'appartement ! Une cuisine aménagée est également inclus dans cette pièce. La partie nuit, séparée d'une porte, propose une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bain et un WC séparé; Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Ce Bien est situé à 5 mn du centre ville d'Angoulême et de la place Victor Hugo ou s'y trouve un marché chaque matin ! Il se situe dans un immeuble semi-récent. Il est en bon état général. L'appartement se situe dans un secteur prisé. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 748,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PAVILLON T5 à Magnac-sur-Touvre, 5 pièces, 3 chambres, garage, année de construction 2010. - UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR À [...] MAGNAC SUR TOUVRE ! Située à quelques kilomètres seulement d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied, semi-récente et en parfait état, offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Parfaitement adaptée à une petite famille ou des jeunes retraités, elle dispose d'un bureau et de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette résidence bénéficie d'un beau terrain bien exposé, offrant un cadre de vie agréable où se détendre et profiter pleinement des journées ensoleillées. Son intérieur lumineux comprend une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour tourné vers un jardin piscinable, offrant un espace de vie convivial. Construite en 2010 et soigneusement entretenue, cette propriété est une rareté sur le marché, offrant également un grand garage pour un stationnement facile et sécurisé. De plus, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers principaux, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette très belle maison parfaitement adaptée à vos besoins familiaux dans un environnement privilégié à MAGNAC SUR TOUVRE. Contactez dès maintenant votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 426 et 1 054 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 - VENDU VIDE à partir de SEPTEMBRE 2024 avec Balcon et Parking - IDEALEMENT SITUÉ - VENDU VIDE [...] = DEPART LOCATAIRE SEPTEMBRE 2024 En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 43 m² avec balcon et parking. Il conviendra à une personne voulant y vivre ou à un investisseur qui sera libre du montant du loyer ! Après avoir traversé cette résidence si bien entretenu, découvrons ensemble, ce très bel appartement (sécurisé grâce à un interphone) situé au 1ème étage, parfaitement entretenu et décoré par la locataire; Dès l'ouverture, le hall d'entrée de 4 m² avec placard s'ouvre sur cette belle pièce de vie de 22 m². La cuisine ouverte équipée de 9 m² est suffisante pour la préparation des repas. En suivant l'espace salon de 13 m² se prolonge sur cet agréable balcon de 9 m² exposé Ouest. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection sur ce balcon vide de tout mobilier. Le coté nuit (séparé d'une porte) vous propose une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 10 m² avec placard. Tous les mètres carrés sont judicieusement utilisés ! Ce bien est vendu avec une place de parking. Cette résidence est sécurisée également par un portail électrique, idéal pour les personnes travaillants en horaire de nuit. Une piscine, à l'abri des regards, complète le bien-être de la vie reposante de votre locataire. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'appartement se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou vous trouverez tous les commerces souhaités : Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Banque, Coiffeur ... Deux arrêts de Bus se trouvent à coté de l'entrée de la résidence. Une école maternelle se trouve à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. Il y a un bureau de poste, trois restaurants et tous les commerces à quelques pas du logement. Il se situe à 5 mn en voiture de la National 10 et à 15 mn de la gare d'Angoulème. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 044,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDEAL FAMILLE- ANGOULEME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - IDEAL FAMILLE- ANGOULEME - EN BON ÉTAT [...] GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Angoulême, cette jolie maison de 5 pièces, , offre l'environnement parfait pour une famille. Entre Ma Campagne et l'hôpital de Girac, cette maison des années 80 de 100 m², à rafraîchir, s'adapte idéalement aux besoins d'une vie familiale épanouissante. Avec une flexibilité d'aménagement, elle propose la possibilité de quatre chambres ou de trois chambres et un bureau. La maison comprend une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Le chauffage au gaz garantit un confort optimal. Le jardin clos de 560 m² offre un espace extérieur idéal, complété par une terrasse pour des moments de détente en famille. Le grand garage, parfait pour le stockage ou le stationnement d'un à deux véhicules, complète ces commodités. À moins de 10 minutes à pied du Collège Pierre Bodet et d'une crèche, cette maison assure une proximité éducative pour les enfants. La gare d'Angoulême est à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès facile aux nationales N10 et N141. Profitez également de tous les commerces à quelques minutes, ainsi que de restaurants et d'un supermarché à proximité pour des loisirs en famille Explorez les multiples possibilités d'agencement de cette maison en prenant rendez-vous avec votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. ». Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 087,43 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement F2 (39 m²) à Angoulême - Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec cet appartement T2 [...] de 39 m², idéalement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée, aux pieds du plateau d'Angoulême et à proximité de la gare TGV. Son bon état général en fait le choix parfait pour tout investisseur averti, offrant un espace de vie de 20 m² ouvert sur une kitchenette, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2023, cet appartement offre un investissement clé en main avec un loyer mensuel de 445,00 €, charges incluses (425,00 € de loyer et 25,00 € de charges). Son emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, crèches, et à proximité immédiate de la gare Angoulême, le place au cœur des attentes des locataires. À moins de 4 km des nationales N10 et N141, il offre une proximité avec cinémas, conservatoires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries, en faisant un choix prisé. