Achat immobilier appartement Charente (16)

EN VENTE ANGOULÊME - APPARTEMENT T2 IDEAL 1 ER ACHAT - Opportunité Exceptionnelle pour Primo-Accédant et Investisseurs! Découvrez cet appartement [...] idéal pour un premier achat, niché dans un quartier paisible à la limite des communes de Fléac et de Saint Michel. Avec ses 57m² de superficie habitable, ce lumineux T2 est une rare occasion à saisir. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence tranquille, cet appartement offre un espace de vie convivial avec une cuisine semi-ouverte équipée et un balcon-terrasse de 7m², parfait pour profiter du soleil. La chambre spacieuse, la salle d'eau et les toilettes séparées offrent un confort optimal. Deux places de parking, dont une en souterrain, sont incluses, offrant un avantage supplémentaire pour les résidents. En très bon état général, cet appartement séduira les primo-accédant à la recherche de leur premier foyer, tout en attirant les investisseurs en quête d'un placement sûr. À moins de 10 minutes de la gare TGV et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun, cette opportunité ne se présente pas souvent. Ne manquez pas votre chance et contactez dès maintenant notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 755,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Studio MEUBLE 22 m² proche QUARTIER VICTOR HUGO sur Angoulême - EXCLUSIVITÉ - CLASSE ENERGETIQUE EN "D" - En vente : [...] idéalement situé proche QUARTIER VICTOR HUGO, à 2 pas du Lycée Marguerite de Valois (ou lycéens internes seront nombreux à postuler pour la location), et à 5 mn d'un centre commerciale LECLERC, venez investir dans cette résidence construite en 1996. Situé aux 2e et derniers étages, je vous propose ce studio MEUBLE de 22 m² (vide de locataire) ou AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir dans la ville d'Angoulême (16000). Dès l'entrée se trouve sur votre gauche, un placard très pratique pour se dévêtir. Celle-ci s'ouvre sur une pièce très lumineuse de 16 m² avec vue dégagée exposée Sud, avec kitchenette; Tout le mobilier est compris dans le prix = pour la cuisson, sont prévues 2 plaques électriques. La visite se termite dans la salle de douche avec WC, lumineuse, grâce à la fenêtre qui est un atout important. Ce studio a été refait avec goût, il plaira à tous locataires en recherche de logement. La fenêtre est en double vitrage avec volet roulant. Les diagnostics sont parfait : pas d'amiante, pas de plombs, pas de termite, la seule anomalie électrique est le compteur a plus d'1m80 = AUCUNE DEPENSE, votre locataire pourra rentrer aussitôt ! Vous trouverez à 5 mn, la place VICTOR HUGO ou un marché s'y trouve chaque matin + Endroit convoité d'Angoulême. Le centre-ville d'Angoulême et la gare se trouvent à 15 mn. Le bien se situe dans une commune recherchée : Angoulême. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes du bien. Niveau transports en commun, on trouve à quelques pas de l'appartement. Il y a de nombreux restaurants et trois bureaux de poste à proximité. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 470,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 et 588 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GOND PONTOUVRE - INVESTISSEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : Opportunité d'investissement [...] exclusive pour les initiés ! Cet appartement T3 de 62 m² au premier étage d'une résidence semi-récente, niché dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), représente une occasion en or pour tout investisseur avisé. Son excellente condition générale et son agencement en font le choix parfait pour un premier investissement. Agencement idéal : - Bénéficiez d'un espace de vie de 27m², ouvert sur un vaste balcon-terrasse, offrant un confort de vie incomparable. - La cuisine aménagée avec espace cellier constitue un atout majeur pour attirer des locataires de qualité. - Les chambres spacieuses, dotées de placard intégré, offrent un espace de repos des plus agréables. - La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent à son attrait. De plus, deux places de stationnement privatives viennent compléter cet ensemble attractif. Investissement clé en main : - Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis Juin 2019, cet appartement assure une tranquillité d'esprit pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 583,00 €, charges comprises (537,00 € de loyer et 46,00 € de charges). Cible idéale des locataires : - Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège, et à toutes les zones commerciales en moins de 5 minutes, ce qui en fait un choix prisé. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui représente l'objectif de tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 975,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 529,64 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

GOND-PONTOUVRE- INVESTISSEUR- APPARTEMENT T2 - APPARTEMENT T2 LOCATIF Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés ! Cet appartement T2 de 48 m² au [...] au premier étage d' une résidence semi-récente, situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), est une perle pour tout investisseur averti. Son bon état général et sa disposition en font le choix parfait pour un premier investissement. L'EMPLACEMENT IDEAL: - Profitez d'un espace de vie de 25 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie privilégié. - La cuisine ouverte avec coin cellier est un atout majeur pour vos locataires. - La chambre spacieuse, avec son placard intégré, offre un espace de repos agréable. - La salle de bains et les WC séparés sont des commodités supplémentaires. - De plus, un emplacement de stationnement privatif vient compléter cet ensemble attrayant UN INVESTISSEMENT CLE EN MAINS Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis Novembre 2020, cet appartement est synonyme de tranquillité. Le loyer mensuel s'élève à 460,00 €, charges incluses (430,00 € de loyer et 30,00 € de charges). Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège et à toute s les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui incarne la sérénité pour tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 74 m² - QUARTIER ETUDIANTS avec Balcon, Garage et Cave à vendre à Angoulême - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - APPARTEMENT [...] 2 CHAMBRES AVEC BALCON - GARAGE - CAVE POUR INFORMATION : Les charges annuelles sont de 1304€ car l'eau est comprise dans ce montant. IMPORTANT : 20 000 € de fond Alur au nom du propriétaire vous reviendra lors de l'achat = cette somme sera confortable pour vous pour les futurs travaux (en sachant qu'aujourd'hui aucun travaux n'ait prévu dans la copropriété) POUR LES INVESTISSEURS : - les charges sont de 475€/an car le locataire en paye 829€ ( = 1304€) - Si vous le souhaitez, vous pouvez prendre le "PACK GESTION " : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout - IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! À 5 minutes du quartier étudiant (écoles supérieures), rue de Bordeaux (Angoulême 16000), venez visiter cet appartement spacieux et lumineux (repeint entièrement) de 74 m² pour y vivre ou pour de la location ou colocation = VENDU VIDE ! Situé aux deuxièmes et dernières étages d'un petit immeuble des années 70, dès l'entrée avec interphone, un grand couloir dessert sur la droite un WC séparé et une salle de bain de 5 m² avec fenêtre. Revenons dans l'entrée : au fond du couloir à droite se trouve une belle cuisine aménagée de 10 m² ou le carrelage authentique vous rappellera les années 70. En face de celle-ci, se trouve le salon / salle à manger de 20 m², avec accès direct sur le balcon de 3 m² (exposé Ouest) ou la vue panoramique d'exception sera parfaite pour les couchés de soleil ! Dans cette pièce, une porte s'ouvre sur une très belle chambre de 16 m² avec grand dressing. Pour finir la visite de cet appartement, terminons par la dernière chambre de 14 m² avec placard. La fibre est dans ce logement. Ce bien est complété d'un garage de 15 m² et d'une cave de 8 m²; Vos invités pourront également se garer sur un espace à l'arrière de la résidence. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz (chaudière Février 2022) = un régulateur permettra une parfaite consommation. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et tous les volets en bois ont été repeint. L'isolation est parfaite grâce à l'isolation des combles de tout l'immeuble refaite par le Syndic . Cet appartement se situe dans un quartier recherché, à 5 minutes des écoles supérieures. Un arrêt de Bus sera pratique pour rejoindre en 5 mn le centre ville ou un centre grand commercial (Auchan, Kiabi, Salle de Sport ...). A quelques mètres, on trouve également des restaurants, boulangeries, bar/tabac, boucherie charcuterie ... La gare se trouve à 10 mn en bus. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Angoulême et Ruelle-sur-Touvre à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un conservatoire dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 304,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 46 m² avec Jardin et Double Parking à L'Isle-d'Espagnac - EXCLUSIVITÉ - IDÉALEMENT SITUÉ Si vous le souhaitez, vous pouvez [...] reprendre le "PACK GESTION " du propriétaire que nous gérons : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux ... = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! POUR LES INVESTISSEURS = BONNE RENTABILITE : - les charges ANNUELLES sont de 139€ car le locataire en paye 609€ - Egalement la taxe foncière est de 657€ car le locataire paye 121 € d'ordure ménagère - l'eau froide est comptée dans les charges Dans cette résidence si convoitée, le "Clos du Château" à L'Isle-d'Espagnac (16340), venez investir dans cet appartement T2 de 46 m², vendu loué (Locataire en place depuis 23.02.2023). Dès l'ouverture un grand placard est parfait pour se dévêtir. En suivant, se trouve la belle pièce de vie de 28 m² avec un accès direct sur un Extérieur arboré (orienté nord-ouest) de 50 m², très rare dans ce genre d'appartement ! Une cuisine aménagée est également inclus dans cette pièce. La partie nuit, séparée d'une porte, propose une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bain et un WC séparé; Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Ce Bien est situé à 5 mn du centre ville d'Angoulême et de la place Victor Hugo ou s'y trouve un marché chaque matin ! Il se situe dans un immeuble semi-récent. Il est en bon état général. L'appartement se situe dans un secteur prisé. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Angoulême et Ruelle-sur-Touvre) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 748,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 48 m² - VENDU LOUE - avec Balcon et Parking à L'Isle-d'Espagnac - EXCLUSIVITÉ - QUARTIER RECHERCHÉ Si vous le [...] souhaitez, vous pouvez reprendre le "PACK GESTION " de la propriétaire que nous gérons : recherche locataires, état des lieux, éventuels travaux = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout IMPORTANT : Les frais de gestion sont DEDUCTIBLES D'IMPOT ! À vendre : localisé à quelques kilomètres d'Angoulême, notre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces avec Balcon et Parking, exposé nord-est de 48 m² dans un quartier prisé de L'Isle-d'Espagnac (16340) = RESIDENCE CLOS MONTEIL = vendu loué (locataire en place depuis le 04.06.2015). En effet, à 10 minutes d'Angoulême, cette résidence est parfaite pour investir : - portail et portillon électrique, vos locataires se sentiront en sécurité ! Après avoir traversé la résidence, rentrons dans cet appartement très atypique avec sa forme originale. L'entrée propose un placard très pratique pour se dévêtir; Sur votre droite, une cuisine sera suffisante pour préparer les repas. En suivant, le beau salon / salle à manger de 23 m² est parfait avec sa grande baie vitrée. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection dans cette surface légèrement encombrée ! Cette pièce s'ouvre sur un balcon de 10 m² ou l'espace peut supporter une table pour les repas ainsi que des chaises longues ! Revenons dans le salon où l'on trouve le côté nuit séparé d'une porte. Le hall dessert un WC séparé, une salle de bain et une chambre de 10 m² avec placard. Ce logement est idéal pour tout locataire étant donné qu'il est vendu avec une place de parking. Cet appartement possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général. L'appartement est situé dans un secteur recherché, à 8 mn de la Gare et du Centre Ville d'Angoulême. L'École Élémentaire le Cormier et l'École Maternelle le Cormier sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les gares Ruelle-sur-Touvre et Angoulême à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N141 et N10 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un bureau de poste et une épicerie. Il est vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à L'Isle-d'Espagnac. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 751,60 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653 et 883 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 43 m² - VIDE DE LOCATAIRE EN 2025 - Balcon et Parking à 5 mn d'Angouleme - [...] IDEALEMENT SITUÉ Les Charges annuelles sont de 1044€ mais réellement 604€ (car 440€ est réglé par le locataire) DEPART LOCATAIRE DECEMBRE 2025 En vente : à Saint-Michel (16470) investissez dans cet appartement T2 de 43 m² avec balcon et parking - VENDU LOUE (Locataire en place depuis 03 Décembre 2022 = DEPART LOCATAIRE EN 2025 Après avoir traversé cette résidence si bien entretenu, découvrons ensemble, ce très bel appartement (sécurisé grâce à un interphone) situé au 1ème étage, parfaitement entretenu et décoré par la locataire; Dès l'ouverture, le hall d'entrée de 4 m² avec placard s'ouvre sur cette belle pièce de vie de 22 m². La cuisine ouverte équipée de 9 m² est suffisante pour la préparation des repas. En suivant l'espace salon de 13 m² se prolonge sur cet agréable balcon de 9 m² exposé Ouest. Une photo RHINOV vous permet une meilleure projection sur ce balcon vide de tout mobilier. Le coté nuit (séparé d'une porte) vous propose une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 10 m² avec placard. Tous les mètres carrés sont judicieusement utilisés ! Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de qualité avec une locataire très sérieuse, dans une résidence de standing. Ce bien est vendu avec une place de parking. Cette résidence est sécurisée également par un portail électrique, idéal pour les personnes travaillants en horaire de nuit. Une piscine, à l'abri des regards, complète le bien-être de la vie reposante de votre locataire. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'appartement se situe dans une commune recherchée : Saint-Michel ou vous trouverez tous les commerces souhaités : Boulangerie, Boucherie, Pharmacie, Banque, Coiffeur ... Deux arrêts de Bus se trouvent à coté de l'entrée de la résidence. Une école maternelle se trouve à moins de 10 minutes de l'appartement : l'École Maternelle Charles Perrault. Il y a un bureau de poste, trois restaurants et tous les commerces à quelques pas du logement. Il se situe à 5 mn en voiture de la National 10 et à 15 mn de la gare d'Angoulème. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 93 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 044,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 et 872 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - APPARTEMENT T1 BIS LOUÉ À PROXIMITÉ DIRECTE DE LA GARE D'ANGOULÊME - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - [...] APPARTEMENT T1 BIS LOUÉ À PROXIMITÉ DIRECTE DE LA GARE D'ANGOULÊME Saisissez cette belle occasion d'investissement avec cet appartement T1 BIS de 42 m², actuellement loué depuis août 2023 à un locataire sérieux pour 440 €/mois. Idéalement situé à Angoulême (16000), ce bien offre un beau volume avec une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit, une salle de bains, et des WC, le tout en bon état général. Sa proximité immédiate avec la gare Angoulême en fait un choix stratégique. Les écoles, crèches, et commodités sont accessibles à pied, tandis que les axes N10 et N141 se trouvent à moins de 4 km. Profitez des loisirs à proximité avec cinémas, conservatoires, restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, supérettes, et bureaux de poste. Le dynamique marché Place Victor Hugo anime le quartier. Investissez de manière éclairée et saisissez l'opportunité de constituer ou d'enrichir votre patrimoine et contactez notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour en savoir plus sur le rendement locatif de ce grand studio. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 340,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE d'un appartement F2 (39 m²) à Angoulême - Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec cet appartement T2 [...] de 39 m², idéalement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée, aux pieds du plateau d'Angoulême et à proximité de la gare TGV. Son bon état général en fait le choix parfait pour tout investisseur averti, offrant un espace de vie de 20 m² ouvert sur une kitchenette, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2023, cet appartement offre un investissement clé en main avec un loyer mensuel de 445,00 €, charges incluses (425,00 € de loyer et 25,00 € de charges). Son emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied des établissements scolaires, crèches, et à proximité immédiate de la gare Angoulême, le place au cœur des attentes des locataires. À moins de 4 km des nationales N10 et N141, il offre une proximité avec cinémas, conservatoires, restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et boucheries, en faisant un choix prisé. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien en toute sérénité. Pour plus d'informations et discuter de vos projets, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Explorez toutes les originalités de ce bien en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 15 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 434,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ - QUARTIER L'HOUMEAU - En exclusivité, CITYA ALLIANCE IMMOBILIER vous propose un investissement [...] locatif de qualité à Angoulême (16000). Découvrez ce charmant appartement T2 de 49 m², en excellent état, situé au cœur du quartier en devenir de l'HOUMEAU. Actuellement loué, depuis MAI 2018 à un locataire sérieux pour 468 €, cet appartement au 1er étage offre une chambre, une cuisine américaine et une salle d'eau, avec chauffage individuel électrique. Situé dans une résidence semi-récente, son emplacement stratégique garantit un confort de vie optimal. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, la gare Angoulême à proximité, et un accès facile aux nationales N10 et N141. Profitez d'un cadre de vie serein près du fleuve Charente, avec cinémas, restaurants, et boulangeries à portée de main. La particularité de cet investissement réside dans la garantie d'une gestion simplifiée grâce à notre pack gestion. La cerise sur le gâteau : une place de parking privative incluse. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisissez cette opportunité unique d'investir dans un avenir immobilier prometteur. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 052,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Gond-Pontouvre : EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE - Opportunité d'investissement incontournable pour les initiés ! Cet appartement T2 bis de 53 [...] m² au premier étage d' une résidence semi-récente, situé dans la charmante ville de Gond-Pontouvre (16160), est une perle pour tout investisseur averti. Son bon état général et sa disposition en font le choix parfait pour un premier investissement. - L'emplacement idéal : - Profitez d'un espace de vie de 25 m², ouvert sur un grand balcon-terrasse, offrant un confort de vie privilégié. - La cuisine ouverte avec coin cellier est un atout majeur pour vos locataires. - La chambre spacieuse, avec son placard intégré, offre un espace de repos agréable. - Une chambre d'appoint ou bureau complète le tableau - La salle de bains et les WC séparés sont des commodités supplémentaires. De plus, un emplacement de stationnement privatif vient compléter cet ensemble attrayant. - L'investissement clé en main Actuellement occupé par un locataire sérieux depuis septembre 2022, cet appartement est synonyme de tranquillité pour tout investisseur. Le loyer mensuel s'élève à 556,00 €, charges incluses (510,00 € de loyer et 46,00 € de charges). - Le cœur de cible des locataires : Situé dans la commune de Gond-Pontouvre, ce bien offre un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle au collège et à toute s les zones commerciales en moins de 5 minutes, faisant de lui un choix prisé pour les familles. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien qui représente la cible de tout investisseur averti. Pour plus d'informations sur cet appartement en vente et pour discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER Nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets, que ce soit en gestion locative, en optimisation fiscale ou financière. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 837,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

VENTE Opportunité intéressante : Appartement T3 Accessible aux Personnes à Mobilité Réduite avec Place de Parking Privative, dans le Quartier [...] Prisé de l'HOUMEAU - Vous rêvez de trouver un lieu qui combine confort, accessibilité, et un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3 de 64 m², niché au cœur du quartier prisé de l'HOUMEAU à Angoulême, est une opportunité unique à ne pas manquer. Bienvenue dans ce bel appartement de type T3. D'une superficie généreuse de 64 m² offrant un espace spacieux pour votre confort il est spécialement équipé pour les personnes à mobilité réduite (PMR), offrant confort et accessibilité Il est aménagé comme suit : un séjour de 22 m², deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et WC séparé. . La disposition intelligente maximise l'utilisation de l'espace et la fonctionnalité. Lumineux et aéré, grâce à de grandes fenêtres apportant une abondance de lumière naturelle Une Place de parking privative incluse, offre une solution pratique pour le stationnement. Profitez de la sérénité d'un quartier prisé tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Situé dans un quartier en devenir et en croissance, à proximité du fleuve Charente, vous profiterez d'un cadre de vie serein et d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Angoulême juste à côté. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Mega CGR vous attend à quelques pas du logement pour vos loisirs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, une boucherie charcuterie, une poissonnerie et deux bureaux de poste. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un chez-vous accueillant ou un investisseur avisé, cette propriété est un choix judicieux. Cet appartement est une opportunité rare de posséder une résidence moderne et accessible, idéale pour une vie pratique et confortable. