Location appartement 3 pièces de 56.1m²  Nantes (44300)

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, un salon d'une surface de 24 m² lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, répondant aux besoins quotidiens. Le bien dispose également d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de l'air frais, ainsi que d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Nantes. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. L'appartement est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Lidl à moins de 1500 mètres, ainsi que des établissements scolaires, y compris l'École élémentaire et maternelle Le Baut, à moins de 500 mètres. Les pharmacies et boulangeries sont également facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique. Pour les étudiants, plusieurs universités, dont l'ENSA Nantes, se situent à moins de 5000 mètres, rendant cet appartement idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. Enfin, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les conducteurs de voitures électriques. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif nantais, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 706,03 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 728,43 euros. Les honoraires charge locataire sont de 729,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 168,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444 et 601 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.