Gestion chez Citya

La gestion locative avec Citya

POURQUOI CHOISIR CITYA IMMOBILIER POUR LA GESTION LOCATIVE ?

Vous avez un bien à faire gérer, ou vous souhaitez mettre en gestion un bien immobilier ? Citya Immobilier s’occupe pour vous de toutes les démarches nécessaires à la gestion locative de votre logement, parking ou terrain.

Votre agence Citya se charge, pour vous, de l’ensemble des étapes de la gérance de votre bien, de la recherche d’un locataire aux états des lieux et gestions administratives, juridiques, comptables et techniques.

> Tous les avantages de la gestion locative avec Citya
Gestion locative – deux personnes étudiant des dossiers techniques

Le mandat de gestion locative

Notre mandat de gestion locative vous promet plusieurs choses :

  • Commercialiser efficacement votre bien
  • Choisir objectivement votre locataire
  • Vous accompagner pour les revenus fonciers
  • Valoriser au maximum votre patrimoine

Avec 6 mois de gestion locative offerts, Citya Immobilier vous propose un mandat complet vous faisant bénéficier d’un gain de temps et d’argent significatif.

> Découvrir notre mandat de gestion locative
Gérance locative – un architecte faisant une présentation de son projet immobilier

Les frais de gestion locative

Passer par une agence immobilière pour la gérance locative de son bien constitue un gain de temps et un gain d’argent.

Quels sont les frais de gestion locative pour vous, propriétaire bailleur ? Citya Immobilier vous propose une offre avantageuse tout compris.

> En savoir plus sur les frais de gestion locative
Gestion location – un agent immobilier présentant les clés d’un appartement vide à louer

L’assurance loyer impayé : tout ce qu’il faut savoir pour assurer ses revenus locatifs

Dans son mandat de gestion locative, Citya Immobilier inclut une garantie loyer impayé (GLI) afin d’assurer à ses propriétaires-bailleurs des revenus locatifs réguliers, et ce même en cas de défaut de paiement du locataire.

Cette assurance contre les impayés couvre de nombreux défauts, et contribue également au choix du candidat locataire afin d’assurer une location sereine au propriétaire.

> Tout savoir sur notre Garantie Loyer Impayé
Gestion locative – un agent immobilier tenant dans sa main une maison miniature et des clés

Nos agences immobilières Citya sont spécialisées dans la gestion locative de biens.

1re entreprise indépendante d’administration de biens française, Citya Immobilier c’est :

Contactez-nous

Gérance locative – un gestionnaire locatif Citya Immobilier tenant un dossier de location dans ses mains

La gérance locative : des engagements forts

Citya Immobilier s’engage auprès de ses propriétaires-bailleurs pour leur gestion locative. Nous nous mettons notamment à la page de la digitalisation nous permettant d’honorer notre objectif « zéro papier ».

100 % de nos baux de location sont signés électroniquement.

Nous nous engageons également à fournir une comptabilité transparente à nos clients, que ce soit pour les propriétaires ou les locataires.

Citya Immobilier met en place l’optimisation de votre patrimoine avec :

  • la revalorisation systématique des loyers
  • la préconisation des travaux aux meilleurs coûts
  • la garantie loyers impayés

Une gestion en toute transparence

Citya Immobilier offre à ses gestionnaires locatifs un niveau de formation 8 fois supérieur à la moyenne nationale. À jour en permanence sur les dernières réglementations et normes du logement, nos gestionnaires vous accompagnent tout en étant proactifs et en communication étroite.

La gestion locative que nous proposons concerne à la fois :

  • la gestion administrative
  • la gestion comptable
  • la gestion technique
  • la gestion juridique

Faire gérer son bien avec Citya Immobilier

Nos formations axées sur les compétences techniques, financières, fiscales et juridiques associées à des outils innovants, nous permettent d’exprimer notre expertise métier au service de nos clients.

La protection des intérêts

Suite à la fixation du loyer au prix de marché et au meilleur taux de rendement locatif, le conseiller procède à une sélection rigoureuse du locataire.

Citya Immobilier assure également pour le compte du propriétaire :

  • le recouvrement et versement des loyers, l’imputation des charges et la gestion du dépôt de garantie,
  • les offres de garanties contre les impayés, détériorations, frais de contentieux et vacance locative,
  • le versement mensuel des revenus fonciers accompagné du compte rendu de gestion,
  • l’aide à la déclaration fiscale.

La préservation du patrimoine

Nos gestionnaires préconisent les travaux indispensables au bon état du bien et négocient les devis d’intervention au meilleur coût. Ils suivent les travaux et s’assurent de leur bonne réalisation.

Un taux d’occupation des logements optimisé

Pour chaque bien à louer, une équipe dédiée met en place un plan de commercialisation personnalisé. Nos performances de communication ainsi que les amplitudes d’ouverture de nos agences nous permettent d’atteindre un taux d’occupation de plus de 98 %.

Une maîtrise des démarches administratives

Nos gestionnaires assurent le suivi des diagnostics obligatoires, la rédaction du contrat de location et la réalisation des états des lieux en partenariat avec la Snexi, notre filiale dédiée aux diagnostics et états des lieux. Ils se chargent durant toute la durée du bail, de son suivi administratif et fiscal. Lors d’un sinistre, ils coordonnent les relations avec le locataire, les assureurs et les entreprises de travaux.

Gestion location - Un couple en rendez-vous immobilier avec un agent pour mettre en location un bien

Le saviez-vous ?

Chaque année, sur la période estivale, notre campagne de communication à destination des jeunes bat tous les records sur tous les supports de diffusion (web, radio, télé cinéma, affichage, presse...) et fait progresser notre nombre de dossiers location.

MyCitya : votre outil pour suivre la gestion de votre bien

Avec notre extranet MyCitya, en un clic, vous pouvez tout savoir de la gestion de vos biens !

  • Accès 24h/24 et 7j/7, sécurisé par un code personnel
  • Consultation du dossier client : bail, comptes-rendus comptables, correspondances, factures, rapports de visite…
  • Suivi des ordres de missions et d’interventions
  • Service de messagerie en ligne avec l’équipe gestionnaire
  • Vote par correspondance en temps réel
  • Paiement en ligne des loyers et charges de copropriétés

Une question, une suggestion, besoin d’informations ? Contactez-nous :

Gestion locative - Une négociatrice location travaillant sur son ordinateur portable

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : www.bloctel.gouv.fr

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