Location appartement 2 pièces de 47.57m²  Fleury-les-Aubrais (45400)

Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un séjour spacieux, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une chambre confortable qui vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau est moderne et pratique, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un petit coin de verdure où il fait bon prendre un café le matin ou se relaxer le soir. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Pour votre confort, un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que des boulangeries. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche est facilement accessible, tout comme les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 612,76 euros par mois charges comprises dont 58,23 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 632,26 euros. Les honoraires charge locataire sont de 618,41 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 142,71 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.