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien en toute sérénité. Pour plus d'informations et discuter de vos projets, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Explorez toutes les originalités de ce bien en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 434,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ - QUARTIER L'HOUMEAU - En exclusivité, CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous propose un investissement [...] locatif de qualité à Angoulême (16000). Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², en excellent état, situé au cœur du quartier en devenir de l'HOUMEAU. Actuellement loué, depuis MAI 2018 à un locataire sérieux pour 468 €, cet appartement au 1er étage offre une chambre, une cuisine américaine et une salle d'eau, avec chauffage individuel électrique. Situé dans une résidence semi-récente, son emplacement stratégique garantit un confort de vie optimal. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, la gare Angoulême à proximité, et un accès facile aux nationales N10 et N141. Profitez d'un cadre de vie serein près du fleuve Charente, avec cinémas, restaurants, et boulangeries à portée de main. La particularité de cet investissement réside dans la garantie d'une gestion simplifiée grâce à notre pack gestion. La cerise sur le gâteau : une place de parking privative incluse. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisissez cette opportunité unique d'investir dans un avenir immobilier prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Gond-Pontouvre : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés ! Cet appartement T2 bis de 53 [...] m² au premier étage d' une résidence semi-récente, situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), est une perle pour tout investisseur averti. Son bon état général et sa disposition en font le choix parfait pour un premier investissement. - L'emplacement idéal : - Profitez d'un espace de vie de 25 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie privilégié. - La cuisine ouverte avec coin cellier est un atout majeur pour vos locataires. - La chambre spacieuse, avec son placard intégré, offre un espace de repos agréable. - Une chambre d'appoint ou bureau complète le tableau - La salle de bains et les WC séparés sont des commodités supplémentaires. De plus, un emplacement de stationnement privatif vient compléter cet ensemble attrayant. - L'investissement clé en main Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2022, cet appartement est synonyme de tranquillité pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 556,00 €, charges incluses (510,00 € de loyer et 46,00 € de charges). - Le cœur de cible des locataires : Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège et à toute s les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé pour les familles. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui représente la cible de tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 837,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE Opportunité intéressante : Appartement T3 Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite avec Place de Parking Privative, dans le Quartier [...] Prisé de l'HOUMEAU - Vous rêvez de trouver un lieu qui combine confort, accessibilité, et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 de 64 m², niché au cœur du quartier prisé de l'HOUMEAU à Angoulême, est une opportunité unique à ne pas manquer. Bienvenue dans ce bel appartement de type T3. D'une superficie généreuse de 64 m² offrant un espace spacieux pour votre confort il est spécialement équipé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), offrant confort et accessibilité Il est aménagé comme suit : un séjour de 22 m², deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et WC séparé. . La disposition intelligente maximise l'utilisation de l'espace et la fonctionnalité. Lumineux et aéré, grâce à de grandes fenêtres apportant une abondance de lumière naturelle Une Place de parking privative incluse, offre une solution pratique pour le stationnement. Profitez de la sérénité d'un quartier prisé tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Situé dans un quartier en devenir et en croissance, à proximité du fleuve Charente, vous profiterez d'un cadre de vie serein et d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Angoulême juste à côté. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Mega CGR vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une boucherie charcuterie, une poissonnerie et deux bureaux de poste. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un chez-vous accueillant ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Cet appartement est une opportunité rare de posséder une résidence moderne et accessible, idéale pour une vie pratique et confortable. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 652,12 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEURS Appartement T2 en vente à Nersac - PROCHE D'ANGOULÊME - EXCLUSIVITÉ - PACK GESTION - INVESTISSEMENT SEREIN !! - IDEAL [...] INVESTISSEURS Opportunité d'investissement locatif rentable idéale pour les nouveaux investisseurs, à proximité d'Angoulême - Exclusivité - Pack Gestion - Tranquillité garantie !! Découvrez cet appartement de deux pièces, offrant 46 m2 d'espace habitable, au sein d'une agréable résidence sécurisée. Actuellement loué par un locataire consciencieux et sérieux, cette propriété offre une sérénité totale aux investisseurs. Le loyer mensuel de 473,00 € charges incluses (445,00 € de loyer et 28,00 € de charges) assure une rentabilité attractive. De plus, cet appartement, situé au rez-de-chaussée, se démarque par sa place de parking privative, ajoutant une précieuse plus-value à l'investissement. Le grand balcon-terrasse, parfaitement exposé, constitue un atout incontestable pour attirer des locataires. Du côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé dans la commune de Nersac, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, d'un bureau de poste, ainsi que de plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité pour un investissement locatif serein et profitable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 735,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr