Les Champs-Elysées, artère commerciale la plus chère d'Europe en 2011

Publié par Catherine Quintard le 01/09/2011 | Immobilières

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L'avenue parisienne des Champs-Elysées est redevenue en 2011 l'artère commerciale la plus chère d'Europe, devançant New Bond Street à Londres, tout en conservant la 5e place mondiale, selon l'étude annuelle du conseil en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield publiée jeudi.

La valeur locative des Champs-Elysées a progressé de 5,3% au cours des douze derniers mois à 7.364 euros par m² par an, devançant New Bond Street, qui l'avait détrônée en 2010, mais dont la progression a été moindre cette année, de 4,3% à 6.901 euros par m² et par an, et qui retrograde de la 4ème à la 6e place.

"Contrastant avec la baisse de 9,5% enregistrée l'an passé", la hausse de la valeur locative des Champs-Elysées "signe un certain retour en grâce de la plus belle avenue du monde, récemment animée par plusieurs ouvertures et transactions significatives", indique l'étude, évoquant notamment les arrivés programmées de Marks and Spencer et de Banana Republic.

L'avenue a aussi accueilli ces derniers mois de nombreuses enseignes textiles comme Abercrombie and Fitch, Tommy Hilfiger et H & M, au grand regret de la Mairie de Paris, qui redoute que ce mouvement ne mette en péril les cinémas et la restauration sur l'avenue.

"D'autres projets pourraient se concrétiser dans les prochains mois et pousser encore la valeur locative" des meilleurs emplacements des Champs-Elysées à la hausse, prévoit l'étude.

Au niveau mondial, le trio de tête reste inchangé: la 5e Avenue à New York est toujours la plus onéreuse, pour la dixième année consécutive, à 16.704 euros (+21,6%), suivie par Causeway Bay à Hong Kong à 14.426 euros (+16,7%) et Ginza à Tokyo à 7.750 euros (+8,7%).

Source AFP