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 65 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 040,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 652,12 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEURS Appartement T2 en vente à Nersac - PROCHE D'ANGOULÊME - EXCLUSIVITÉ - PACK GESTION - INVESTISSEMENT SEREIN !! - IDEAL [...] INVESTISSEURS Opportunité d'investissement locatif rentable idéale pour les nouveaux investisseurs, à proximité d'Angoulême - Exclusivité - Pack Gestion - Tranquillité garantie !! Découvrez cet appartement de deux pièces, offrant 46 m2 d'espace habitable, au sein d'une agréable résidence sécurisée. Actuellement loué par un locataire consciencieux et sérieux, cette propriété offre une sérénité totale aux investisseurs. Le loyer mensuel de 473,00 € charges incluses (445,00 € de loyer et 28,00 € de charges) assure une rentabilité attractive. De plus, cet appartement, situé au rez-de-chaussée, se démarque par sa place de parking privative, ajoutant une précieuse plus-value à l'investissement. Le grand balcon-terrasse, parfaitement exposé, constitue un atout incontestable pour attirer des locataires. Du côté nuit, vous trouverez une belle chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Situé dans la commune de Nersac, cette propriété bénéficie de la proximité d'écoles maternelles et élémentaires, d'un bureau de poste, ainsi que de plusieurs restaurants. Ne manquez pas cette opportunité pour un investissement locatif serein et profitable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 735,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Angoulême : IDEAL INVESTISMENT OU 1ER ACHAT en vente STUDIO ARTERE PIETONNE - IDEAL INVESTISMENT OU 1ER ACHAT joli studio entièrement [...] meublé à deux pas de l'artère piétonne d'Angoulême ! À la recherche d'un studio fonctionnel dans un emplacement de choix ? Ne cherchez plus ! Ce studio offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie pratique et confortable. Caractéristiques principales : - Kitchenette entièrement équipée pour préparer vos repas en toute simplicité. - Entièrement refait à neuf en 2016 pour une atmosphère moderne et accueillante. - Meublé avec goût, prêt à emménager, vous n'avez qu'à poser vos valises. - Emplacement idéal au cœur de l'artère piétonne d'Angoulême, à proximité de toutes les commodités, des restaurants, et des boutiques et à à proximité immédiate de la gare à pieds. Cet appartement 1 pièce de 27 m² VENDU VACANT, est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne à la recherche d'un espace fonctionnel dans un quartier animé. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Angoulême à proximité. Les nationales N10 et N141 sont accessibles à moins de 4 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même que deux conservatoires. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois bureaux de poste et deux supérettes. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous au cœur d'Angoulême. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 660,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 70 200,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 78 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité incontournable - Gond-Pontouvre - appartement 2 pièces - INVESTISSEURS - PACK GESTION : EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Opportunité [...] incontournable au cœur de Gond-Pontouvre ! Ce charmant appartement T2 de 48 m², en rez-de-chaussée, allie l'exclusivité d'une gestion optimale et un emplacement stratégique pour les investisseurs avertis. En excellent état général, il offre un espace de vie spacieux s'ouvrant sur un balcon-terrasse spacieux, idéal pour le confort des locataires. La cuisine ouverte avec coin cellier constitue un atout majeur, tandis que la chambre généreuse, équipée d'un placard intégré, offre un espace de repos agréable. La salle de bains et les WC séparés ajoutent des commodités appréciées. De plus, une place de parking privative vient parfaire cet ensemble attractif. Actuellement occupé par une locataire sérieuse depuis septembre 2022, cet appartement garantit une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Le loyer mensuel de 482,00 € charges incluses atteste de la rentabilité de ce placement. Situé au cœur de Gond-Pontouvre, cet investissement offre un accès facile aux établissements scolaires, des maternelles aux collèges, et aux zones commerciales en moins de 5 minutes, répondant ainsi aux attentes des familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien convoité par les locataires, représentant la cible idéale pour tout investisseur averti. Pour en savoir plus sur cette perle immobilière et discuter de vos projets de gestion locative, d'optimisations fiscales et financières, contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER. Nous sommes là pour vous accompagner dans la réussite de vos projets immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 161 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 822,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr